Investimento imobiliário direto.
Compre uma habitação nova com condições preferenciais negociadas com os promotores imobiliários. É o proprietário a 100%, conforme consta na escritura; acompanhamos-lhe todo o processo, desde a reserva online até à entrega.
Direct Real Estate Investment
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O serviço «direct» não constitui uma atividade de financiamento participativo regulamentada ao abrigo do Regulamento (UE) 2020/1503 e não está sujeito a autorização nem a supervisão da CNMV.
A wecity atua exclusivamente como um canal de divulgação e publicidade de oportunidades imobiliárias promovidas por terceiros. Não presta serviços de mediação imobiliária nem cobra comissões ao comprador.
Em que é que isso consiste?
O que é o wecity direct?
Uma alternativa para investir no setor imobiliário. Com o Direct, podes adquirir imóveis residenciais com elevado potencial de rentabilidade, selecionados com base na rigorosa análise técnica da nossa equipa.
Tu manténs 100% da propriedade na escritura; nós encarregamo-nos de simplificar todo o processo: desde a reserva preferencial e a estruturação do crédito hipotecário, até à remodelação e à gestão do arrendamento. O teu capital rende, a wecity direct trata do resto.
Investe diretamente
em ativos imobiliários
FAQS
Perguntas Frequentes
- Qual é a diferença entre o «direct» e os projetos de crowdfunding da wecity?
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No direct, podes adquirir diretamente um imóvel específico e tornar-te proprietário a 100%. Por outro lado, nos projetos de crowdfunding, participas juntamente com outros cityzens numa operação estruturada (dívida ou capital próprio), normalmente através de uma sociedade veículo, sem seres o titular direto do imóvel.
A diferença não reside apenas no formato, mas também no seu envolvimento. A sua compra no direct implica ser proprietário a 100%, uma maior concentração e um maior controlo; no crowdfunding, o seu investimento está mais diversificado e a gestão é sempre totalmente delegada.
Além disso, no direct, acompanhamo-lo ao longo de todo o processo para facilitar o acesso a oportunidades selecionadas e reduzir a complexidade operacional.
O serviço «direct» não constitui uma atividade de financiamento participativo regulamentada nos termos do Regulamento (UE) 2020/1503 e não está sujeito a autorização nem a supervisão pela CNMV.
- Quais são as vantagens do Direct em comparação com investir por conta própria?
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O principal valor acrescentado do direct é facilitar-lhe o acesso à compra da sua habitação com vantagens exclusivas.
Isto inclui a identificação, a análise das oportunidades e o apoio no seu processo de compra. Opcionalmente, podemos negociar, tanto o crédito hipotecário como a renda, com um prestador de serviços externo. O objetivo é que possa efetuar uma compra direta com muito menos complexidade operacional do que se o fizesse por conta própria.
- Vocês tratam da remodelação e do arrendamento?
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Não.
Com o Direct, poderá aceder a habitações novas e/ou cujos alugueres são geridos por terceiros. - Que despesas devo ter em conta?
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Para além do preço de compra do imóvel, tens de ter em conta outros custos associados. Entre os mais comuns encontram-se as despesas de aquisição, notário, registo e impostos.
Também podem existir custos relacionados com os serviços prestados por terceiros para estruturar, adaptar ou gerir o investimento. Por isso, é importante que analises cada oportunidade tendo em conta não só o preço de compra, mas também o custo total do teu investimento.
- É possível financiar este tipo de investimentos?
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Sim.
Em alguns casos, é possível complementar o teu investimento com financiamento bancário (opcional). Isto pode melhorar a eficiência do capital investido, embora também aumente a complexidade e o risco financeiro da operação.
A disponibilidade e as condições de financiamento dependerão do ativo, da conjuntura do mercado e do seu perfil. Em qualquer caso, convém recordar que o financiamento pode ampliar a rentabilidade, mas também as perdas, pelo que deve avaliar o investimento com prudência.