{"id":28040,"date":"2026-09-28T15:28:53","date_gmt":"2026-09-28T13:28:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/alicante-vistabella-golf\/"},"modified":"2026-09-29T11:38:21","modified_gmt":"2026-09-29T09:38:21","slug":"alicante-vistabella-golf","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/investidores\/alicante-vistabella-golf\/","title":{"rendered":"Alicante Vistabella Golf"},"content":{"rendered":"\n

O wecity<\/strong> cumpre as disposi\u00e7\u00f5es do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento das empresas atrav\u00e9s de capitais pr\u00f3prios, e do T\u00edtulo V da Lei 5\/2015 relativa \u00e0 promo\u00e7\u00e3o do financiamento das empresas, alterada pela Lei 18\/2022, de 28 de setembro, relativa \u00e0 cria\u00e7\u00e3o e ao crescimento de empresas. Est\u00e1 autorizado pela CNMV<\/strong> como Prestador de Servi\u00e7os de Financiamento Participativo, registado sob o n\u00famero 9, com uma proposta favor\u00e1vel do Banco de Espanha<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Investidor, antes de fazeres o teu investimento, l\u00ea as informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas para o cliente investidor<\/a>, bem como o per\u00edodo de reflex\u00e3o pr\u00e9-contratual para investidores inexperientes <\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Skin in the game<\/strong>: \u00abEm conformidade com o artigo 8.\u00ba, n.\u00ba 2, do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de financiamento participativo, informamos que, nesta ocasi\u00e3o , os s\u00f3cios, diretores e funcion\u00e1rios da wecity<\/strong><\/a> poder\u00e3o investir. Estes investimentos ser\u00e3o feitos nas mesmas condi\u00e7\u00f5es que os dos restantes investidores, sem receberem tratamento preferencial nem acesso privilegiado \u00e0 informa\u00e7\u00e3o\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n

O investimento<\/h2>\n\n\n\n
\n
    \n
  • Tipo<\/strong>: Empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio a taxa fixa<\/li>\n\n\n\n
  • Finalidade do empr\u00e9stimo:<\/strong> Aquisi\u00e7\u00e3o e obras.<\/li>\n\n\n\n
  • Garantia:<\/strong> Hipoteca de 1.\u00ba grau <\/sup>.<\/li>\n\n\n\n
  • Prazo:<\/strong> 9 meses (+3 meses de poss\u00edvel prorroga\u00e7\u00e3o).<\/li>\n\n\n\n
  • Prazo decumprimento obrigat\u00f3rio: <\/strong>6 <\/strong>meses.<\/li>\n\n\n\n
  • Taxa de juro:<\/strong> 10% ao ano.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendimento total estimado:<\/strong> 7,50%.<\/li>\n\n\n\n
  • Pagamentos de juros:<\/strong> no vencimento.<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o ECO atual:<\/strong> 2 944 279,69 \u20ac <\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o ECO HET:<\/strong> 5 196 636,93 \u20ac | LTV: <\/strong>38 <\/strong>,48 %<\/li>\n\n\n\n
  • 1 <\/strong>.\u00ba levantamento: <\/strong>1.811.435,43\u00a0 \u20ac | LTV:<\/strong> 61,52%<\/li>\n\n\n\n
  • Contribui\u00e7\u00f5es:<\/strong>
    • Cooperativa:<\/strong> 1 691 768,00 \u20ac<\/li><\/ul>\n
        \n
      • Empr\u00e9stimo da wecity:<\/strong> 2 000 000,00 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • Investimento m\u00ednimo:<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

        A promotora Proyectos Alba Salina SL<\/strong> pede financiamento atrav\u00e9s da wecity<\/strong> para a aquisi\u00e7\u00e3o de um terreno destinado \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de 41 moradias geminadas em Orihuela (Alicante), bem como para cobrir parte dos custos de constru\u00e7\u00e3o da primeira fase, composta por 15 moradias<\/strong> cuja obra j\u00e1 est\u00e1 em andamento e sobre a qual ser\u00e1 constitu\u00edda a garantia hipotec\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n

        A fase I (que vai ser hipotecada) tem uma \u00e1rea de 2 911m\u00b2<\/sup>, na qual est\u00e1 a ser desenvolvido um projeto com 1 434m\u00b2<\/sup> de \u00e1rea constru\u00edda. O projeto j\u00e1 tem licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o concedida e em vigor<\/strong>, encontrando-se atualmente com um grau de execu\u00e7\u00e3o global de 55,48%<\/strong> (sendo que cada habita\u00e7\u00e3o apresenta diferentes graus de avan\u00e7o).<\/p>\n\n\n\n

        As habita\u00e7\u00f5es t\u00eam 3 quartos, 2 casas de banho, garagem e piscina. A n\u00edvel comercial, j\u00e1 foram vendidas 10 das 15 unidades (66,7%).<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        O projeto vai ser financiado atrav\u00e9s de um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio a taxa fixa<\/strong> no valor de 2 000 000 \u20ac, que<\/strong> vai ter uma garantia hipotec\u00e1ria de primeiro grau <\/sup><\/strong> sobre as 15 habita\u00e7\u00f5es que fazem parte da fase I do projeto e vai ter uma dura\u00e7\u00e3o de 9 meses<\/strong> (+3 de eventual prorroga\u00e7\u00e3o). <\/p>\n\n\n\n

        O promotor, juntamente com os compradores, j\u00e1 contribu\u00edram at\u00e9 \u00e0 data com fundos pr\u00f3prios e d <\/strong>, num montante de 1 691 768,00 \u20ac<\/strong>, para parte da aquisi\u00e7\u00e3o do terreno, o in\u00edcio das obras e as despesas t\u00e9cnicas associadas ao projeto. <\/p>\n\n\n\n

        A sa\u00edda dos investidores da wecity est\u00e1 prevista com a venda e entrega das 15 unidades aos compradores.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        AInvest<\/h2>\n\n\n\n

        Desta vez, vai-se usar o AInvest.<\/p>\n\n\n\n

        Localiza\u00e7\u00e3o e ambiente<\/h2>\n\n\n\n