1. Identification des parties
Les présentes Conditions Générales des Services de Financement Participatif (ci-après dénommées les Conditions de Services) sont signées d’une part par CityPrive PSFP, S.L. (ci-après dénommée indistinctement wecity, la plateforme ou le site web) et d’autre part par le Promoteur et/ou l’Investisseur qui accède volontairement à wecity intéressé à obtenir un financement pour ses projets et/ou à obtenir une rémunération monétaire dérivée de son investissement dans les projets publiés sur le site web.
2. Objet
L’objectif de ces conditions générales de services est de réglementer les services de financement participatif fournis par wecity, en mettant en relation les promoteurs qui ont besoin de fonds pour leurs projets avec les investisseurs qui ont l’intention d’investir dans ces projets, par l’intermédiaire de la plateforme.
3. Information sur wecity
3.1 Cette plateforme d’equity crowdfunding n’a pas le statut de société de services d’investissement ou d’établissement de crédit et n’est membre d’aucun fonds de garantie des investissements ou de garantie des dépôts.
3.2 Les projets de financement participatif ne sont pas soumis à l’autorisation ou au contrôle de la Commission nationale du marché des valeurs ou de la Banque d’Espagne ; par conséquent, les informations fournies par les promoteurs sur les projets ne seront pas examinées par ces organismes et, dans le cas de l’émission de titres, elles ne constituent pas non plus un prospectus approuvé par la CNMV.
4. Exigences pour les projets d’entreprise
4.1. wecity n’acceptera que la proposition de projets d’entreprise à caractère immobilier développés par des personnes morales valablement constituées en Espagne ou dans un autre État de l’Union européenne dont l’objet social consiste en la promotion immobilière et dont le but est de publier par le biais de la plateforme des projets de promoteurs dont le but est de demander un financement à des investisseurs, dans le but de procéder à une augmentation du capital social de ladite société de promotion.
4.2 La demande de projets de promoteurs doit avoir pour but d’augmenter le capital afin d’acquérir un seul bien immobilier présentant certaines caractéristiques d’exploitation et la possibilité d’obtenir des revenus, ainsi que des plus-values en cas de désinvestissement.
4.3 Le financement de projet obtenu par le biais de wecity a pour but d’acquérir des biens dont la valeur foncière est supérieure à la valeur de vol, car ils sont situés dans des zones où la valeur foncière est fortement valorisée par la vigueur du marché.
5. Services fournis par l’intermédiaire de wecity
5.1 Principaux services
wecity, en tant que plateforme de crowdfunding, fournit les services suivants :
a. Réception des projets. Par le biais de la plateforme de financement wecity, le promoteur intéressé peut s’inscrire à partir du bouton d’inscription sur wecity.com pour enregistrer son projet par le biais du formulaire d’enregistrement de projet, en pouvant joindre la documentation nécessaire à l’analyse et à l’évaluation du projet nécessitant un financement.
b. Sélection du projet. wecity dispose d’un gestionnaire des opérations (GO) comme outil pour examiner les informations personnelles du promoteur et de son projet afin de vérifier que le promoteur est solvable et n’est pas enregistré dans les fichiers de solvabilité et de crédit.
Le promoteur doit présenter les actes publics accréditant sa constitution et les modifications ultérieures de son capital social, ou un certificat du registre du commerce et des sociétés compétent l’accréditant, ainsi que d’autres documents relatifs à la validité de ce type de promoteur. Il leur sera également demandé de fournir des documents d’identification de leur entreprise.
Après avoir examiné tous les documents, le GO prendra contact avec le promoteur dans un délai maximum de cinq jours civils pour l’informer de la viabilité ou non des documents fournis. Si le projet dispose des informations nécessaires, le GO l’enverra à l’analyste des risques (AR) pour analyser sa viabilité en vue d’un financement.
c. Publication des projets. Une fois que le projet a passé la phase d’analyse, il peut être publié sur le site web de wecity. Après la publication, les investisseurs pourront accéder aux informations relatives au projet afin d’analyser les caractéristiques de l’opération.
Une fois les informations relatives au projet analysées, l’investisseur pourra effectuer un investissement par le biais du portefeuille électronique associé à son profil. Tous les fonds seront gérés par la passerelle de paiement Lemonway avec le numéro de licence : 16 568 J, fournisseur du service.
5.2 Services auxiliaires
Wecity peut fournir des services auxiliaires autres que ceux prévus dans la section précédente. Ces services sont les suivants
a. Conseil aux Promoteurs en relation avec la publication du projet sur la plateforme, y compris la fourniture de services et de conseils dans les domaines de l’informatique, du marketing, de la publicité et du design. wecity peut offrir au Promoteur des services de conseil en marketing numérique afin d’améliorer la visibilité de son projet sur le réseau et de favoriser le financement. Ce service est à la charge des Promoteurs.
b. Analyse du projet. wecity peut analyser la viabilité du projet du Promoteur par le biais d’une équipe professionnelle connaissant le secteur de l’immobilier et de la construction, service qui sera payé par le Promoteur et qui comprendra les caractéristiques suivantes :
I. L’état de la propriété unique qui le compose, si elle a une division horizontale et si elle en aura une à l’avenir.
II. Révision de l’évaluation fournie par le promoteur.
III. Étude de l’investissement demandé par le promoteur, des charges, des rendements pour le promoteur et des dividendes pour les investisseurs potentiels.
c. Mise en place de canaux de communication à travers wecity permettant aux promoteurs et aux investisseurs de se contacter directement, pendant ou après les actions qui donnent lieu au financement du projet et qui permettent au promoteur d’obtenir une plus grande probabilité de succès pour le financement de son projet. Ce service sera fourni par les Promoteurs.
d. Wecity prépare un modèle de contrat d’investissement incluant le financement projeté, apportant la valeur ajoutée pour sécuriser le financement et réguler et protéger les intérêts, droits et obligations du Promoteur et des Investisseurs. Ce contrat sera accompagné d’un mandat préalable en faveur de WECITY par les Investisseurs afin qu’elle puisse signer le contrat d’investissement avec le Promoteur au nom de tous les Investisseurs. Ce service est rémunéré par le Promoteur selon les modalités définies dans les Conditions Particulières et Frais.
e. La transmission aux Investisseurs des informations fournies par le Promoteur sur l’évolution du projet, ainsi que sur les événements d’entreprise les plus pertinents.
6. Financiation des projets
6.1. Les projets publiés par l’intermédiaire de wecity peuvent être financés par :
I. Plateformes de titres : par l’émission ou la souscription d’obligations, d’actions ordinaires et privilégiées ou d’autres titres représentatifs du capital, le promoteur étant entendu comme la société émettrice des titres.
II. Plateformes d’actions S.R.L. : par l’émission ou la souscription d’actions de sociétés à responsabilité limitée, le promoteur étant entendu comme la société à responsabilité limitée qui émet les actions.
III. plateformes de prêts : par la souscription de prêts à taux fixe ou participatif (variable).
7. Procédure de plainte et de réclamation
7.1 Ouverture de la procédure
a. La procédure de plainte et/ou de réclamation de Wecity peut être effectuée en personne ou par représentation dûment accréditée par les Clients, qu’ils soient Promoteurs ou Investisseurs, par voie électronique, sous réserve de permettre la lecture, l’impression et la conservation des documents, envoyés à l’adresse électronique suivante : reclamaciones@wecity.io.
b. Les informations suivantes doivent être incluses dans la demande écrite :
I. Identification du client (carte d’identité nationale (D.N.I./N.I.F./N.I.E./passeport/certificat du registre du commerce compétent, nom ou prénoms ou raison sociale, et adresse) ou, le cas échéant, de son représentant (dûment accrédité).
II. le motif de la plainte ou de la réclamation, en indiquant le département ou le service de » CITYPRIVE P.F.P, S.L. » à l’origine de la plainte ou de la réclamation et en fournissant les moyens de preuve documentaire disponibles.
III. l’indication de l’adresse électronique par laquelle le client souhaite être informé de la résolution de sa plainte ou réclamation. Si rien n’est indiqué, la résolution sera envoyée à l’adresse électronique par laquelle la lettre a été soumise.
IV. déclaration selon laquelle le client n’a pas connaissance du fait que l’objet de la plainte ou de la réclamation fait l’objet d’une procédure administrative, arbitrale ou judiciaire.
V. Lieu, date et signature du client ou, le cas échéant, de son représentant.
7.2 Délai d’introduction
a. Les clients disposent d’un délai de deux ans pour soumettre leurs plaintes ou réclamations à compter de la date à laquelle le client a eu connaissance des faits à l’origine de la plainte ou de la réclamation.
b. Les clients ne doivent soumettre la plainte ou la réclamation qu’une seule fois, sans pouvoir exiger qu’elle soit répétée devant différents organes de CITYPRIVE.
c. Toute plainte ou réclamation reçue par le service clientèle après le délai fixé au paragraphe précédent ne sera pas admise par ce dernier pour traitement et sera communiquée au client par courrier électronique en temps opportun.
7.3 Présentation de plaintes ou de réclamations devant la Commission nationale du marché des valeurs (CNMV)
a. Dans tous les cas, la présentation d’une plainte ou d’une réclamation à CITYPRIVE par le biais des procédures prévues ici implique la renonciation par le client à son droit de déposer ladite plainte ou réclamation auprès de la Commission nationale du marché des valeurs.
b. Les clients ne peuvent faire appel à l’organe de surveillance que si CITYPRIVE ne résout pas leur plainte dans le délai fixé à cet effet dans la section suivante, ou si, la résolvant, elle le fait à son encontre.
7.4 Délai de résolution des plaintes ou réclamations
a. Les plaintes et réclamations reçues par le service clientèle doivent être résolues par ce dernier dans un délai maximum de deux mois, à compter de la réception de la plainte ou de la réclamation écrite accompagnée, le cas échéant, des pièces justificatives correspondantes.
b. Pour plus d’informations sur les exigences et les procédures du service clientèle de CITYPRIVE, il est recommandé de consulter les règles de défense du client CITYPRIVE PSPF SL.
8. Mécanismes en cas de cessation de l’activité de wecity
8.1. CITYPRIVE dispose d’une bonne organisation administrative et comptable ou de procédures de contrôle interne adéquates, ainsi que de moyens permettant de garantir la sécurité, la confidentialité, la fiabilité et la capacité du service fourni par voie électronique.
8.2. En cas de cessation de son activité, CITYPRIVE dispose de mécanismes lui permettant de continuer à fournir tout ou partie des services pour lesquels elle s’est engagée dans le cadre de projets ayant bénéficié d’un financement. En cas de cessation d’activité du titulaire, CITYPRIVE procède immédiatement à la nomination d’un nouveau titulaire répondant aux critères d’éligibilité énoncés dans les paragraphes précédents. Dans tous les cas, les actions menées par le précédent titulaire du service resteront valables. La cessation et la nomination ultérieure d’un nouveau titulaire du Service clientèle ne suspendront pas le délai de résolution d’une Plainte prévu à l’article cinq du présent Règlement.
8.3. wecity s’efforce de faire en sorte que les services et fonctionnalités du Site web soient toujours disponibles. Toutefois, lorsque vous accédez au Site Internet, celui-ci vous sera présenté en fonction de la disponibilité et des limitations en vigueur à un moment donné.
8.4. Malgré l’effort continu de CITYPRIVE pour protéger les systèmes et les contenus inclus dans le site Web, qui utilise les normes de sécurité et de conformité réglementaire inhérentes aux plates-formes de financement participatif, il n’est pas possible d’offrir des garanties complètes concernant les intrusions ou la perte d’informations qui peuvent se produire. De même, il n’est pas possible de garantir l’absence de virus ou d’autres éléments nuisibles sur le site Web ou sur des sites Web de tiers qui peuvent provoquer des altérations dans le système informatique de l’utilisateur, tant au niveau du logiciel que du matériel. Pour cette raison, le Client assume et comprend qu’il existe des situations qui peuvent échapper au contrôle de wecity.
8.5. De même, wecity est exemptée de toute responsabilité découlant d’une mauvaise utilisation par les Clients, ainsi que du non-respect des obligations ou engagements assumés en vertu des présentes conditions ou de toute autre condition applicable.
9. Indemnisation
9.1 Le Propriétaire peut sanctionner tout Client (Promoteur ou Investisseur) qui enfreint les conditions qui lui sont applicables, par l’impossibilité d’accéder au Site, temporairement ou indéfiniment. La durée de la sanction dépendra du type d’infraction commise. La restriction d’accès ne donne en aucun cas droit à une indemnisation.
9.2 Tout type de dommage, préjudice, perte ou coût (y compris les frais d’avocat et/ou de notaire) résultant d’une violation par l’Utilisateur des présentes Conditions ou de toute autre condition applicable, encouru par wecity, doit être compensé par l’Utilisateur qui l’a causé. Ceci inclut toute réclamation de tiers découlant de telles violations.
10. Modifications
Les présentes conditions peuvent être modifiées et/ou mises à jour à tout moment sans préavis. Les modifications apportées entreront en vigueur dès leur publication sur le site web, quels que soient le moyen et la forme utilisés pour ce faire.
La modification n’affecte que les Clients qui les ont acceptées après cette modification.
11. Autres questions
11.1 Sauvegarde et interprétation
Si l’autorité compétente déclare l’une de ces dispositions comme étant illégale, invalide ou inapplicable, cela signifie qu’elle doit être interprétée de la manière la plus proche de l’intention initiale de cette disposition. En tout état de cause, une telle déclaration concernant une ou plusieurs dispositions ne porte pas atteinte à la validité des autres dispositions.
Le fait que le logeur n’exige pas le strict respect de l’une des dispositions des présentes conditions ne constitue pas ou ne peut pas être interprété comme une renonciation du logeur à exiger ce respect à l’avenir.
11.2 Langue
La langue applicable à ces conditions est l’espagnol. Si des versions dans d’autres langues, comme l’anglais, sont fournies, ce sera uniquement pour la commodité de l’utilisateur. En cas de contradiction, la version espagnole prévaudra.
11.3 Législation et juridiction
La relation entre le titulaire et l’utilisateur est régie par la législation espagnole et toute divergence ou tout litige concernant les présentes conditions dépendra de la qualité de consommateur et/ou d’utilisateur de l’utilisateur, conformément à la législation applicable.
Si l’utilisateur est un consommateur et/ou un utilisateur, les litiges seront soumis aux cours et tribunaux du domicile de l’utilisateur. Si l’utilisateur n’a pas cette qualité, les litiges seront tranchés par les cours et tribunaux de Madrid.
11.4 Documentation et factures
wecity n’exige pas de factures pour ses services, mais fournit la documentation qui accorde à ses clients leur participation aux projets. Cette documentation apparaît dans l’espace privé du client et peut être téléchargée électroniquement.
Si vous souhaitez demander cette documentation en format papier, veuillez envoyer un e-mail à l’adresse suivante : info@wecity.io
