No \u00e2mbito financeiro, n\u00e3o existe rentabilidade sem risco. O crowdlending imobili\u00e1rio permite que os investidores particulares tenham acesso a rentabilidades atrativas, financiando projetos garantidos por ativos tang\u00edveis. No entanto, classificar qualquer ve\u00edculo de investimento como \u00abseguro\u00bb ou \u00absem risco\u00bb contradiz tanto os princ\u00edpios b\u00e1sicos das finan\u00e7as como os crit\u00e9rios de transpar\u00eancia da regulamenta\u00e7\u00e3o europeia em mat\u00e9ria de financiamento participativo.<\/p>\n\n
Investir com crit\u00e9rio exige saber exatamente a que conting\u00eancias o seu capital est\u00e1 exposto, que mecanismos de cobertura est\u00e3o previstos contratualmente e como agir perante um cen\u00e1rio desfavor\u00e1vel.<\/p>\n\n
A seguir, analisamos diretamente a realidade operacional do risco e das garantias no financiamento imobili\u00e1rio participativo.<\/p>\n\n
Ao participar num projeto de financiamento participativo, o investidor assume diversos tipos de risco que devem ser ponderados:<\/p>\n\n
Para limitar estas conting\u00eancias, na wecity n\u00e3o se financiam promotores atrav\u00e9s de cr\u00e9ditos pessoais a descoberto.:<\/p>\n\n
Se ocorrer um incumprimento no vencimento, uma vez esgotadas as vias extrajudiciais, o Agente de Garantias insta \u00e0 execu\u00e7\u00e3o hipotec\u00e1ria em tribunal para leiloar ou alienar o im\u00f3vel e recuperar o capital em d\u00edvida e os juros vencidos.<\/p>\n\n
\u00c9 indispens\u00e1vel sublinhar que um processo judicial implica prazos prolongados e n\u00e3o garante automaticamente a recupera\u00e7\u00e3o integral do montante. Em situa\u00e7\u00f5es de liquida\u00e7\u00e3o judicial complexa ou de grave desvaloriza\u00e7\u00e3o do ativo, existe a possibilidade de se sofrer uma perda parcial ou total do capital investido<\/strong>.<\/p>\n\n Por esta raz\u00e3o, a regra fundamental da gest\u00e3o patrimonial \u00e9 a diversifica\u00e7\u00e3o<\/strong>: distribuir o capital dispon\u00edvel por v\u00e1rios projetos com diferentes promotores, tipos de ativos e localiza\u00e7\u00f5es geogr\u00e1ficas, de modo a atenuar o impacto de qualquer incidente isolado.<\/p>\n\n Explore as nossas oportunidades de investimento na wecity.<\/strong> <\/p>\n\n