{"id":27179,"date":"2026-07-14T14:22:25","date_gmt":"2026-07-14T12:22:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-atlas-nuevo-ahijones\/"},"modified":"2026-07-16T12:51:26","modified_gmt":"2026-07-16T10:51:26","slug":"madrid-atlas-nuevo-ahijones","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/investidores\/madrid-atlas-nuevo-ahijones\/","title":{"rendered":"Madrid Atlas Nuevo Ahijones"},"content":{"rendered":"\n

A WECITY cumpre as disposi\u00e7\u00f5es do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento das empresas atrav\u00e9s de capitais pr\u00f3prios, e do T\u00edtulo V da Lei 5\/2015, relativa \u00e0 promo\u00e7\u00e3o do financiamento das empresas, alterada pela Lei 18\/2022, de 28 de setembro, relativa \u00e0 cria\u00e7\u00e3o e crescimento de empresas. Est\u00e1 autorizado pela CNMV<\/strong> como Prestador de Servi\u00e7os de Financiamento Participativo, registado sob o n\u00famero 9, com uma proposta favor\u00e1vel do Banco de Espanha<\/strong>. <\/p>\n\n

Investidor, antes de fazeres o teu investimento, l\u00ea as informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas para o cliente investidor<\/a>, bem como o per\u00edodo de reflex\u00e3o pr\u00e9-contratual para investidores inexperientes <\/a>. <\/p>\n\n

Tens a pele no jogo<\/strong>: “Em conformidade com o artigo 8.\u00ba, n.\u00ba 2, do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento em capital pr\u00f3prio, informamos que os parceiros, gestores e funcion\u00e1rios da wecity<\/a> podem investir nesta oportunidade. Estes investimentos ser\u00e3o efectuados nos mesmos termos e condi\u00e7\u00f5es que os outros investidores, sem tratamento preferencial ou acesso privilegiado \u00e0 informa\u00e7\u00e3o”. <\/em><\/p>\n\n

O investimento<\/h2>\n\n
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    \n
  • Tipo<\/strong>: Empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio a taxa fixa<\/li>\n\n\n\n
  • Objetivo do empr\u00e9stimo:<\/strong> Aquisi\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n
  • Seguran\u00e7a:<\/strong> hipoteca de1\u00ba <\/sup>grau.<\/li>\n\n\n\n
  • Prazo:<\/strong> 18 meses (+6 meses de prorroga\u00e7\u00e3o poss\u00edvel).<\/li>\n\n\n\n
  • Cumprimento obrigat\u00f3rio: <\/strong>3 meses.<\/li>\n\n\n\n
  • Taxa de juro:<\/strong> 11% p.a.<\/li>\n\n\n\n
  • Rentabilidade total estimada:<\/strong> 16,50%<\/li>\n\n\n\n
  • Pagamentos de juros:<\/strong> no vencimento.<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o ECO atual: 1 <\/strong>624 925,00 \u20ac | LTV: 56 <\/strong>,61 %<\/li>\n\n\n\n
  • Classifica\u00e7\u00e3o<\/strong>:<\/li>\n\n\n\n
  • Contribui:<\/strong>
    • Promotor: 1 <\/strong>021 349,15 \u20ac<\/li><\/ul>\n
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      • Empr\u00e9stimo da wecity<\/strong>: 920 000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • Investimento m\u00ednimo:<\/strong> 500 euros<\/li>\n\n\n\n
      • Investimento m\u00e1ximo:<\/strong> Sem limite.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n

        A cooperativa ATLAS NUEVOS DESARROLLOS S. COOP. MAD, <\/strong>Com a Co-\u00f3ptima a atuar <\/strong>como gestora,<\/strong> solicita financiamento atrav\u00e9s da wecity<\/strong> para a aquisi\u00e7\u00e3o do lote RMC-11.2 do Projeto de Remarcia\u00e7\u00e3o do Setor UZPp 02.03 \u00abDesenvolvimento do Leste – Los Ahijones\u00bb, em Madrid. Al\u00e9m disso, sobre este gestor, vale a pena destacar que j\u00e1 financiou, atrav\u00e9s da wecity, 5 projetos<\/strong> em regime de cooperativa, dos quais 2 j\u00e1 foram liquidados com sucesso e os outros 3 continuam a decorrer dentro do prazo estabelecido.<\/strong> Nessa parcela vai ser constru\u00eddo um empreendimento de 18 habita\u00e7\u00f5es VPPL com 2 e 3 quartos, com terra\u00e7o, garagem, arrecada\u00e7\u00e3o e piscina com zonas verdes. <\/p>\n\n

        O terreno tem uma \u00e1rea total de 634,61m\u00b2<\/sup> e uma \u00e1rea constru\u00edda de 1 822,82m\u00b2. <\/sup> Em termos urban\u00edsticos, o terreno encontra-se na Fase II da urbaniza\u00e7\u00e3o de Los Ahijones. Estima-se que a autoriza\u00e7\u00e3o para iniciar simultaneamente as obras de constru\u00e7\u00e3o e edifica\u00e7\u00e3o seja concedida no terceiro trimestre de 2027. A n\u00edvel comercial<\/strong>, a cooperativa j\u00e1 tem 100%<\/strong> das habita\u00e7\u00f5es atribu\u00eddas<\/strong> (18 de 18 habita\u00e7\u00f5es).<\/strong> <\/p>\n\n

        A wecity financiou <\/strong>, atrav\u00e9s de um empr\u00e9stimo com garantia hipotec\u00e1ria, o IVA desta opera\u00e7\u00e3o no projeto chamado Madrid – Atlas Ahijones.<\/p>\n\n

        O projeto vai ser financiado atrav\u00e9s de um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio a taxa fixa<\/strong> no valor de 920 000 \u20ac, que ter\u00e1 uma garantia hipotec\u00e1ria de1.\u00ba<\/sup> grau sobre o ativo<\/strong> e ter\u00e1 uma dura\u00e7\u00e3o de 18 meses (+6 de poss\u00edvel prorroga\u00e7\u00e3o).<\/p>\n\n

        At\u00e9 \u00e0 data, a cooperativa j\u00e1 contribuiu com fundos pr\u00f3prios<\/strong> no valor de 1 021 349,15 \u20ac<\/strong>, destinados \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o do ativo.<\/p>\n\n

        A sa\u00edda dos investidores da wecity<\/strong> est\u00e1 prevista com os pagamentos a conta j\u00e1 comprometidos pelos cooperativistas e\/ou com a entrada de financiamento banc\u00e1rio.<\/p>\n\n

        O projeto<\/h2>\n\n
        \"\"<\/figure>\n\n

        Localiza\u00e7\u00e3o e ambiente<\/h2>\n\n