Madrid-FRYG 5

Description

wecity.io se conforme à la loi 5/2015 et est autorisée par la CNMV en tant que Plateforme de Financement Participatif enregistrée sous le numéro 30.

ANKRON FRYG5, S.L. sollicite un financement auprès de wecity pour cette excellente opportunité d’investissement qui consiste en la réhabilitation intégrale de bureaux situés à l’Avenida del Dr. Federico Rubio y Galí 5, Madrid, avec une superficie totale de 1.068,10 m².

Skin in the Game : wecity et ses partenaires investissent dans cette opportunité.

Investisseur, avant de réaliser votre investissement, veuillez lire les informations essentielles destinées aux clients investisseurs. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.

Résume du projet

Il s’agit d’un projet d’acquisition de la totalité du local, dans le but de réaliser sa réhabilitation intégrale pour en faire des bureaux, avec une proposition d’espace moderne et fonctionnel, dans un délai prédéfini dans le plan d’affaires, et dont l’objectif est la location et la vente ultérieure à un tiers. La propriété est située à l’Avenida del Dr. Federico Rubio y Galí 5, très proche du rond-point de Cuatro Caminos, entre les quartiers de Chamberí et Tetuán. Elle est entourée de nombreux services et à quelques minutes du métro Cuatro Caminos.

Avec un objectif de financement de 3.450.000 € (destiné à l’achat du local et à sa réhabilitation intégrale pour un usage de bureaux), vous pouvez participer à une opération « Equity » avec un objectif de vente estimé, dans un scénario conservateur, de 4.778.902 €, ce qui générera un bénéfice lors de sa vente (plus-value). La durée de l’opération est estimée à 24 mois. Le bénéfice total estimé après impôts est de 39,57 %.

« Si j’investis 100.000 €, j’aurai un bénéfice estimé de 39.570 € en 24 mois »

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Il s’agit d’un projet avec une implication directe de la part du Sponsor (promoteur) ANKRON FRYG5 SL. Plus précisément, sa contribution aux fonds propres s’élève à 500.000 €. Il y a un prêt hypothécaire d’un montant de 1.650.000 €, qui, avec les 1.300.000 € des investisseurs wecity, totalisent 3.450.000 €. Cela représente une contribution de 28 % aux fonds propres de la part du sponsor, démontrant ainsi son engagement envers le projet. Vous pouvez consulter le plan financier complet dans la section Documents.

La fonction d’ANKRON FRYG5 SL consistera à développer et exécuter le projet dans les délais fixés dans le plan d’affaires, gérer le projet et, en général, veiller aux intérêts des actionnaires.

Avec un investissement minimum de 10.000 € et sans limite d’investissement, vous pouvez participer à cette opportunité qui offre d’excellents avantages.

« Le promoteur apporte 500.000 €, soit 28 % de l’opération »

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L’ immeuble

FRYG 5 est une opportunité d’achat d’un local dans l’un des principaux quartiers de Madrid, dont les caractéristiques en termes de services et de communications en font un actif de premier plan.

Il s’agit d’un local de 1.068,10 m², idéal pour le développement d’un projet de très haute qualité. Avec une proposition d’espace moderne et fonctionnel, il est conçu pour offrir une grande variété de solutions d’espaces collaboratifs et de travail opérationnel dans l’utilisation de bureaux. Le souci du détail, l’utilisation de la lumière naturelle et une grande réflexion sur les finitions dans la proposition de design font de la propriété un espace de travail agréable et contemporain.

Environnement et localisation

FRYG 5 est situé sur l’Avenida del Dr. Federico Rubio y Galí 5, très proche du rond-point Cuatro Caminos, entre les quartiers de Chamberí et Tetuán. Il se trouve à quelques mètres seulement de commerces et de nombreux services, et à quelques minutes du métro de Cuatro Caminos. Ses excellentes communications et sa facilité d’accès font de FRYG 5 un emplacement optimal pour l’installation d’un siège d’entreprise.