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🎙Ayer, en Cierre de Mercados, Paul Mielgo y nuestro Head of Investment, Álvaro Fuentes, nos hablan qué hace wecity, cómo elegimos los proyectos que financiamos y cuáles son las ventajas del crowdfunding, entre otros temas relevantes.
Madrid, San Isidro, una oportunidad de inversión de tipo préstamo con garantía hipotecaria de 1er grado, que estará abierta para invertir el próximo martes 20 de febrero a partir de las 12:00h. ¡No te quedes fuera!
Compartimos con vosotros la entrevista al completo y te desgranamos en detalle el proyecto de Madrid, San Isidro ¡No te la pierdas!
Te contamos todos los detalles: Madrid, San Isidro
La oportunidad de inversión consiste en un préstamo con garantía hipotecaria de 1er grado, destinado a financiar los gastos de construcción de la transformación de un local comercial en 5 viviendas, 85 trasteros y 4 plazas de aparcamiento. El local se localiza en la planta baja y sótano de un edificio en la calle Teniente Ochoa Olalla, 2, Madrid. La salida de los inversores de wecity se produce con la entrega de la viviendas y los trasteros a los compradores, una vez se obtenga la Licencia de Primera Ocupación y Licencia de Actividad.
El promotor aporta fondos propios por importe de 422.093 € (37,62%) que, junto a los 700.000 € que solicita a los inversores wecity, suman un total de 1.122.093 € necesarios para la ejecución del proyecto. Dicho préstamo tiene una Garantía Hipotecaria de 1er grado.
A través de wecity puedes participar en una operación de préstamo a tipo fijo con un interés anual del 10% en un plazo estimado de 12 meses (6 de obligado cumplimiento) con una posibilidad de prórroga de 6 meses adicionales. El beneficio total estimado es del 10% a 12 meses o de un 15% si el plazo final es con la prórroga de 6 meses.
Datos clave de la oportunidad
- Objeto del préstamo: Gastos de construcción de transformación de un local comercial en 5 viviendas, 85 trasteros y 4 plazas de aparcamiento en calle Teniento Ochoa Olalla, 2, Madrid.
- Garantía: hipotecaria 1er grado.
- Plazo: 12 meses (+ 6 meses posible prórroga).
- Tipo de interés: 10% anual.
- Rentabilidad total estimada: 10%.
- Pago de intereses: a vencimiento
- Tasación ECO: 791.767 € (LTV actual: 88,41%)
- Tasación ECO HET: 1.438.826 € (LTV HET: 48,65%)
- LTV Tasación primera disposición: 21,47 %
- Aportaciones:
- Fondos propios del promotor: 422.093 € (37,62%).
- Inversores wecity: 700.000 €.
- Inversión mínima: 500 €.
- Inversión máxima: 3.000 €.
