Semana 27 (5 juL - 11 jul)
El verano no frena el real estate. Las grandes compañías ven la luz al final del túnel tras la pandemia: Engel&Völkers ha anunciado que vuelve a niveles de facturación prepandemia y Culmia prevé invertir 450 millones de euros en compra de suelo los próximos cuatro años. Por otro lado, Azora y la aseguradora Prudential se han aliado para invertir 150 millones de euros en activos logísticos de última milla en España y Portugal.
Las proptechs tampoco se quedan atrás. La barcelonesa Ukio ha abierto una ronda de 5,5 millones de euros para su expansión. Además, la valoración de los activos ha repuntado en el segundo trimestre en el logístico, el multifamily y las oficinas, mientras que el retail sigue en caída.
La proptech con sede en Barcelona impulsada por los hermanos Fourteau y especializada en el alquiler de espacios a media estancia ha abierto una ronda de financiación de 5,5 millones de euros para impulsar su expansión. Ukio, hasta ahora presente en Barcelona y Madrid, prevé contar con 500 unidades para 2022 y dar el salto internacional con el inicio de operaciones en Portugal antes de final de año. Ukio ofrece y gestiona íntegramente apartamentos diseñados por la propia marca y potenciados por la tecnología.
La promotora Culmia ha anunciado esta semana que prevé entregar más de 25.000 viviendas hasta 2030, entre proyectos para la venta, build-to-rent y vivienda asequible. Durante los próximos cuatro años, la compañía tiene previsto entregar unas 1.700 unidades al año. Para ello, la promotora tiene previsto invertir 450 millones de euros en la compra de suelos durante los próximos cuatro años. De ellos, la compañía prevé cerrar durante los próximos tres meses operaciones de suelo en torno a los 200 millones de euros.
La compañía alemana de intermediación de inmuebles de lujo Engel&Völkers ha cerrado el primer semestre del año con un crecimiento del 64% en el volumen intermediado, hasta alcanzar un total de 1.182 millones de euros. En España, la compañía ha intermediado 3.496 operaciones de enero a junio, de ellas, 1.799 han sido de venta, lo que supone un crecimiento del 70% respecto al mismo periodo de 2020, mientras que el alquiler se ha registrado una subida del 38,4%, hasta 1.697 operaciones.
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La aseguradora Prudential ha unido fuerzas con Azora para hacerse con una cartera de activos logísticos de última milla. A través de su brazo inversor PGIM, la entidad estadounidense ha creado una sociedad conjunta con la gestora española dotada de un capital de 75 millones de euros, lo que le confiere una capacidad de inversión de entre 150 millones de euros y 200 millones de euros, teniendo en cuenta el apalancamiento. La inversión se desarrollará en un plazo de dos años en los principales núcleos de España y Portugal.
Los activos inmobiliarios de los sectores logísticos, residencial multifamily y oficinas cerraron el segundo trimestre del año con una variación positiva en su valoración, mientras que retail retrocedió, según datos de Cbre. El segmento logístico anotó el mayor aumento en su valoración, con un alza del 4,3% respecto a los tres primeros meses del año. Por el contrario, el valor de los activos comerciales continuó cayendo hasta protagonizar un descenso del 0,2%, aunque lejos de las caídas del 2% y el 4% de trimestres anteriores.
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