Description
wecity.io respecte la loi 5/2015 et est autorisée par la CNMV en tant que Plateforme de Financement Participatif enregistrée sous le numéro 30.
Villa Mimosas, S.L. sollicite un financement auprès de wecity pour cette opportunité, qui consiste en la rénovation complète d’une villa située dans la région côtière, plus précisément au 36, rue Mimosa, San Pedro de Alcántara, Marbella, avec une superficie totale de logement de 375 m² + 80 m² de terrasses et 1 400 m² de terrain avec jardin et piscine.
Skin in the Game : wecity et ses partenaires investissent dans cette opportunité.
Investisseur, avant de réaliser votre investissement, veuillez lire les informations de base pour les investisseurs. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.
Résumé du projet
Il s’agit d’un projet d’acquisition de la totalité de la villa, dans le but de réaliser une rénovation complète avec des finitions de premier ordre, dans un délai fixé dans le plan d’affaires, avec pour finalité la vente à un tiers.
La propriété est située dans la prestigieuse urbanisation Altavista, à San Pedro de Alcántara, entre Guadalmina alta et le centre-ville. Elle se trouve à quelques mètres de boutiques, d’écoles, du centre médical et du boulevard, en plus d’avoir un accès exceptionnel à l’autoroute côtière.
Avec un objectif de financement de 1 067 610 € (destiné à l’achat de la villa et à sa rénovation complète), vous pouvez participer à une opération d' »Equity » avec un objectif de vente estimé, dans un scénario conservateur, de 1 300 000 €, ce qui générera un profit à la revente (plus-value). La durée de l’opération est estimée à 12 mois. Le bénéfice total estimé après impôts est de 16,84 %.
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« Si j’investis 10 000 €, j’obtiendrai un bénéfice estimé de 1 684 € en 12 mois. »
Il s’agit d’un projet avec une implication directe de la part du Sponsor (promoteur) Villa Mimosas SL. Plus précisément, sa contribution aux fonds propres s’élève à 98 610 €. Il existe un crédit hypothécaire d’un montant de 369 000 €, ce qui, ajouté aux 600 000 € des investisseurs wecity, totalise 1 067 610 €. Cela représente une contribution de 14 % des fonds propres de la part du sponsor, démontrant ainsi son engagement envers le projet. Vous pourrez consulter l’intégralité du plan financier dans la section Documents.
« Le promoteur apporte 14 % de l’opération, soit précisément 98 610 €. »
La fonction de Villa Mimosas SL consistera à développer et à exécuter le projet dans les délais fixés dans le plan d’affaires, à gérer le projet et, en général, à veiller aux intérêts des actionnaires.
Avec un investissement minimum de 500 € et sans limite d’investissement, vous pouvez participer à cette opportunité qui offre d’excellents avantages.
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L’immeuble
Villa Las Mimosas est une opportunité d’achat d’une villa située dans l’une des principales urbanisations de Marbella, et ses caractéristiques en termes d’orientation et de vue en font un actif de premier ordre. Il s’agit d’une villa avec un terrain de 1 400 m² comprenant un jardin et une piscine, une superficie habitable de 375 m² et 80 m² de terrasses, idéale pour le développement d’un projet de très haute qualité avec 5 chambres en suite bénéficiant d’une grande luminosité. Ses espaces extérieurs avec piscine et barbecue reflètent le concept « Chill Out » propre à la région, son orientation et sa vue sur Gibraltar en font une villa exceptionnelle.
Visualisation 3D de la villa
Références d’autres projets
Environnement et localisation
Sans aucun doute, c’est l’un des points forts de l’actif. Villa Las Mimosas est située dans l’urbanisation Altavista, entre la prestigieuse Guadalmina alta et le centre-ville. Elle se trouve à quelques mètres de commerces et de nombreux services, et à seulement 5 minutes en voiture de la plage. Ses excellentes communications et son accès facile à l’autoroute côtière font de Villa Las Mimosas une villa idéalement située.
Données de l’opportunité
Il s’agit d’une opération de plus-value
· Objectif : Acquisition de la totalité de l’actif et réalisation des travaux.
· Investissement total : 1 067 610 €
· Villa Mimosas SL : 98 610 €
· Investisseurs wecity : 600 000 €
· Financement bancaire : 369 000 €
· Type d’investissement : Plus-value (achat + rénovation + vente)
· Plus-value : Bénéfice final de la vente de l’actif.
· Forme juridique : Augmentation de capital
· Type de bien immobilier : Résidentiel
· Rentabilité totale estimée : 16,84 % après impôts.
· Délai de vente estimé : 12 mois
· Investissement minimum : 500 €
