{"id":27197,"date":"2026-03-17T17:43:04","date_gmt":"2026-03-17T16:43:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/malaga-benahavis\/"},"modified":"2026-07-21T11:59:18","modified_gmt":"2026-07-21T09:59:18","slug":"malaga-benahavis","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/investidores\/malaga-benahavis\/","title":{"rendered":"M\u00e1laga Benahav\u00eds"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>O wecity<\/strong> cumpre as disposi\u00e7\u00f5es do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento das empresas atrav\u00e9s de capitais pr\u00f3prios, e do T\u00edtulo V da Lei 5\/2015 relativa \u00e0 promo\u00e7\u00e3o do financiamento das empresas, alterada pela Lei 18\/2022, de 28 de setembro, relativa \u00e0 cria\u00e7\u00e3o e ao crescimento de empresas. Est\u00e1 autorizado pela <strong>CNMV<\/strong> como Prestador de Servi\u00e7os de Financiamento Participativo, registado sob o n\u00famero 9, com uma proposta favor\u00e1vel do <strong>Banco de Espanha<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investidor, antes de fazeres o teu investimento, l\u00ea as <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/informacao-investidor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas para o cliente investidor<\/a>, bem como o <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/informacao-investidor\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">per\u00edodo de reflex\u00e3o pr\u00e9-contratual para investidores inexperientes <\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Tens a pele no jogo<\/strong>:  <em>\u00abEm conformidade com o artigo 8.\u00ba, n.\u00ba 2, do Regulamento (UE) n.\u00ba 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de financiamento participativo, informamos que, nesta ocasi\u00e3o <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">, os s\u00f3cios, dirigentes e funcion\u00e1rios da <strong>wecity<\/strong><\/a> poder\u00e3o investir. Estes investimentos ser\u00e3o feitos nas mesmas condi\u00e7\u00f5es que os dos restantes investidores, sem receberem tratamento preferencial nem acesso privilegiado \u00e0 informa\u00e7\u00e3o\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O investimento<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Objetivo do empr\u00e9stimo:<\/strong> Trabalho.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguran\u00e7a:<\/strong> hipoteca de<sup>1\u00ba <\/sup>grau.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prazo:<\/strong> 12 meses (+6 meses de prorroga\u00e7\u00e3o poss\u00edvel)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obrigat\u00f3rio: <\/strong>6 meses.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taxa de juro:<\/strong> 10,50 % ao ano.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rentabilidade total estimada:<\/strong> 10,50 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pagamentos de juros:<\/strong> no vencimento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Avalia\u00e7\u00e3o ECO atual: <\/strong>1<strong> <\/strong>452 116,34 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Avalia\u00e7\u00e3o ECO HET:<\/strong> 3 423 250,45 \u20ac<strong> | LTV HET: <\/strong>29 ,21%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>1.\u00ba Empr\u00e9stimo: <\/strong>500 524,17 \u20ac<strong> | LTV do 1.\u00ba Empr\u00e9stimo:<\/strong> 34,46%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/modelo-de-avaliacao-de-riscos\/\">AA<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aportaciones:<\/strong><ul><li><strong>Aportaci\u00f3n promotor:<\/strong> 754.129,13 \u20ac&nbsp;<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Empr\u00e9stimo da wecity:<\/strong> 1 000 000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investimento m\u00ednimo:<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A promotora <strong>ALQAVIA COSTA S.L. pede <\/strong>financiamento atrav\u00e9s da wecity para <strong>cobrir os custos de constru\u00e7\u00e3o de uma moradia unifamiliar em<\/strong> <strong>Benahav\u00eds, M\u00e1laga<\/strong> (rua Chopo, n.\u00ba 280). A moradia vai ter quatro quartos, cinco casas de banho, uma grande sala de estar com cozinha e zona de refei\u00e7\u00f5es, uma segunda zona de estar, alpendres e terra\u00e7os amplos, piscina privada, sol\u00e1rio no telhado, al\u00e9m de uma arrecada\u00e7\u00e3o e uma zona t\u00e9cnica para a piscina. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A casa tem uma <strong>\u00e1rea total de 1 456 m<\/strong><strong><sup>\u00b2<\/sup><\/strong><strong> <\/strong>e uma <strong>\u00e1rea edific\u00e1vel de 404 m<\/strong><strong><sup>2<\/sup><\/strong>. Do ponto de vista urban\u00edstico, o projeto tem licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o e, neste momento, a obra est\u00e1 <strong>37,46 %<\/strong> conclu\u00edda (fevereiro de 2026). Do ponto de vista comercial, o promotor ainda n\u00e3o come\u00e7ou a comercializa\u00e7\u00e3o. O pre\u00e7o de venda estimado \u00e9 de 2 850 000 \u20ac.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O projeto vai ser financiado atrav\u00e9s de um <strong>empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio no valor de 1 000 000 \u20ac a taxa fixa<\/strong>, que vai ter <strong>uma garantia hipotec\u00e1ria de 1<\/strong>. <strong><sup>\u00ba<\/sup> grau<\/strong> e vai durar <strong>12 meses<\/strong> (+6 de poss\u00edvel prorroga\u00e7\u00e3o).  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O promotor investiu fundos pr\u00f3prios no valor de <strong>754 129,13 <\/strong><strong>\u20ac<\/strong> <strong>, <\/strong> que foram destinados \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o do ativo e aos custos da obra at\u00e9 agora.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A sa\u00edda dos investidores da <strong>wecity<\/strong> vai acontecer com a venda da casa, assim que as obras estiverem conclu\u00eddas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O projeto<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24511\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1-2048x1213.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24516\" style=\"aspect-ratio:1.6889885861318203;width:1025px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-2048x1213.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Localiza\u00e7\u00e3o e ambiente<\/h2>\n\n\n\n<iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3208.131982590259!2d-5.038431988309758!3d36.478528198054164!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd732aea5072229f%3A0xe782aeb2d1bc7592!2sC.%20Chopo%2C%20280%2C%2029679%20El%20Para%C3%ADso%2C%20M%C3%A1laga!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1773765565823!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"><\/iframe>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Situada na zona exclusiva de Benahav\u00eds, em <strong>M\u00e1laga<\/strong>, esta propriedade na Rua Chopo, n.\u00ba 280, oferece um ambiente privilegiado que combina tranquilidade, natureza e proximidade a alguns dos destinos mais procurados da Costa del Sol. A poucos minutos de dist\u00e2ncia encontram-se zonas residenciais de grande valor, como La Zagaleta e El Madro\u00f1al, bem como campos de golfe de prest\u00edgio e uma vasta oferta gastron\u00f3mica de primeira classe. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, as excelentes liga\u00e7\u00f5es permitem chegar rapidamente a Marbella e ao emblem\u00e1tico Puerto Ban\u00fas, conhecidos pelo seu estilo de vida exclusivo, lojas de luxo e oferta de lazer internacional. A proximidade das praias, das escolas internacionais e dos servi\u00e7os premium torna esta localiza\u00e7\u00e3o uma op\u00e7\u00e3o ideal tanto para resid\u00eancia habitual como para investimento imobili\u00e1rio de alta gama. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantia hipotec\u00e1ria<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O empr\u00e9stimo ter\u00e1 como garantia uma hipoteca de 1.<sup>\u00ba<\/sup> grau sobre o im\u00f3vel, situado na Rua Chopo, n.\u00ba 280 (M\u00e1laga).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De acordo com o relat\u00f3rio de avalia\u00e7\u00e3o elaborado pela <strong><strong><strong><strong><strong>Alia Valoraciones y Soluciones T\u00e9cnicas<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong>, a avalia\u00e7\u00e3o atual ascende a 1 452 116,34 \u20ac  <strong> <\/strong>e a avalia\u00e7\u00e3o na hip\u00f3tese de edif\u00edcio conclu\u00eddo (HET) em 3 423 250,45 \u20ac. O empr\u00e9stimo a conceder \u00e0 promotora \u00e9 de 1 000 000 \u20ac, o que corresponde a um Loan to Value (LTV) HET de 29,21% e a um LTV de 1.\u00aa disposi\u00e7\u00e3o de 34,46%. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agente de garantia<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A cria\u00e7\u00e3o, a manuten\u00e7\u00e3o, a gest\u00e3o, a administra\u00e7\u00e3o e, se for caso disso, a execu\u00e7\u00e3o do penhor em nome dos investidores <strong>da wecity<\/strong> ser\u00e3o efectuadas por uma entidade externa <strong>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Neste caso, o agente de garantia nomeado ser\u00e1 o indicado no contrato de empr\u00e9stimo.  <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Classifica\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>A wecity<\/strong>, enquanto prestadora de servi\u00e7os de financiamento colaborativo e em conformidade com o Regulamento Delegado (UE) 2024\/358 que complementa o Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, fornece uma <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/modelo-de-avaliacao-de-riscos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">descri\u00e7\u00e3o do m\u00e9todo de nota\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito<\/a><br> dos projectos utilizados para calcular as nota\u00e7\u00f5es. Se o c\u00e1lculo se basear em contas que n\u00e3o tenham sido objeto de auditoria, este facto deve ser claramente indicado na descri\u00e7\u00e3o do m\u00e9todo. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Monitoriza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O promotor ter\u00e1 de justificar a utiliza\u00e7\u00e3o dos fundos em cada uma das candidaturas. A utiliza\u00e7\u00e3o dos fundos pelo promotor ser\u00e1 monitorizada por uma empresa externa \u00e0 <strong>wecity<\/strong>.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"featured_media":27168,"template":"","class_list":["post-27197","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/27197","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27168"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27197"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}