Consejos básicos para invertir en ladrillo

Invertir en el ladrillo o mercado inmobiliario tiene una larga tradición en España. Si bien con el periodo de inflación que atraviesa el país, junto con la subida de tipos de intereses por parte del BCE no aseguran un buen presente para la inversión tradicional de forma individual, son las modalidades de inversión alternativa las que afloran. Según recientes declaraciones de la consultora inmobiliaria, JLL, la inversión tradicional mediante crédito bancario en un solo inmueble para alquilar se ha transformado en 2023 en una opción poco viable para muchos inversores, dadas las circunstancias y contexto socioeconómico de España, ya que el ahorro prima cada vez más entre los ciudadanos.

Con el fin de evitar perder poder adquisitivo, las inversiones de carácter participativo como el crowdfunding inmobiliario, ofrecen una opción de inversión de forma más segura y accesible. Por ello, desde wecity, como expertos en el mercado inmobiliario, queremos compartir nuestros consejos básicos para invertir en el ladrillo asumiendo los mínimos riesgos posibles:

Lo primero, investigar y conocer el mercado

Antes de invertir en este sector, y por norma general en cualquiera, es importante que lleves a cabo una pequeña investigación para el mercado inmobiliario en la zona en la que deseas invertir. Esto puede incluir la evaluación de los precios de venta y alquiler en un espacio de tiempo determinado, demanda de propiedades de una zona o las recientes tendencias del mercado. 

Por ejemplo, si estás interesado en invertir en una propiedad de alquiler en la ciudad de Madrid, deberías investigar los precios de alquiler en la zona, así como la evolución de la oferta y la demanda en los últimos meses. Comprender el mercado inmobiliario te ayudará a tomar decisiones informadas y a maximizar tus posibilidades de éxito. Para ello, si deseas mejorar la investigación y asegurarte de que la elección es correcta, puedes dejarte asesorar por expertos en el mercado.

Lo más importante, Define el objetivo de inversión

Antes de elegir la modalidad de inversión, es muy importante definir el objetivo de la operación. ¿Estás buscando una propiedad para alquilarla posteriormente?, ¿estás buscando una propiedad que puedas renovar y vender para obtener ganancias a corto plazo? o ¿prefieres diversificar tu cartera para asumir menos riesgo?  Conocer los objetivos y el capital disponible para invertir ayudará a enfocarte en las propiedades adecuadas y así tomar mejores decisiones. 

Determina el presupuesto y otros gastos

Tras haber definido los objetivos, es importante que selecciones cuánto capital estás dispuesto a invertir. Dependiendo del tipo de inversión, habrá que tener en cuenta no solo el precio de la adquisición del bien, sino también los gastos adicionales, como los gastos de cierre, las comisiones del agente y los costes de renovación o reparación. Todo ello en caso de adquirir una propiedad de forma tradicional, ya que es la misma persona la que debe afrontar todos los gastos. En cambio, mediante crowdfunding inmobiliario con wecity, el presupuesto puede ser simplemente de 500 hasta el límite que determine la norma regulatoria. En caso de ser un inversor acreditado, el límite de inversión lo decides tú.

Esperemos que te haya resultado interesante. Aquí puedes leer más post sobre inversión en nuesto blog.