{"id":24728,"date":"2026-03-26T13:47:03","date_gmt":"2026-03-26T12:47:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/palacio-da-justica-de-lisboa\/"},"modified":"2026-03-30T09:27:47","modified_gmt":"2026-03-30T07:27:47","slug":"palacio-da-justica-de-lisboa","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/investidores\/palacio-da-justica-de-lisboa\/","title":{"rendered":"Lisboa Pal\u00e1cio da Justi\u00e7a"},"content":{"rendered":"\n

A WECITY cumpre as disposi\u00e7\u00f5es do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento das empresas atrav\u00e9s de capitais pr\u00f3prios, e do T\u00edtulo V da Lei 5\/2015, relativa \u00e0 promo\u00e7\u00e3o do financiamento das empresas, alterada pela Lei 18\/2022, de 28 de setembro, relativa \u00e0 cria\u00e7\u00e3o e crescimento de empresas. Est\u00e1 autorizado pela CNMV<\/strong> como Prestador de Servi\u00e7os de Financiamento Participativo, registado sob o n\u00famero 9, com uma proposta favor\u00e1vel do Banco de Espanha<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Investidor, antes de fazeres o teu investimento, l\u00ea as informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas para o cliente investidor<\/a>, bem como o per\u00edodo de reflex\u00e3o pr\u00e9-contratual para investidores inexperientes <\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Tens a pele no jogo<\/strong>: “Em conformidade com o artigo 8.\u00ba, n.\u00ba 2, do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento em capital pr\u00f3prio, informamos que os parceiros, gestores e funcion\u00e1rios da wecity<\/a> podem investir nesta oportunidade. Estes investimentos ser\u00e3o efectuados nos mesmos termos e condi\u00e7\u00f5es que os outros investidores, sem tratamento preferencial ou acesso privilegiado \u00e0 informa\u00e7\u00e3o”. <\/em><\/p>\n\n\n\n

O investimento<\/h2>\n\n\n\n
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    \n
  • Objetivo do empr\u00e9stimo:<\/strong> Terrenos.<\/li>\n\n\n\n
  • Seguran\u00e7a:<\/strong> hipoteca de1\u00ba <\/sup>grau.<\/li>\n\n\n\n
  • Prazo:<\/strong> 9 meses (+3 meses de prorroga\u00e7\u00e3o poss\u00edvel)<\/li>\n\n\n\n
  • Obrigat\u00f3rio: <\/strong>6 meses.<\/li>\n\n\n\n
  • Taxa de juro:<\/strong> 12 % ao ano.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendimento total estimado:<\/strong> 9<\/li>\n\n\n\n
  • Pagamentos de juros:<\/strong> no vencimento.<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o atual (RICS):<\/strong> 3.828.000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o ECO HET: <\/strong>10.469.000 \u20ac | LTV HET: <\/strong>15,76%.<\/li>\n\n\n\n
  • LTV 1.\u00aa Reparti\u00e7\u00e3o: <\/strong>43,10%.<\/li>\n\n\n\n
  • Aportaciones:<\/strong>
    • Aportaci\u00f3n promotor:<\/strong> 635.000 \u20ac <\/li><\/ul>\n
        \n
      • Empr\u00e9stimo wecity:<\/strong> 1.650.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • Investimento m\u00ednimo:<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

        O promotor Legera <\/strong>(atrav\u00e9s da empresa MERIDIAN DIVERSITY LDA) solicita financiamento <\/strong>para <\/strong>para a aquisi\u00e7\u00e3o de um terreno <\/strong>para a constru\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio de tr\u00eas andares com 15 apartamentos em Lisboa<\/strong> (Rua Cal\u00e7ada dos Mestres, 112).<\/p>\n\n\n\n

        O terreno tem uma superf\u00edcie de 1.391 m2<\/sup><\/strong> e uma \u00e1rea edific\u00e1vel de 2.912 m2<\/sup>, onde se pretende desenvolver um edif\u00edcio de 3 pisos com 15 apartamentos e apartamentos com lugares de estacionamento e arrecada\u00e7\u00f5es. A licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o<\/strong> est\u00e1 pendente de aprova\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

        A n\u00edvel comercial, a comercializa\u00e7\u00e3o n\u00e3o foi iniciada 0% (0 em 15).<\/p>\n\n\n\n

        O promotor solicita \u00e0 wecity<\/strong> um empr\u00e9stimo a taxa fixa de 1 650 000 euros <\/strong>para cobrir parte da compra do terreno, cujo custo de aquisi\u00e7\u00e3o \u00e9 de 2 000 000 euros. O empr\u00e9stimo ser\u00e1 garantido por uma hipoteca de1\u00ba grau<\/sup>sobre o bem<\/strong> e ter\u00e1 uma dura\u00e7\u00e3o de 9 meses <\/strong>(+3 meses de poss\u00edvel prorroga\u00e7\u00e3o). O empr\u00e9stimo ser\u00e1 inteiramente utilizado para a aquisi\u00e7\u00e3o do terreno. <\/p>\n\n\n\n

        A sa\u00edda dos investidores<\/strong> da wecity<\/strong> ser\u00e1 feita atrav\u00e9s do capital pr\u00f3prio do promotor de outros projectos em curso.<\/p>\n\n\n\n

        Os pagamentos de juros e o reembolso do capital investido ser\u00e3o efectuados na data de vencimento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

        AInvest<\/h2>\n\n\n\n

        AInvest n\u00e3o se aplica neste momento. <\/p>\n\n\n\n

        O projeto<\/h2>\n\n\n\n
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        Localiza\u00e7\u00e3o e ambiente<\/h2>\n\n\n\n