nota\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito<\/a> do requerente ser fraca.<\/p>\n\n\n\nAssim, ao terem um im\u00f3vel como garantia, podem conserv\u00e1-lo em caso de incumprimento. Em suma, \u00e9 uma esp\u00e9cie de seguro para o mutuante, como o nome indica, uma garantia.<\/p>\n\n\n\n
Para os requerentes, estes empr\u00e9stimos tamb\u00e9m s\u00e3o interessantes, uma vez que, talvez de outra forma, n\u00e3o teriam acesso a esta liquidez<\/strong>. Basta pensar na compra de uma casa. Sem uma hipoteca, seria imposs\u00edvel faz\u00ea-lo.<\/p>\n\n\n\nQuer pretenda criar uma empresa ou esteja a atravessar um mau momento econ\u00f3mico, pode ser muito \u00fatil. Al\u00e9m de utilizar um im\u00f3vel para um fim espec\u00edfico, para al\u00e9m de servir de habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Vantagens e desvantagens da garantia hipotec\u00e1ria<\/h2>\n\n\n\n
S\u00e3o v\u00e1rias as vantagens e desvantagens deste tipo de financiamento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nPela positiva<\/strong>, para as entidades que o concedem, \u00e9 importante ter um suporte sob a forma de um im\u00f3vel com o qual se pode limitar o risco de cr\u00e9dito e n\u00e3o perder todo o dinheiro concedido ao cliente.<\/p>\n\n\n\nPara o requerente, a principal vantagem \u00e9 o acesso a uma liquidez que seria dif\u00edcil de obter sem o im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, do lado dos \u201cpr\u00f3s\u201d, verificamos que o per\u00edodo de reembolso destes empr\u00e9stimos \u00e9 mais longo<\/strong>, o que facilita o seu pagamento; n\u00e3o exige um rendimento est\u00e1vel; pode candidatar-se mesmo que esteja numa lista de incumpridores e pode continuar a utilizar o im\u00f3vel enquanto paga o cr\u00e9dito concedido.<\/p>\n\n\n\nAs desvantagens incluem, do lado do banco, o facto de poder ter preju\u00edzos com este cr\u00e9dito, apesar de ficar com o im\u00f3vel, ou assumir o processo posterior de venda do im\u00f3vel para liquidar parte ou a totalidade da d\u00edvida. Por outro lado, para o requerente do empr\u00e9stimo, a principal desvantagem reside no elevado risco assumido<\/strong>, uma vez que, no caso de n\u00e3o conseguir pagar o empr\u00e9stimo, perderia o im\u00f3vel. Ao mesmo tempo, os juros a pagar por este tipo de empr\u00e9stimo s\u00e3o geralmente mais elevados.<\/p>\n\n\n\nEm que casos se pode pedir um cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n
A verdade \u00e9 que h\u00e1 situa\u00e7\u00f5es que podem levar uma pessoa a optar por este tipo de financiamento. A primeira de todas \u00e9 o facto de se tratar de um valor elevado que n\u00e3o seria obtido sem esta garantia hipotec\u00e1ria. Ou seja, sem esta garantia n\u00e3o seria poss\u00edvel aceder a tanto dinheiro.<\/p>\n\n\n\n
Isto \u00e9 comum quando se trata de criar uma empresa ou de iniciar um projeto, por exemplo. E, claro, para comprar uma casa.<\/p>\n\n\n\n
Ao mesmo tempo, se estiver a atravessar uma fase financeira dif\u00edcil,<\/strong> este tipo de empr\u00e9stimo pode ser uma t\u00e1bua de salva\u00e7\u00e3o para o reerguer. Como j\u00e1 referimos, n\u00e3o requerem um rendimento est\u00e1vel e podem ser solicitados mesmo que esteja numa lista de cobran\u00e7a de d\u00edvidas.<\/p>\n\n\n\nQuanto aos requisitos, a verdade \u00e9 que n\u00e3o s\u00e3o muitos os que as entidades exigem. Basta ser maior de idade, residir em Espanha e ser propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel que esteja pelo menos 80% pago.<\/p>\n\n\n\n
Em que \u00e9 que difere de uma garantia hipotec\u00e1ria?<\/h2>\n\n\n\n
At\u00e9 ler o que foi dito acima sobre a garantia hipotec\u00e1ria, \u00e9 poss\u00edvel que a tenha confundido com a garantia hipotec\u00e1ria. Embora tenham semelhan\u00e7as, tamb\u00e9m t\u00eam diferen\u00e7as not\u00e1veis. A garantia hipotec\u00e1ria \u00e9 uma garantia suplementar que os bancos pedem ao requerente de uma hipoteca por considerarem que existe um risco elevado de n\u00e3o pagamento.<\/p>\n\n\n\n
No caso da cau\u00e7\u00e3o, a garantia solicitada pela entidade pode ser material, como um determinado montante de poupan\u00e7as ou um outro im\u00f3vel. Mas tamb\u00e9m pode ser pessoal, quando um pai, m\u00e3e, irm\u00e3o ou filho \u00e9 utilizado como fiador. Neste caso, o fiador seria respons\u00e1vel pelo pagamento da hipoteca em caso de n\u00e3o pagamento, enquanto a garantia hipotec\u00e1ria, por outro lado, nunca teria como objetivo a aquisi\u00e7\u00e3o de uma casa<\/strong>, enquanto a garantia hipotec\u00e1ria tem apenas esse objetivo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Quando se fala de empr\u00e9stimos ou de hipotecas, surgem muitas d\u00favidas. N\u00e3o \u00e9 de admirar, porque a lista de conceitos que aparecem \u00e9 extensa. O que \u00e9 a cau\u00e7\u00e3o, a […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":16457,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[72],"tags":[],"class_list":["post-16749","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16749","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16749"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16749\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16752,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16749\/revisions\/16752"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16457"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16749"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16749"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16749"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}