1. Identification des parties
Les présentes Conditions Générales pour les promoteurs sont souscrites d’une part par CityPrive PSFP, S.L. (ci-après dénommé wecity, la plateforme ou le site web) et d’autre part par le promoteur personne morale (ci-après dénommé le Promoteur) qui accède volontairement de manière libre et gratuite à wecity dans le but d’obtenir des investissements pour les projets qui seront publiés sur le site web.
2. Objet
L’objet de ces Conditions Générales pour les promoteurs est de réglementer la relation entre wecity et le Promoteur qui entame des contacts avec le Titulaire du site web dans le but de publier son projet de financement participatif sur la plateforme et de mettre à sa disposition un portefeuille d’investisseurs garantissant le financement de ses promotions, sous réserve de l’acceptation de ces conditions.
Les présentes Conditions s’appliqueront à la relation entre wecity et le Promoteur, tant dans la phase préalable d’analyse, de préparation et de sélection des promoteurs que, le cas échéant, si le Promoteur est sélectionné, en ce qui concerne la publication de ses projets sur le site web.
3. Exigences du promoteur
3.1. Pour pouvoir participer à la plateforme de financement de wecity, il est essentiel que le Promoteur soit une personne morale valablement constituée en Espagne ou dans un autre État membre de l’Union européenne conformément au Règlement (UE) 2020/1503 du Parlement européen et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires européens de services de financement participatif pour les entreprises.
3.2. Dans le cas d’un Promoteur personne morale non constitué au moment de la demande de financement du projet, celui-ci devra fournir à wecity les informations requises. wecity pourra autoriser la publication de projets par des entités en cours de constitution lorsque l’inscription auprès du registre public correspondant aura été demandée et est en cours de traitement. Dans ce cas, wecity fixera un délai maximal pour l’inscription, dont le non-respect entraînera l’annulation du service.
3.3. Les promoteurs, associés, administrateurs ou membres des entreprises sollicitant un financement ne doivent pas être frappés d’interdiction ou en cours de condamnation pour des délits contre le patrimoine, le blanchiment de capitaux, l’ordre socio-économique, les finances publiques et la sécurité sociale conformément à la loi 22/2003 du 9 juillet sur l’insolvabilité ou une réglementation équivalente.
3.4. Les promoteurs doivent être solvables et ne doivent pas être inscrits dans des fichiers de solvabilité patrimoniale et de crédit tels que ASNEF EQUIFAX ou BADEXCUG en raison d’un manquement à une obligation financière.
3.5. Le non-respect des exigences stipulées dans cette section ou la tromperie quant à l’identité ou à la publication des projets donne à wecity le droit de résilier à tout moment le compte du Promoteur, déchargeant ainsi wecity de toute responsabilité à cet égard.
4. Procédure d’évaluation et de publication des projets
4.1. Analyse préliminaire et évaluation du projet
a. Pour participer à la plateforme de financement de wecity, le Promoteur doit s’inscrire via le bouton d’inscription sur le site web et enregistrer son projet via le Formulaire d’Enregistrement de Projet, en joignant la documentation nécessaire à l’analyse et à l’évaluation du projet nécessitant un financement. De plus, le Promoteur peut également se rendre dans la section « Promoteurs » sur wecity et cliquer sur « Contactez-nous », en fournissant son nom et prénom, son adresse e-mail, son numéro de téléphone, son poste, le nom de son organisation, le nombre d’employés, l’activité principale de l’entreprise et le volume d’actifs en promotion au cours de la dernière année.
b. Le Promoteur doit suivre toutes les étapes indiquées, y compris la lecture des informations relatives à la Politique de Confidentialité et l’acceptation des présentes Conditions.
c. Lorsque wecity reçoit une demande de projet via la rubrique « Promoteurs » du site web, les informations fournies sont analysées par un Gestionnaire des Opérations, qui contacte ensuite le Promoteur dans un délai maximum de cinq jours ouvrables pour l’informer de la viabilité ou non de la documentation fournie. Si le projet dispose des informations nécessaires, le Gestionnaire transmettra le projet à l’Analyste des Risques (AR) pour évaluer sa faisabilité de financement.
d. Une fois que le projet a passé la phase d’analyse, il peut être publié sur le site web de wecity. Après la publication, les Investisseurs peuvent accéder aux informations relatives au projet pour analyser ses caractéristiques et décider s’ils souhaitent y investir.
e. Le Promoteur garantit l’exactitude des données et informations fournies à wecity, s’engageant à les mettre régulièrement à jour. Si le Promoteur ne fournit pas les informations requises ou si elles sont inexactes, il ne pourra pas demander de financement ni bénéficier des services de wecity.
f. wecity peut effectuer les contrôles et vérifications qu’elle juge nécessaires sur les informations fournies par le Promoteur, et peut effectuer les vérifications qu’elle estime appropriées. Les informations et documents demandés par wecity au Promoteur peuvent varier en fonction des exigences établies dans la législation applicable.
4.2. Exigences du projet
a. Le Promoteur ne peut pas publier plus d’un projet simultanément sur le site web. wecity se réserve le droit de vérifier et de vérifier les projets publiés à tout moment, ainsi que de refuser la demande d’un nouveau projet tant que le précédent n’est pas terminé.
b. wecity n’acceptera que des propositions de projets d’entreprise de nature immobilière.
c. Les propositions de projets doivent contenir au moins une description du projet de manière concise, dans un langage non technique, permettant à un investisseur moyen de prendre une décision éclairée sur le financement du projet.
d. Au cours du processus d’admission d’un projet, wecity peut demander au Promoteur des informations supplémentaires ainsi que les exigences auxquelles la présentation du projet doit se conformer. Dans les cas où le Promoteur a besoin d’aide pour le développement du projet, wecity peut proposer la participation de professionnels spécialisés pouvant soutenir le Promoteur dans le développement du projet d’entreprise. Les services de ces professionnels seront soumis aux honoraires convenus librement entre eux et le Promoteur.
e. Les promoteurs sont responsables envers les investisseurs et envers wecity des informations qu’ils fournissent à la plateforme de financement participatif en vue de leur publication.
4.3. Approbation et publication du projet
a. Après l’analyse de la viabilité du projet par le Gestionnaire des Opérations et l’Analyste des Risques, et une fois qu’il a été jugé viable après les vérifications appropriées, wecity et le Promoteur signeront un Contrat de Publication qui comprendra les caractéristiques suivantes :
I. Les contenus du projet du Promoteur qui seront publiés sur le site web.
II. La méthode de financement du projet.
III. La rentabilité estimée du projet et les risques associés au financement.
IV. L’objectif de financement du projet et le délai maximal pour y participer.
V. Les coûts des services fournis par wecity. Pour connaître les coûts des services, veuillez vous référer à la section 4.5. des présentes conditions.
VI. Toute autre information ou stipulation que les parties estiment nécessaire pour le financement et la publication correcte du projet.
b. Les informations reçues et publiées sur un projet seront disponibles pour les investisseurs qui y ont participé, de manière continue sur le site web pendant une période d’au moins douze mois à compter de la clôture de la collecte de fonds.
c. La publication d’un projet fera référence au promoteur et comprendra une description du projet et la manière dont il est financé par les investisseurs, le cas échéant, ainsi que le montant minimum d’investissement nécessaire pour le projet et la réalisation de l’objectif prévu.
d. Le Promoteur doit tenir wecity informé de l’évolution de la collecte de fonds du projet, afin de déterminer la réalisation de l’objectif de financement minimum qui détermine le succès et la réalisation de l’objectif du projet.
4.4. Les formes de financement participatif
a. Les projets de financement participatif peuvent être réalisés par le biais de :
I. L’émission ou la souscription d’obligations, d’actions ordinaires et privilégiées ou d’autres titres représentatifs du capital, le Promoteur étant entendu comme la société émettrice des titres.
II. L’émission ou la souscription de parts sociales de sociétés à responsabilité limitée, auquel cas le Promoteur sera considéré comme la société émettrice des parts.
III. Prêts : au moyen d’un contrat par lequel les investisseurs mettent à disposition du promoteur d’un projet une somme d’argent pour une durée convenue, et par lequel le promoteur du projet contracte l’obligation inconditionnelle de rembourser ladite somme aux investisseurs, plus les intérêts générés, conformément au calendrier de paiement convenu. Le Promoteur sera entendu comme les personnes physiques ou morales emprunteuses.
b. Le montant de collecte de fonds par projet de financement participatif ne pourra pas dépasser 5 000 000 euros, avec la possibilité de réaliser des tours de financement qui n’excèdent pas ce montant sur une base annuelle.
4.5. Coûts des services
a. wecity aura le droit de percevoir du Promoteur une commission calculée en pourcentage sur le montant total des investissements obtenus par le projet pendant sa publication sur le site web.
b. L’Accord de Publication précisera les modalités de paiement de cette commission par le Promoteur, ainsi que le pourcentage de commission applicable au projet. Les tarifs seront fournis de manière spécifique en tant que conditions particulières avant la publication de la promotion. De plus, les tarifs sont publiés dans la section Tarifs.
c. Cependant, le montant de la commission de wecity sera augmenté du taux de la taxe sur la valeur ajoutée applicable à tout moment.
d. En outre, wecity pourra demander au Promoteur le remboursement des frais engagés pour son compte, pour lesquels des factures de frais et des justificatifs correspondants seront émis. Les frais remboursables seront spécifiés dans l’Accord de Publication. À cet égard, wecity pourra demander au Promoteur une provision de fonds au début, qui sera ensuite liquidée.
5. Obligations des parties
5.1. Obligations du Promoteur
Le Promoteur s’engage à :
a. Se conformer à toutes les obligations fiscales, légales et contractuelles envers des tiers, ainsi qu’à toutes autres obligations applicables à son domaine d’activité et à la nature du projet, y compris les licences et autorisations d’activité.
b. Fournir à wecity toutes les informations et documents nécessaires, ainsi que tout autre élément demandé par wecity, afin d’analyser la viabilité de son projet.
c. Garantir l’exactitude et l’authenticité de toutes les données fournies par le Promoteur pour l’analyse, le financement et la publication de son projet sur wecity.
d. Payer en temps et en heure les montants correspondant aux coûts des services fournis par wecity. En cas de non-paiement, wecity sera exempté de l’exécution des obligations décrites ici, ainsi que de toute autre obligation découlant de la réception de la contrepartie économique pour les services rendus.
e. Assumer les responsabilités découlant de toutes les exigences stipulées dans ces conditions et respecter les autres obligations applicables, ainsi que toute responsabilité découlant de leur non-respect, en dégageant totalement wecity de toute responsabilité.
f. En tout état de cause, ne pas entreprendre d’actes susceptibles de violer les droits ou les intérêts de wecity ou de tiers, tels que, par exemple, les droits de propriété intellectuelle ou industrielle (brevets, marques, droits d’auteur, secrets commerciaux…).
5.2. Obligations de wecity
a. Réaliser de manière efficace et efficiente toutes les procédures nécessaires à l’analyse de la viabilité du projet proposé par le Promoteur, en estimant sa publication et son financement ou non.
b. Fournir et demander au Promoteur toutes les informations et documents nécessaires à la fourniture des services.
c. Effectuer les contrôles et vérifications jugés nécessaires sur les informations fournies par le Promoteur.
d. Respecter ces obligations, ainsi que toutes autres obligations applicables, y compris le Règlement interne de conduite établi par wecity.
6. Relación entre el Promotor y el Inversor
6.1. Au moment où un investisseur décide de participer à un projet et de faire la contribution nécessaire, il devra le manifester via le site web, pour lequel nous renvoyons aux dispositions des Conditions Particulières pour les Investisseurs.
6.2. L’acceptation par l’investisseur du financement d’un projet entraînera la formalisation par le Promoteur d’un Contrat de Financement qui peut prendre l’une des formes de financement mentionnées à l’article 4.4. des présentes conditions.
6.3. Le modèle de Contrat de Financement peut être consulté via un lien fourni dans le projet concerné publié sur le site web avant la formalisation de l’investissement. L’investisseur pourra télécharger une copie dudit Contrat au format électronique depuis le site web.
6.4. Les Contrats de Financement établiront un lien contractuel direct entre l’Investisseur et le Promoteur, dont wecity ne fait pas partie. À cet égard, wecity n’est pas responsable de l’exécution par le Promoteur ou les Investisseurs des obligations qui leur incombent en vertu des Contrats de Financement, ni de la véracité des informations publiées sur le site web.
6.5. En cas de non-respect par le Promoteur de l’une de ses obligations, l’Investisseur est seul responsable d’exercer les actions légales qu’il estime nécessaires pour défendre ses intérêts.
6.6. En ce qui concerne les services de wecity impliquant la mise en relation de Promoteurs recherchant des fonds pour leurs projets avec des Investisseurs souhaitant investir dans ces projets, nous renvoyons aux dispositions des Conditions Générales applicables aux Services de Financement Participatif. De même, en ce qui concerne les tarifs des Promoteurs, nous renvoyons aux Conditions Tarifaires.
7. Exclusion de responsabilité de wecity
7.1. wecity n’est en aucun cas responsable des dommages causés au Promoteur pour des raisons qui lui sont imputables. À titre purement énonciatif, wecity n’est pas responsable de :
a. La non-réalisation de l’objectif de financement minimum convenu entre les parties.
b. Les dommages corporels ou matériels causés suite au rejet du financement du projet ou à l’absence de financement après sa publication sur le site web.
c. Le non-respect de ses obligations en raison de cas de force majeure tels que, de manière non exhaustive, les grèves internes ou externes, les catastrophes naturelles, les troubles sociaux, etc.
7.2. Le Promoteur reconnaît ainsi que la publication et le financement du projet sont réalisés à ses propres risques, l’activité de wecity se limitant à l’exécution et à la gestion des démarches exposées précédemment conformément à ces Conditions.
7.3. wecity est exonéré de toute responsabilité découlant du non-respect des obligations ou engagements assumés par les Promoteurs en vertu de ces conditions ou de toute autre applicable.
8. Indemnisation
8.1. wecity peut sanctionner tout Promoteur qui ne respecte pas les conditions qui lui sont applicables en lui interdisant temporairement ou indéfiniment l’accès au site web. La durée de la sanction dépendra du type d’infraction commise. La restriction d’accès n’entraînera en aucun cas un droit à indemnisation.
8.2. Tout dommage, préjudice, perte ou coût (y compris les honoraires d’avocats et/ou de procureurs) résultant d’un manquement du Promoteur à ces Conditions ou à toute autre condition applicable, et dont wecity serait responsable, devra être indemnisé par le Promoteur à l’origine de celui-ci. Cela inclut toute réclamation de tiers découlant de ces manquements.
9. Modifications
Les présentes conditions peuvent être modifiées et/ou mises à jour à tout moment sans préavis. Les modifications apportées seront applicables à partir de leur publication sur le site web, quel que soit le moyen et la forme utilisés à cet effet. Les modifications n’affecteront que les Promoteurs qui les auront acceptées après ladite modification.
10. Otras cuestiones
10.1. Sauvegarde et interprétation
Si l’autorité compétente déclare l’une de ces dispositions illégale, invalide ou inapplicable, cela signifiera que celle-ci doit être interprétée de la manière la plus proche de l’intention originale de ladite disposition. En tout état de cause, une telle déclaration concernant une ou plusieurs clauses ne portera pas atteinte à la validité des autres. Le fait que le Titulaire n’exige pas strictement le respect de l’une des conditions de ces Conditions ne constitue ni ne pourra être interprété comme une renonciation de sa part à l’exiger à l’avenir.
10.2. Langue
La langue applicable à ces Conditions est l’espagnol. Si des versions dans d’autres langues telles que l’anglais sont fournies, elles le sont uniquement par courtoisie et pour plus de commodité pour l’Utilisateur. En cas de contradiction, la version en espagnol prévaudra.
10.3. Législation et compétence
Les relations entre le Titulaire et le Promoteur seront régies par la législation espagnole et les différends ou conflits concernant ces Conditions dépendront de la condition de consommateur et/ou d’utilisateur de l’Utilisateur conformément à la réglementation applicable. En cas de conflit en tant que consommateur et/ou utilisateur, ils seront soumis aux tribunaux du domicile de l’Utilisateur. Si tel n’est pas le cas, les conflits seront tranchés par les tribunaux de Madrid.
