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🎙Ayer, en Cierre de Mercados, Paul Mielgo y nuestro Chief Investment Officer, Ignacio García, nos hablan de la próxima oportunidad que lanzamos hoy miércoles 27 de marzo a las 12h. Recarga tu wallet y no te pierdas esta fantástica oportunidad de inversión. Compartimos con vosotros la entrevista al completo y te desgranamos en detalle.
Todos los detalles sobre la oportunidad de inversión Barcelona, Sitges
El promotor solicita a wecity un préstamo a tipo fijo con Garantía Hipotecaria de 1er grado por importe de 650.000 € correspondiente a la fase I del total de la financiación, que podrá ascender a un máximo de 1.100.000 € en dos fases. El objetivo de la financiación es sufragar los costes de ejecución de obra hasta la entrega de las viviendas a los compradores, una vez se obtenga Licencia de Primera Ocupación.
La salida de los inversores de wecity se produce con la venta y entrega de las viviendas a los compradores.
El solar se ubica en la calle Miranda, 36, de la urbanización Mas Alba, Sant Pere de Ribes (Barcelona), a escasos 10 minutos del centro de Sitges. El proyecto consiste en la promoción de 2 villas de lujo de más de 300 m2, que se desarrollan sobre parcelas de 450 m2. Ambas viviendas cuentan con 4 dormitorios y gozan de excelentes vistas tanto desde la vivienda como desde la piscina infinity. El promotor ha iniciado la comercialización en el mes de marzo de 2024.
El promotor aporta fondos propios en esta fase I por importe de 250.000 € (27,77%) que, junto al 650.000 € que solicita a los inversores wecity, suman un total de 900.000 € necesarios para el inicio de las obras. La activación de la segunda fase del préstamo estará condicionada a una aportación de fondos por parte del promotor de 150.000 €.
A través de wecity puedes participar en una operación de préstamo a tipo fijo con un interés anual del 11% en un plazo estimado de 18 meses (6 de obligado cumplimiento) con una posibilidad de prórroga de 6 meses adicionales.
Con una inversión mínima de 500 €, puedes participar en esta oportunidad con una excelente rentabilidad y con las máximas garantías. El beneficio total estimado es del 16,5% a 18 meses o de un 22% si el plazo final es con la prórroga de 6 meses.
El promotor realizará un pago anual de intereses ordinarios + otro pago de intereses ordinarios junto con la amortización del capital principal al vencimiento del proyecto
Datos clave de la oportunidad
- Objeto del préstamo: Gastos de construcción de una promoción inmobiliaria de 2 villas de lujo ubicadas en la calle Miranda, 36, urbanización Mas Alba, Sant Pere de Ribes (Barcelona).
- Garantía: hipotecaria 1er grado.
- Plazo: 18 meses (+ 6 meses posible prórroga).
- Tipo de interés: 11% anual.
- Rentabilidad total estimada: 16,5%.
- Pago de intereses: anual y a vencimiento.
- Tasación ECO actual: 211.760 € (LTV: 306%).
- Tasación ECO HET: 1.792.617 € (LTV HET: 61,36%).
- LTV 1ª disposición: 46,27%.
- Aportaciones:
- Fondos propios promotor fase I: 250.000 € (El promotor deberá 150.000 € adicionales para la activación de la segunda fase).
- Inversores wecity fase I: 650.000 €.
- Inversión mínima: 500 €.
- Inversión máxima: Sin límites.
