¿El inversor compra inmuebles mediante crowdfunding?

¿El inversor compra inmuebles mediante crowdfunding?

En un mercado inmobiliario en auge, muchas personas deciden invertir en propiedades como forma de asegurar su poder adquisitivo y, en consecuencia, las fórmulas de inversión van cambiando y mejorando constantemente. El nuevo y el experimentado inversor, desean métodos que faciliten la diversificación de su cartera, posibilidad de acceder a numerosas oportunidades reales y, sobre todo, evitar largos trámites burocráticos y gastos adheridos a la compra de inmuebles. 

Todos estos beneficios para el usuario sirven de base para la funcionalidad de las PFP (Plataformas de Financiación Participativa), entidades que se encargan de poner en contacto promociones de alto interés con un gran número de inversores interesados. Además, desde wecity, al tratarse de una fórmula online, en la propia plataforma cualquier inversor podrá tener acceso a la información que desee, así como el tipo de inversión, y una valoración del equipo de profesionales que integra la plataforma.

¿Qué facilidades ofrece respecto a la compra?

A diferencia de la inversión tradicional, en la modalidad que ofrece invertir propiedades mediante una plataforma de financiación participativa el inversor no compra una propiedad de forma completa. Esto sucede porque el objetivo es financiar un proyecto inmobiliario específico en vez de adquirir una propiedad. En lugar de ser el único propietario de una propiedad, el inversor se convierte en uno de los muchos inversores que contribuyen a la financiación del proyecto.

El papel de cada inversor será aportar una cantidad de dinero que será utilizada para financiar el proyecto inmobiliario, para ello, puede darse el caso de precisar la construcción de un edificio, renovación de una propiedad u otros trámites ligados a la adquisición. En este punto aparece la ventaja de invertir mediante este método, ya que será la plataforma autorizada por la CNMV la que se encargue de estos trámites. De esta forma el inversor sólo debe interesarse por un proyecto, informarse de cómo puede participar en el que más se ajuste a su demanda y comenzar a invertir.

Una vez terminados los plazos fijados del proyecto y este se considere completado, el inversor recibe una parte proporcional de los ingresos generados por la propiedad, que variarán en función de la modalidad de inversión participativa. En caso de haber utilizado el método crowdlending, el préstamo realizado se devolverá en forma de intereses a los inversores, mientras que vía crowdequity, se repartirán los dividendos.

¿Se puede invertir con poco capital?

La respuesta es sí. El crowdfunding inmobiliario es una forma de inversión colectiva en la que varios inversores aportan desde pequeñas cantidades de dinero para financiar un proyecto. Estas cantidades pueden variar en función del inversor, es decir, en función de la plataforma existirá un mínimo. En el caso de wecity, habitualmente esta cantidad es 500 euros, por lo que cualquiera podrá acceder a oportunidades de inversión reales.

Una vez que un inversor decide participar en el proyecto, puede realizar su aportación desde su perfil de la plataforma. Una vez que se consigue reunir la cantidad necesaria, la plataforma se pone en contacto con el promotor para comenzar a trabajar en él, así como solicitar actualizaciones periódicas para mantener informados a los inversores.

Esperemos que te haya resultado interesante. Aquí puedes leer más post sobre inversión en nuesto blog.