Condizioni Generali Servizi di Finanziamento Partecipativo

1. Identificazione delle parti

Le presenti Condizioni generali dei servizi di finanziamento partecipativo (di seguito, Condizioni di servizio) sono sottoscritte da una parte da CityPrive PSFP, S.L. (di seguito, wecity, la piattaforma o il sito web, indistintamente) e dall’altra dal Promotore e/o dall’Investitore che accede volontariamente a wecity interessato ad ottenere finanziamenti per i propri progetti e/o ad ottenere una remunerazione monetaria derivante dal proprio investimento nei progetti pubblicati sul sito web.

2. Oggetto

L’oggetto delle presenti Condizioni di Servizio è quello di regolamentare i servizi di finanziamento partecipativo forniti attraverso wecity, mettendo in contatto i promotori che richiedono fondi per i loro progetti con gli investitori che intendono investire in essi, attraverso la piattaforma.

3. Informazioni su wecity

3.1. La presente piattaforma di finanziamento partecipativo non ha lo status di società di servizi di investimento, né di ente creditizio e non è aderente ad alcun fondo di garanzia degli investimenti o fondo di garanzia dei depositi.

3.2. I progetti di finanziamento partecipativo non sono soggetti ad autorizzazione o supervisione da parte della Commissione Nazionale del Mercato dei Valori o della Banca di Spagna, pertanto le informazioni fornite dai Promotori sui progetti non saranno revisionate da tali organismi né, in caso di emissione di titoli, costituiscono un prospetto informativo approvato dalla CNMV.

4. Requisiti dei progetti imprenditoriali

4.1. wecity accetterà solo proposte di progetti imprenditoriali di natura immobiliare sviluppati da persone giuridiche validamente costituite in Spagna o in un altro Stato dell’Unione Europea il cui oggetto sociale consista nella promozione immobiliare e il cui scopo sia quello di pubblicare attraverso la piattaforma progetti di Promotori che abbiano per oggetto la richiesta di finanziamento da parte di Investitori, al fine di realizzare in tale società promotrice un aumento di capitale sociale.

4.2. La richiesta dei progetti dei promotori dovrà avere come obiettivo l’aumento di capitale per l’acquisto di un unico immobile che presenti determinate caratteristiche di sfruttamento e possibilità di ottenere redditi, nonché plusvalenze, in caso di disinvestimento.

4.3. Attraverso il finanziamento dei progetti ottenuto tramite wecity, si intende acquisire immobili il cui valore del terreno sia superiore al valore dell’edificio, poiché situati in zone il cui valore del terreno è altamente contrastato dal consolidamento del mercato.

5. Servizi forniti tramite wecity

5.1. Servizi principali

wecity, in qualità di piattaforma di finanziamento partecipativo, fornirà i seguenti servizi:

a. Ricezione dei progetti. Attraverso la piattaforma di finanziamento di wecity, il Promotore interessato potrà registrarsi dal pulsante di registrazione su www.wecity.com per registrare il proprio progetto tramite il Modulo di Registrazione del Progetto, allegando la documentazione necessaria per l’analisi e la valutazione del progetto che richiede il finanziamento.

b. Selezione dei progetti. wecity dispone di un Gestore delle Operazioni (GO) come strumento per verificare le informazioni personali del Promotore e del suo progetto al fine di accertare che il Promotore sia solvibile e non sia iscritto in archivi di solvibilità patrimoniale e creditizia.

Il Promotore dovrà presentare gli atti pubblici che ne attestano la costituzione e le successive modifiche del capitale sociale, oppure una certificazione del Registro delle Imprese competente che lo attesti, nonché altri documenti relativi alla validità di tale tipo di Promotori. Inoltre, verrà richiesta la documentazione identificativa della propria azienda.

Dopo aver esaminato tutta la documentazione, il GO contatterà il Promotore entro un termine massimo di cinque giorni lavorativi per informarlo della fattibilità o meno della documentazione fornita. Nel caso in cui il progetto disponga delle informazioni necessarie, il GO invierà il progetto all’Analista di Rischio (AR) per analizzarne la fattibilità di finanziamento.

c. Pubblicazione dei progetti. Una volta superata la fase di analisi, il progetto potrà essere pubblicato sul sito web di wecity. Dopo la pubblicazione, gli Investitori potranno accedere alle informazioni relative al progetto per analizzare le caratteristiche dell’operazione.

Una volta analizzate le informazioni del Progetto, l’Investitore potrà effettuare un investimento tramite il portafoglio elettronico associato al proprio profilo. Tutto il denaro sarà gestito dal gateway di pagamento Lemonway con numero di licenza: 16 568 J, fornitore del servizio.

5.2. Servizi ausiliari

wecity potrà fornire servizi ausiliari diversi da quelli previsti nel paragrafo precedente. Tali servizi consisteranno in:

a. Consulenza ai promotori in relazione alla pubblicazione del progetto sulla piattaforma, compresa la fornitura di servizi e consulenza nei settori dell’informatica, del marketing, della pubblicità e del design. wecity potrà offrire al Promotore servizi di consulenza sul marketing digitale al fine di migliorare la visibilità del suo progetto in rete e favorirne il finanziamento. Tale servizio sarà a carico dei Promotori.

b. Analisi del progetto. wecity potrà analizzare la fattibilità del progetto del Promotore tramite un team di professionisti con conoscenze nel settore immobiliare e delle costruzioni, il cui servizio sarà a carico del Promotore e includerà le seguenti caratteristiche:

I. Stato dell’unico immobile che lo compone, se dispone di divisione orizzontale e se la avrà o meno in futuro.

II. Revisione della valutazione fornita dal Promotore.

III. Studio dell’investimento richiesto dal Promotore, oneri, rendimenti per il Promotore e dividendi per i potenziali Investitori.

c. Abilitazione di canali di comunicazione attraverso wecity che consentano ai Promotori e agli investitori di contattarsi direttamente tra loro, durante o dopo le azioni che danno luogo al finanziamento del progetto e consentano al Promotore di ottenere una maggiore probabilità di successo per il finanziamento del suo progetto. Tale servizio sarà fornito dai Promotori.

d. La messa a disposizione delle parti dei modelli di contratto necessari per la partecipazione ai progetti. wecity preparerà un modello di contratto di investimento che rifletta il finanziamento previsto, apportando il valore aggiunto necessario per garantire il finanziamento e regolamentare e tutelare gli interessi, i diritti e gli obblighi del promotore e degli investitori. Tale contratto sarà accompagnato da un mandato preventivo a favore di wecity da parte degli Investitori affinché possa firmare a nome di tutti loro il contratto di Investimento con il Promotore. Tale servizio sarà a carico del Promotore secondo i termini stabiliti nelle Condizioni Particolari e Tariffe

e. La trasmissione agli investitori delle informazioni fornite dal promotore sull’evoluzione del progetto, nonché sugli eventi societari più rilevanti.

6. Finanziamento dei progetti

6.1. I progetti pubblicati tramite wecity potranno essere finanziati tramite:

I. Piattaforme di titoli: tramite l’emissione o la sottoscrizione di obbligazioni, azioni ordinarie e privilegiate o altri titoli rappresentativi di capitale, intendendo per Promotore la società che emette i titoli.

II. Piattaforme di partecipazioni di S.R.L.: tramite l’emissione o la sottoscrizione di partecipazioni di società a responsabilità limitata, nel qual caso per promotore si intende la società a responsabilità limitata che emetterà le partecipazioni.

III. Piattaforme di prestiti: tramite la sottoscrizione di prestiti di tipo fisso o partecipativo (variabile).

7. Procedura per la presentazione di reclami e ricorsi

7.1. Avvio della procedura

a. La procedura di reclamo e/o contestazione di wecity può essere effettuata personalmente o tramite rappresentanza debitamente accreditata dai Clienti, siano essi Promotori o Investitori, per via elettronica, a condizione che consentano la lettura, la stampa e la conservazione dei documenti, indirizzati al seguente indirizzo e-mail: reclamaciones@wecity.com

b. Il documento presentato dovrà contenere le seguenti informazioni:

I. Identificazione del cliente (D.N.I./N.I.F./N.I.E./Passaporto/Certificazione del Registro Mercantile competente, nome o cognome o denominazione sociale e domicilio) o, se del caso, del suo rappresentante (accreditando debitamente tale rappresentanza).

II. Motivo del reclamo o della contestazione, indicando il reparto o il servizio di “CITYPRIVE PSFP, S.L.” da cui deriva tale reclamo o contestazione e fornendo le prove documentali a disposizione.

III. Indicazione dell’indirizzo e-mail al quale il Cliente desidera che gli venga notificata la risoluzione del suo reclamo o della sua contestazione. In caso di mancata indicazione, la risoluzione sarà inviata all’indirizzo e-mail tramite il quale è stata presentata la comunicazione.

IV. Dichiarazione che il Cliente non è a conoscenza del fatto che la questione oggetto del reclamo o della contestazione sia oggetto di un procedimento amministrativo, arbitrale o giudiziario.

V. Luogo, data e firma del Cliente o, se del caso, del suo rappresentante.

7.2. Termine per la presentazione

a. I clienti avranno a disposizione un termine di due anni per presentare i loro reclami o ricorsi a partire dalla data in cui il Cliente è venuto a conoscenza dei fatti che hanno dato origine al reclamo o al ricorso.

b. I Clienti potranno presentare il reclamo o la contestazione una sola volta, senza che possa essere richiesta la sua reiterazione dinanzi a diversi organi di CITYPRIVE.

c. Qualsiasi reclamo o contestazione pervenuta al Servizio Clienti oltre il termine stabilito nel paragrafo precedente non sarà accettata per la sua elaborazione e ciò sarà comunicato tempestivamente al cliente tramite e-mail.

7.3. Presentazione di reclami o ricorsi alla Commissione Nazionale del Mercato dei Valori

a. In nessun caso, la presentazione di un reclamo o di un ricorso a CITYPRIVE mediante le procedure qui previste implica la rinuncia da parte del Cliente al proprio diritto di presentare tale reclamo o ricorso alla Commissione Nazionale del Mercato dei Valori.

b. I Clienti potranno ricorrere a tale organismo di vigilanza solo nel caso in cui CITYPRIVE non risolva il reclamo entro il termine stabilito a tal fine nel paragrafo seguente, o nel caso in cui la risoluzione sia contraria ai loro interessi.

7.4. Termine per la risoluzione dei reclami o delle contestazioni

a. I reclami e le contestazioni ricevuti dal Servizio di Assistenza Clienti dovranno essere risolti dallo stesso entro un termine massimo di due mesi, a partire dal momento della ricezione della comunicazione scritta di reclamo o contestazione, accompagnata, se del caso, dalla relativa documentazione probatoria.

b. Per ulteriori informazioni sui requisiti e sulle procedure del Servizio Clienti di CITYPRIVE, si consiglia di consultare il Regolamento per la tutela del cliente di CITYPRIVE PSFP, S.L.

8. Meccanismi in caso di cessazione dell’attività di wecity

8.1. CITYPRIVE dispone di una buona organizzazione amministrativa e contabile o di adeguate procedure di controllo interno, nonché dei mezzi per garantire la sicurezza, la riservatezza, l’affidabilità e la capacità del servizio fornito con mezzi elettronici.

8.2. In caso di cessazione della propria attività, CITYPRIVE dispone di meccanismi che consentono di continuare a fornire tutti o parte dei servizi che si è impegnata a fornire per i progetti che hanno ottenuto un finanziamento. In caso di cessazione del Titolare, CITYPRIVE procederà immediatamente alla nomina di un nuovo titolare che soddisfi i criteri di eleggibilità di cui ai paragrafi precedenti. In ogni caso, le azioni intraprese dal precedente titolare del Servizio rimarranno valide. La cessazione e la successiva nomina di un nuovo titolare del Servizio di Assistenza Clienti non sospenderà il termine per la risoluzione di un Reclamo previsto al paragrafo cinque del presente Regolamento.

8.3. wecity lavora affinché i servizi e le funzionalità del Sito Web siano sempre disponibili. Tuttavia, quando si accede al Sito Web, questo verrà visualizzato in base alla disponibilità e alle limitazioni esistenti in quel momento.

8.4. Nonostante il continuo impegno di CITYPRIVE per proteggere i sistemi e i contenuti inclusi nel sito web, a tal fine utilizzando standard di sicurezza e conformità normativa inerenti alle piattaforme di finanziamento partecipativo, non è possibile offrire garanzie complete in relazione a intrusioni o perdite di informazioni che potrebbero verificarsi. Allo stesso modo, non è possibile garantire l’assenza di virus o altri elementi dannosi nel sito web o in siti web di terzi che possano causare alterazioni al sistema informatico, sia software che hardware, dell’Utente. Per questo motivo, il Cliente accetta e comprende che esistono situazioni che possono sfuggire al controllo di wecity.

8.5. Allo stesso modo, wecity è esonerata da qualsiasi responsabilità derivante da un uso improprio da parte dei Clienti, nonché dal mancato rispetto degli obblighi o degli impegni assunti in virtù delle presenti condizioni o di qualsiasi altra condizione applicabile.

9. Indennizzo

9.1. Il Titolare può sanzionare qualsiasi Cliente (sia esso Promotore o Investitore) che violi le condizioni ad esso applicabili, con l’impossibilità di accedere, temporaneamente o indefinitamente, al Sito Web. La durata della sanzione dipenderà dal tipo di violazione commessa. La restrizione dell’accesso non comporterà in alcun caso il diritto al risarcimento.

9.2. Qualsiasi tipo di danno, pregiudizio, perdita o costo (comprese le spese legali e/o di procura) derivante da una violazione da parte dell’Utente delle presenti Condizioni o di qualsiasi altra condizione applicabile, sostenuto da wecity, dovrà essere risarcito dall’Utente che lo ha causato. Ciò comprende qualsiasi reclamo di terzi derivante da tali violazioni.

10. Modifiche

Le presenti Condizioni possono essere modificate e/o aggiornate in qualsiasi momento senza preavviso. Le modifiche apportate entreranno in vigore a partire dalla loro pubblicazione sul Sito Web, indipendentemente dal mezzo e dalla forma utilizzati a tal fine.

La modifica avrà effetto solo sui Clienti che l’avranno accettata successivamente a tale modifica.

11. Altre questioni

11.1. Salvaguardia e interpretazione

Se l’Autorità competente dovesse dichiarare una qualsiasi di queste disposizioni illegale, non valida o inapplicabile, essa dovrà essere interpretata nel modo più vicino possibile all’intenzione originale di tale disposizione. In ogni caso, tale dichiarazione relativa a una o più clausole non pregiudicherà la validità delle restanti.

La mancata richiesta da parte del Titolare del rigoroso rispetto di uno qualsiasi dei termini delle presenti Condizioni non costituisce né potrà essere interpretata in alcun caso come una rinuncia da parte sua a richiederlo in futuro.

11.2. Lingua

La lingua applicabile alle presenti Condizioni è lo spagnolo. Se vengono fornite versioni in altre lingue, come l’inglese, sarà solo per cortesia e per maggiore comodità dell’Utente. In caso di contraddizione prevarrà la versione in spagnolo.

11.3. Legislazione e giurisdizione

I rapporti tra il Titolare e l’Utente saranno regolati dalla legislazione spagnola e le discrepanze o i conflitti relativi alle presenti Condizioni dipenderanno dal fatto che l’utente abbia la qualifica di consumatore e/o utente in conformità con la normativa applicabile.

Se l’utente è un consumatore e/o un utente, i conflitti saranno sottoposti ai tribunali del domicilio dell’utente. In caso contrario, i conflitti saranno risolti dai tribunali di Madrid.

11.4. Documentazione e fatture

wecity non ha bisogno di emettere fatture per i propri servizi, ma fornisce ai propri clienti la documentazione che attesta la loro partecipazione ai progetti. Tale documentazione è disponibile nell’area privata del cliente e può essere scaricata elettronicamente.

Se si desidera richiedere tale documentazione in formato cartaceo, è sufficiente inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@wecity.com