Madrid-Max Aub 5

Description

wecity.io est conforme à la loi 5/2015 et est autorisé par la CNMV en tant que plateforme de financement participatif enregistrée sous le numéro 30.

ANKRON MAX, S.L. sollicite le financement de wecity pour cette grande opportunité d’investissement qui consiste en la transformation d’un local situé Calle Max Aub 5, Madrid, d’une superficie totale de 818,53 m2, en un espace de coliving.

Skin in the Game : wecity et ses partenaires investissent dans cette opportunité.

Investisseur, avant de faire votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.

Résumé du projet

Il s’agit d’un projet d’acquisition de l’ensemble de l’immeuble, divisé en trois étages, dans le but de le rénover complètement pour en faire des appartements touristiques ou des colocations, et de le vendre ensuite à un tiers. Un contrat de prélocation a été signé avec Duke Host, un opérateur expert dans ce secteur.

Les locaux sont situés dans la rue Max Aub 5, dans le quartier de Chamberí (Madrid), plus précisément dans l’immeuble connu sous le nom de  » Parque de las Naciones « , à l’intersection de la rue Guzmán el Bueno et du Paseo de San Francisco de Sales.

Avec un objectif de financement de 3.300.000 € (destiné à l’achat du local et à sa réhabilitation intégrale pour une utilisation en colocation) vous pouvez participer à une opération de « Equity » avec un objectif de vente estimé à 4.002.746 €, et qui générera un profit lors de sa vente (plus-value).

La durée de l’opération est estimée à 15 mois. Le bénéfice total estimé après impôt est de 25,12 %.

« Si j’investis 100 000 €, j’obtiendrai un bénéfice estimé à 25 120 € dans 15 mois.

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Il s’agit d’un projet auquel participe directement le sponsor (promoteur) ANKRON MAX SL. Concrètement, sa contribution est de 700 000 €, ce qui représente environ 37 % de ses fonds propres, démontrant ainsi son engagement dans ce projet. Un prêt hypothécaire de 1 400 000 € est également prévu, ce qui, avec les 1 200 000 € des investisseurs de wecity, fait un total de 3 300 000 €. Vous pouvez consulter le plan financier complet dans la section Documents.

Le rôle d’ANKRON MAX SL sera de développer et d’exécuter le projet dans les délais prévus par le plan d’affaires, de gérer le projet et, d’une manière générale, de veiller aux intérêts des actionnaires.

Avec un investissement minimum de 10 000 euros et sans limite d’investissement, vous pouvez participer à cette opportunité qui offre d’excellents avantages.

« Le promoteur apporte 700 000 euros, soit environ 37 % des fonds propres.

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L’immeuble

Max Aub 5 est une opportunité d’acquérir un local dans l’un des principaux quartiers de Madrid, dont les caractéristiques en termes de services et de communications en font un bien de premier ordre.
Il s’agit d’un local de 818 m², divisé en trois étages, idéal pour le développement d’un projet de coliving de haute qualité, adapté aux exigences élevées du secteur et fuyant les décorations « à la mode » pour obtenir des designs qui durent dans le temps sans devenir obsolètes. Des matériaux neutres, chauds et naturels sont recherchés pour obtenir des atmosphères calmes et sereines dont l’utilisateur ne se lasse pas.

L’objectif est de construire une identité propre à travers le design, qui rende l’image du nouveau coliving reconnaissable.

Le bâtiment est situé dans l’emblématique Parque de las Naciones, à l’intersection des rues Guzmán el Bueno et Paseo de San Francisco de Sales. Il a été conçu par l’architecte Eleuterio Población Knappe en 1964, également connu pour d’autres bâtiments emblématiques de la ville, tels que l’immeuble Beatriz, les immeubles Eurobuilding I et Eurobuilding II et l’ancien siège d’Endesa.
Le Parque de las Naciones compte 8 étages et de vastes jardins communs à l’intérieur, ce qui en fait un lieu de vie idéal.

Photos

Visualisation 3D

Environnement et localisation

La propriété est située dans la Calle Max Aub 5, quartier Chamberí (quartier Vallehermoso), dans l’immeuble Parque de las Naciones, à l’intersection de la Calle Guzmán el Bueno et du Paseo de San Francisco de Sales.
Il se trouve à quelques mètres de magasins et d’une multitude de services, et à quelques minutes de la station de métro Guzmán el Bueno.
Ses communications imbattables et sa facilité d’accès font du projet un emplacement optimal pour le développement de l’activité de l’opérateur, d’appartements touristiques ou de coliving.

De plus, la proximité et l’abondance d’hôpitaux et de centres médicaux dans la zone maximisent la productivité de l’actif, car une forte demande a été détectée pour ce type de locations de courte durée, entre autres, pour les parents des malades, les médecins, les infirmières, etc.