{"id":27408,"date":"2026-07-27T11:21:56","date_gmt":"2026-07-27T09:21:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/malaga-mijas-golf-view\/"},"modified":"2026-07-28T15:02:42","modified_gmt":"2026-07-28T13:02:42","slug":"malaga-mijas-golf-view","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/investidores\/malaga-mijas-golf-view\/","title":{"rendered":"M\u00e1laga Mijas Golf View"},"content":{"rendered":"\n

O wecity<\/strong> cumpre as disposi\u00e7\u00f5es do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento das empresas atrav\u00e9s de capitais pr\u00f3prios, e do T\u00edtulo V da Lei 5\/2015 relativa \u00e0 promo\u00e7\u00e3o do financiamento das empresas, alterada pela Lei 18\/2022, de 28 de setembro, relativa \u00e0 cria\u00e7\u00e3o e ao crescimento de empresas. Est\u00e1 autorizado pela CNMV<\/strong> como Prestador de Servi\u00e7os de Financiamento Participativo, registado sob o n\u00famero 9, com uma proposta favor\u00e1vel do Banco de Espanha<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Investidor, antes de fazeres o teu investimento, l\u00ea as informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas para o cliente investidor<\/a>, bem como o per\u00edodo de reflex\u00e3o pr\u00e9-contratual para investidores inexperientes <\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Tens a pele no jogo<\/strong>: \u00abEm conformidade com o artigo 8.\u00ba, n.\u00ba 2, do Regulamento (UE) n.\u00ba 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de financiamento participativo, informamos que, nesta ocasi\u00e3o , os s\u00f3cios, dirigentes e funcion\u00e1rios da wecity<\/strong><\/a> poder\u00e3o investir. Estes investimentos ser\u00e3o feitos nas mesmas condi\u00e7\u00f5es que os dos restantes investidores, sem receberem tratamento preferencial nem acesso privilegiado \u00e0 informa\u00e7\u00e3o\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n

O investimento<\/h2>\n\n\n\n
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    \n
  • Tipo<\/strong>: Empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio a taxa fixa<\/li>\n\n\n\n
  • Finalidade do empr\u00e9stimo:<\/strong> Aquisi\u00e7\u00e3o e obras.<\/li>\n\n\n\n
  • Seguran\u00e7a:<\/strong> hipoteca de1\u00ba <\/sup>grau.<\/li>\n\n\n\n
  • Prazo:<\/strong> 9 meses (+3 meses de prorroga\u00e7\u00e3o poss\u00edvel).<\/li>\n\n\n\n
  • Obrigat\u00f3rio: <\/strong>6 meses.<\/li>\n\n\n\n
  • Taxa de juro:<\/strong> 10% ao ano.<\/li>\n\n\n\n
  • Rentabilidade total estimada:<\/strong> 7,5%<\/li>\n\n\n\n
  • Pagamentos de juros:<\/strong> no vencimento.<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o atual de 16 habita\u00e7\u00f5es (ECO): 3 <\/strong>362 192,89 \u20ac | LTV: 47 <\/strong>,59%<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o atual de 20 habita\u00e7\u00f5es (ECO): 4 <\/strong>194 341,18 \u20ac | LTV: 38 <\/strong>,15 %<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o HET de 23 habita\u00e7\u00f5es (ECO): 8 <\/strong>082 501,55 \u20ac | LTV HET: 39 <\/strong>,59 % <\/li>\n\n\n\n
  • 1.\u00ba Montante: 776 776,42 \u20ac | LTV: 23 <\/strong>,10%<\/li>\n\n\n\n
  • Contribui:<\/strong>
    • Promotor:<\/strong> 2 078 671,00 \u20ac<\/li><\/ul>\n
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      • Empr\u00e9stimo wecity<\/strong> Fase I:<\/strong> 1 600 000,00 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • Investimento m\u00ednimo:<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

        A promotora Skorpio Samica S.L.<\/strong> pede financiamento atrav\u00e9s da wecity<\/strong> para a compra de 7 habita\u00e7\u00f5es num empreendimento de 23 unidades. Al\u00e9m disso, parte do financiamento vai ser usada para a reabilita\u00e7\u00e3o das 23 moradias geminadas. Do total de 23 habita\u00e7\u00f5es do empreendimento, a promotora j\u00e1 comprou 16 antes mesmo de pedir o financiamento aos investidores da wecity<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

        O projeto fica em Mijas (Rua Libra de Riviera, 58)<\/strong>. Todas as habita\u00e7\u00f5es t\u00eam garagem e piscina comum. <\/p>\n\n\n\n

        As habita\u00e7\u00f5es t\u00eam uma \u00e1rea m\u00e9dia constru\u00edda de cerca de 80m\u00b2.<\/sup> A n\u00edvel urban\u00edstico, o projeto j\u00e1 tem a licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o concedida ( <\/strong>atualmente, as obras est\u00e3o a 25 % de conclus\u00e3o). A n\u00edvel comercial, o promotor acabou de iniciar a comercializa\u00e7\u00e3o com 0% (0 de 23 unidades vendidas). O volume total estimado de vendas \u00e9 de 8 205 000 \u20ac. <\/p>\n\n\n\n

        O projeto vai ser financiado atrav\u00e9s de um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio no valor de 3 200 000 \u20ac, que <\/strong>vai contar com <\/strong>com garantia hipotec\u00e1ria em 1<\/strong>.\u00ba<\/sup><\/strong> sobre o ativo<\/strong>. Este financiamento vai ser dividido em 3 fases (1 600 000 \u20ac, 800 000 \u20ac e 800 000 \u20ac), com uma taxa de juro anual fixa de 10%<\/strong> e um prazo normal de 9 meses<\/strong> (+3 de poss\u00edvel prorroga\u00e7\u00e3o). Nesta Fase I<\/strong>, vai ser financiada, no valor de 1 600 000 \u20ac<\/strong>, a compra das 4 habita\u00e7\u00f5es que, assim que a aquisi\u00e7\u00e3o estiver conclu\u00edda, v\u00e3o fazer parte da garantia hipotec\u00e1ria juntamente com as outras 16 unidades j\u00e1 adquiridas pelo promotor. Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m v\u00e3o ser financiadas as obras de reabilita\u00e7\u00e3o das primeiras 20 unidades. Nas fases seguintes, vai ser financiada a compra das habita\u00e7\u00f5es restantes (Fase II) e a continua\u00e7\u00e3o das obras de reabilita\u00e7\u00e3o pendentes. <\/p>\n\n\n\n

        O promotor investiu fundos pr\u00f3prios no valor<\/strong> de 2 078 671 \u20ac<\/strong> para a aquisi\u00e7\u00e3o e o in\u00edcio da reabilita\u00e7\u00e3o, o que representa 39,38%<\/strong> do total dos fundos necess\u00e1rios para a realiza\u00e7\u00e3o do projeto<\/p>\n\n\n\n

        O reembolso<\/strong> do empr\u00e9stimo<\/strong> aos investidores da wecity<\/strong> est\u00e1 previsto com a venda das habita\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

        O projeto<\/h2>\n\n\n\n
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        Localiza\u00e7\u00e3o e ambiente<\/h2>\n\n\n\n