Inversión inmobiliaria directa.
Compra vivienda de obra nueva con condiciones preferentes negociadas con promotores. Tú eres propietario al 100% en escritura; nosotros te acompañamos desde la reserva online hasta la entrega.
Direct Real Estate Investment
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Il servizio Direct non costituisce un’attività di finanziamento partecipativo regolamentata ai sensi del Regolamento (UE) 2020/1503 e non è soggetto ad autorizzazione né a vigilanza da parte della CNMV.
wecity agisce esclusivamente come canale di diffusione e pubblicità di opportunità immobiliari promosse da terzi. Non fornisce servizi di intermediazione immobiliare né percepisce commissioni dall’acquirente.
In cosa consiste?
Cos’è wecity direct?
Un’alternativa per investire nel settore immobiliare. Con Direct, puoi acquistare immobili residenziali con un elevato potenziale di redditività, selezionati in base alla rigorosa analisi tecnica del nostro team.
Tu mantieni il 100% della proprietà, come da atto; noi ci occupiamo di semplificare l’intero processo: dalla prenotazione prioritaria e la strutturazione del mutuo, fino alla ristrutturazione e alla gestione dell’affitto. Il tuo capitale lavora, wecity direct si occupa del resto.
Investi direttamente
in beni immobili
FAQS
Preguntas Frecuentes
- ¿Qué diferencia hay entre direct y los proyectos de crowdfunding de wecity?
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En direct, puedes adquirir directamente una propiedad concreta y pasar a ser propietario al 100%. En cambio, en los proyectos de crowdfunding participas junto con otros cityzens en una operación estructurada (deuda o equity), normalmente a través de una sociedad vehículo, sin que seas el titular directo del inmueble.
La diferencia no es solo de formato, sino también de tu implicación. Tu compra en direct supone ser propietario al 100%, una mayor concentración y un mayor control; en crowdfunding, tu inversión está más diversificada y la gestión siempre está completamente delegada.
Además, en direct te acompañamos durante todo el proceso para facilitar el acceso a oportunidades seleccionadas y reducir la complejidad operativa.
El servicio direct no constituye una actividad de financiación participativa regulada conforme al Reglamento (UE) 2020/1503 y no está sujeta a autorización ni supervisión por la CNMV.
- ¿Qué aporta direct frente a invertir por mi cuenta?
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El principal valor añadido de direct es facilitarte el acceso a la compra de tu vivienda con ventajas exclusivas.
Esto incluye la identificación, el análisis de las oportunidades y el apoyo en tu proceso de compra. Opcionalmente podemos negociar, tanto la hipoteca como el alquiler, con un proveedor externo. El objetivo es que puedas acceder a una compra directa con mucha menos complejidad operativa que si las realizaras por tu cuenta.
- ¿Gestionáis la reforma y el alquiler?
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No.
Con direct podrás acceder a viviendas nuevas y/o con alquileres gestionados por terceros. - ¿Qué gastos debo tener en cuenta?
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Además del precio de compra del inmueble, tienes que tener en cuenta otros costes asociados. Entre los más habituales están los gastos de adquisición, notaría, registro e impuestos.
También pueden existir costes vinculados a los servicios prestados por terceros para estructurar, adecuar o gestionar la inversión. Por eso, es importante que analices cada oportunidad considerando no solo el precio de compra, sino el coste total de tu inversión.
- ¿Es posible financiar este tipo de inversiones?
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Sí.
En algunos casos es posible que completes tu inversión con financiación bancaria (opcional). Esto puede mejorar tu eficiencia del capital aportado, aunque también incrementas la complejidad y el riesgo financiero de la operación.
La disponibilidad y las condiciones de financiación dependerán del activo, del momento del mercado y de tu perfil. En cualquier caso, conviene recordar que la financiación puede amplificar la rentabilidad, pero también las pérdidas, por lo que debes evaluar la inversión con prudencia.