Madrid-Claudio Coello 55

Description

wecity.io est conforme à la loi 5/2015. Il est autorisé par la CNMV en tant que plateforme de crowdfunding et est enregistré sous le numéro 30.

Glandalo investments SLU demande à wecity.io un financement pour cette opportunité.

Investisseur, avant d’effectuer votre investissement, veuillez lire les informations de base pour le client investisseur. Les performances passées ne garantissent pas les performances futures.

Résumé du projet

Glandalo Investments SLU vous présente une excellente opportunité d’investissement dans un local commercial de 904 m² situé au 53-55, rue Claudio Coello, l’une des principales artères du quartier de Salamanque.

Il s’agit d’un projet d’acquisition de l’intégralité du bien, actuellement vacant, dans le but de le louer à un opérateur de premier plan selon un plan d’affaires établi sur une durée définie, avec pour finalité sa vente à un tiers une fois loué.

Le local est situé au cœur du prestigieux quartier de Salamanque, une zone résidentielle, commerciale et touristique très fréquentée à toute heure de la journée, tant par les piétons que par les véhicules.

Dans le cadre d’un objectif de financement, vous pouvez participer à une opération d' »Equity » via wecity, avec un objectif de vente estimé très conservateur en fonction de toutes les évaluations réalisées, ce qui générera un profit à la revente (plus-value). La durée de l’opération est estimée à 24 mois. Le bénéfice total estimé après impôts s’élève à 44,88 %.

Ouvrez un compte ou connectez-vous à votre profil pour consulter le plan d’affaires.

« Si j’investis 100 000 €, j’obtiendrai un bénéfice estimé de 44 880 €. »

Il s’agit d’un projet avec une implication directe de la part du sponsor (promoteur) Glandalo Investments SLU. Plus précisément, sa contribution aux fonds propres s’élève à 320 000 €, ce qui, ajouté aux 2 880 000 € des investisseurs wecity, totalise 3 200 000 €, permettant ainsi l’acquisition de la propriété. Cela représente une contribution de 10 % de la part du sponsor, démontrant ainsi son engagement envers le projet. Vous pourrez consulter l’intégralité du plan financier dans la section Documents.

La mission de Glandalo Investments SLU sera d’obtenir le financement, de gérer le projet, de trouver le locataire et, en général, de veiller aux intérêts des actionnaires.

Avec un investissement minimal de 10 000 € et sans limite d’investissement, vous pouvez participer à cette opportunité qui offre d’excellents avantages.

Cette opportunité est destinée exclusivement aux investisseurs accrédités, afin de respecter les limites d’investissement imposées par la loi 5/2015 sur les plateformes de financement participatif.

Ouvrez un compte ou connectez-vous à votre profil pour consulter le dossier du projet.

L’immueble

Claudio Coello 55 est une opportunité d’achat d’un local commercial, situé dans l’une des principales artères du quartier de Salamanque, et ses caractéristiques en font un actif de premier ordre.

Il s’agit d’un local de 904 m² construits, idéal pour une large gamme d’activités, allant des bureaux de représentation avec accès direct depuis la rue, des cliniques médicales, des écoles de commerce aux succursales bancaires de nouveau format telles que le Work Café Banco Santander, la mode ou le mobilier. De plus, il est situé dans l’un des meilleurs tronçons de la rue Claudio Coello, où l’activité commerciale, qu’elle soit locale ou touristique, est exceptionnelle.

L’objectif est de trouver rapidement un locataire de premier plan, afin de générer la valeur ajoutée idéale en vue de sa revente ultérieure à un tiers.

Le promoteur

Glandalo Investments SLU dirige le projet Claudio Coello 55 avec une contribution de fonds propres de 320 000 €. La société est dirigée par Jorge Aguado Díaz-Borja.

Jorge Aguado compte plus de 30 ans d’expérience dans le secteur immobilier et est une figure de référence grâce à son parcours en tant que haut dirigeant au sein d’entreprises telles que CBRE, Iberdrola Inmobiliaria et Ahorro Corporación. Il a participé à de nombreux projets d’envergure, tels que la rénovation de la zone commerciale de Castellana 89 ou le développement des tours de Diagonal Mar à Barcelone. À travers Glandalo Investments SLU, il partage avec tous les investisseurs de wecity son expérience considérable et sa connaissance approfondie du marché des locaux dans les principales artères commerciales prestigieuses de Madrid.

Environnement et localisation

La rue Claudio Coello est l’une des plus prestigieuses, à la fois en termes résidentiels et commerciaux, du quartier de Salamanque, et de tout Madrid. C’est sans aucun doute l’un des points forts de l’actif.

Claudio Coello 55 est situé dans l’une des zones les plus établies en ce qui concerne la mode, les commerces et les marques de premier plan.

En tant que quartier résidentiel, il fait partie des pionniers de la capitale et bénéficie d’une activité commerciale très intense, tant au niveau local que touristique.

Les liaisons sont excellentes, avec l’entrée du métro à quelques mètres à peine, et à quelques minutes à pied des principales rues de Madrid, telles que le Paseo de la Castellana ou la Calle Serrano.