¡Esta oportunidad
ya ha sido financiada!
Marbella-Camoján / Descripción
wecity.io cumple con la ley 5/2015, está autorizada por la CNMV como Plataforma de Financiación Participativa inscrita con el número 30, con propuesta favorable del Banco de España.
Camoján Project S.L. solicita financiación a wecity para esta oportunidad de inversión, que consiste en un préstamo puente con garantía hipotecaria de 1er grado, destinado a financiar la compra de un solar ubicado en la Urbanización Cascada de Camoján 92, Marbella (Málaga), una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol.
Inversor, antes de realizar tu inversión lee la información básica para el cliente inversor. Rentabilidades pasadas no garantizan rentabilidades futuras.
Camoján Project, S.L te presenta una oportunidad de Préstamo a Tipo Fijo con Garantía Hipotecaria de 1er Grado.
El solar cuenta con una superficie total aproximada de 2.527,35 m2 y licencia de obra. Al tratarse de un préstamo puente, no será necesario esperar a la construcción de la villa ni a su venta, ya que la devolución del capital y los intereses a los inversores wecity está prevista con la obtención de financiación bancaria o con fondos propios del promotor obtenidos a través de la desinversión de otras promociones que tiene actualmente en proceso de construcción.
El plan de negocio del promotor a futuro es la construcción de una villa de lujo, para la cual tiene ya concedida la licencia de obra. Dicha villa contaría con una superficie total aproximada de 1.712 m2, y estaría distribuida en 2 plantas sobre rasante y 1 planta sótano, piscina y zonas de jardines.
El promotor aporta aproximadamente el 68% de fondos propios sobre el total de la operación de compra (2.508.430 €), lo cual demuestra su alto compromiso con el proyecto.
El promotor solicita a wecity un préstamo de 1.200.000 € a tipo fijo para la compra del solar. Dicho préstamo tiene una Garantía Hipotecaria de 1er grado sobre el solar.
A través de wecity puedes participar en una operación de préstamo a tipo fijo con un interés anual del 10% en un plazo estimado de 8 meses. El beneficio total estimado es del 6,67%. El pago de intereses + la devolución del capital principal se realizará a vencimiento (mes 8).
Con una inversión mínima de 500 € y sin límite de inversión, puedes participar en esta oportunidad con una excelente rentabilidad y con las máximas garantías.
La tasación inicial con finalidad de garantía hipotecaria (Orden ECO 805/2003) asciende a 3.128.070,69 €. Esto supone un Loan to Value (LTV) sobre tasación actual del 38,36%
Se ha solicitado un Rating externo del proyecto a la consultora JLL, la cual le otorga una calificación AAA
Regístrate gratis o accede a tu perfil para ver la tasación y rating del proyecto en la sección "Documentos".
El proyecto estará distribuido en 3 plantas, con amplias zonas de jardines y piscina privada.
Planos
Visualización 3D del proyecto
El proyecto se encuentra ubicado en la urbanización Cascada de Camoján,Marbella (Málaga), una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Su original nombre procede de las pequeñas cascadas que se pueden encontrar en su interior, procedentes del arroyo Guadalpín. Su ubicación privilegiada en un punto alto de la montaña, le permite ofrecer a sus habitantes las mejores vistas al mar Mediterráneo.
El centro de Marbella, así como los mejores restaurantes y boutiques de lujo de la Milla de Oro y la emblemática zona de Puerto Banús, se encuentran a solo unos pocos minutos en coche desde su puerta principal.
El préstamo tendrá como garantía hipotecaria de 1er grado el solar objeto del proyecto situado en la urbanización Cascada de Camoján 92, Marbella (Málaga).
La entidad tasadora independiente encargada de identificar el valor del solar es CBRE, cuya denominación social es CBRE Valuation Advisory inscrita en el Registro Oficial del Banco de España con el número 4.630. Según el informe de tasación realizado a fecha 13 de octubre de 2022, la tasación a la fecha indicada del solar hipotecado asciende a la cantidad de 3.128.070,69 €.
El préstamo a realizar a la sociedad promotora es de 1.200.000 €, por lo tanto esto supone un Loan to Value sobre tasación actual del 38,36%.
La constitución, conservación, gestión, administración y en su caso, ejecución, de los derechos reales de hipoteca inmobiliaria en nombre de los inversores estarán a cargo de una entidad externa a wecity.
En este caso el Agente de Garantías designado es BONDHOLDERS.
Bondholders, es una sociedad profesional especializada principalmente en proporcionar servicios de comisario y servicios de agente independiente sobre diferentes clases de activos y bajo numerosas jurisdicciones internacionales.
En los últimos años Bondholders ha sido mandatado como agente y comisario en más de 400 transacciones que representan un total de cerca de 200.000 millones de euros en deuda.
Dentro de sus principales clientes se encuentran entre otros, instituciones financieras, clientes institucionales, gestoras y agencias gubernamentales soberanas.
En estos momentos, se trata de uno de los líderes en Europa en proporcionar servicios fiduciarios independientes.
El promotor deberá justificar el destino de los fondos en cada una de las disposiciones que solicite.
El uso de los fondos por parte del promotor estarán monitorizados.
· Tipología de Inversión: Préstamo interés Fijo.
· Pago de intereses: A vencimiento (8 meses)
· Garantía: Hipotecaria 1er grado
· Objeto del préstamo:
Adquisición de la finca registral cuyos datos se consignan a continuación:
Finca Nº 88069 de Marbella, Registro de la Propiedad nº3 de Marbella, situada en PA-NG-34 de la Urbanización “Cascada de Camoján” del PGOU de Marbella. IDUFIR 29041000794808 y Referencia catastral: 9145101UF249N0001SU.
· Aportación Promotor e Inversores wecity: 2.508.430 €
· Camoján Project SL: 1.308.430
· Inversores wecity: 1.200.000 €
· Tipo de Inmueble: Obra Nueva - Residencial
· Tipo de interés: 10% anual
· Rentabilidad total estimada: 6,67%
· LTV Tasación Actual: 38,36%
· Plazo de préstamo: 8 meses
· Inversión Mínima: 500 €
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Tarifa de Soporte: Desde 500 €
Tarifa de Éxito: de 3% a 8%
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