Description
wecity se conforme à la loi 5/2015, est autorisée par la CNMV en tant que Plateforme de Financement Participatif enregistrée sous le numéro 30, avec l’avis favorable de la Banque d’Espagne.
Le Groupe Re-aviva, par l’intermédiaire de la société véhicule Reavival Arturo Soria SL, sollicite un financement auprès de wecity pour cette opportunité d’investissement.
Investisseur, avant de réaliser votre investissement, veuillez lire les informations essentielles pour le client investisseur. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.
Resumé du Projet
L’investissement consiste à financer, par le biais d’un prêt à taux fixe avec garantie hypothécaire de premier rang, l’acquisition et les travaux de transformation de deux locaux commerciaux en 4 appartements à usage touristique, ainsi que 3 places de parking. Ces locaux se trouvent dans un immeuble situé au 263, rue Arturo Soria, à Madrid, et ont actuellement une surface totale construite de 163 m2.
Les appartements seront de type loft et disposeront chacun de 3 places de parking, avec un accès indépendant depuis l’intérieur de la propriété. La licence est en cours de traitement via ECU (Entités Collaboratrices Urbaines).
Le promoteur sollicite un prêt auprès de wecity d’un montant de 600 000 € à taux fixe avec garantie hypothécaire de premier rang.
Grâce à wecity, vous pouvez participer à une opération de prêt à taux fixe avec un taux d’intérêt annuel de 10 % sur une durée estimée de 12 mois (dont 6 de durée obligatoire) avec une possibilité de prolongation de 3 mois supplémentaires. Le bénéfice total estimé est de 10 % sur 12 mois ou de 12,50 % si la période finale est prolongée de 3 mois. Le paiement des intérêts + le remboursement du capital investi se feront à l’échéance.
Avec un investissement minimum de 500 € et sans limite d’investissement, vous pouvez participer à cette opportunité offrant une excellente rentabilité et les garanties maximales.
« Si j’investis 100 000 €, j’aurai un bénéfice total estimé de 10 000 €. »
L’expertise
L’évaluation actuelle du terrain à des fins de garantie hypothécaire (conformément à l’ordonnance ECO 805/2003) s’élève à 512 216 €.
Le ratio Loan to Value (LTV) par rapport à l’évaluation actuelle est de 117,14 %.
Le ratio Loan to Value (LTV) par rapport au premier versement est de 57,88 %.
El proyecto
Transformer deux locaux commerciaux en 4 appartements à usage touristique. Ces locaux se trouvent au rez-de-chaussée d’un immeuble situé au 263, rue Arturo Soria, Madrid, et ont actuellement une surface totale construite de 163 m2.
Plan de distribution 4 appartements.
