- La operación se ha cerrado sobre un activo inmobiliario de alto rendimiento, ubicado en el Parque Empresarial de las Rozas, con más de 12.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable.
- El edificio de oficinas, histórica sede de ING España, es de última generación, estética singular y con excelentes conexiones de transporte.
- El inmueble Elcano es un ejemplo de bienestar y sostenibilidad. Cuenta con las prestigiosas certificaciones WELL y BREEAM.
Royal Metropolitan, con el soporte del Grupowecity proptech, compra el edificio Elcano: un activo icónico situado en el Parque Empresarial de Las Rozas (Madrid) y que cuenta con más de 12.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable. El edificio fue la sede histórica de ING en España y, tras su marcha, se ha llevado a cabo un profundo proceso de remodelación y adecuación a los últimos estándares de oficinas.
En la transacción, el vendedor ha contado con el asesoramiento de Pérez-Llorca y Borneo Advisors, mientras que el comprador ha sido asesorado por Giménez Torres Abogados y Cushman & Wakefield.
Ubicado en la calle Severo Ochoa 2, Elcano es un edificio de oficinas de última generación, estética singular y excelentes conexiones de transporte. Este cuenta con espacios amplios, diáfanos y flexibles, además de abundante luz natural. Asimismo, dispone de un recinto interior vallado y ajardinado de más de 17.000 metros cuadrados en los que se da vida a un campus empresarial único en la zona.
La adquisición supone también una clara apuesta por edificios que son un ejemplo de bienestar y sostenibilidad. Este inmueble, rehabilitado en 2020, cuenta con las prestigiosas certificaciones WELL (WELL Building Standard) y BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Su propuesta de valor se completa con una amplia oferta de servicios para los usuarios, incluyendo 358 plazas de aparcamiento, cafetería, salón de convenciones y completas instalaciones deportivas con pistas de pádel y zonas de running.
Así ha valorado la operación, José Antonio León, Consejero Delegado de Royal Metropolitan: “Desde Royal consideramos que los grandes parques empresariales de oficinas, integrados en entornos urbanos sostenibles, con una amplia oferta de servicios públicos y privados, y con excelentes conexiones con el centro de la capital, seguirán siendo una opción altamente atractiva para empresas nacionales e internacionales, que buscan entornos de trabajo de calidad, flexibles y orientados al bienestar. Todos estos factores han sido determinantes para Royal a la hora de acometer la adquisición de este activo singular, gracias a la ayuda del Grupo wecity proptech, convencidos de su valor estratégico y de su capacidad para seguir atrayendo talento y actividad empresarial a largo plazo”.
Actualmente, el edificio cuenta con una ocupación del 61% con inquilinos de primer nivel como la tecnológica Babel y el holding de inversión Vannilo.
Cabe destacar que la operación está liderada por Royal Metropolitan, firma con más de 45 años de trayectoria en el mercado español de oficinas, que actuará como sponsor y gestor del proyecto, aportando la mayor parte de los fondos propios
