{"id":24295,"date":"2026-03-02T13:45:09","date_gmt":"2026-03-02T12:45:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-humanes\/"},"modified":"2026-03-04T10:15:48","modified_gmt":"2026-03-04T09:15:48","slug":"madrid-humanes","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/investidores\/madrid-humanes\/","title":{"rendered":"Madrid &#8211; Humanes"},"content":{"rendered":"\n<p>A WECITY cumpre as disposi\u00e7\u00f5es do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento das empresas atrav\u00e9s de capitais pr\u00f3prios, e do T\u00edtulo V da Lei 5\/2015, relativa \u00e0 promo\u00e7\u00e3o do financiamento das empresas, alterada pela Lei 18\/2022, de 28 de setembro, relativa \u00e0 cria\u00e7\u00e3o e crescimento de empresas. Est\u00e1 autorizado pela <strong>CNMV<\/strong> como Prestador de Servi\u00e7os de Financiamento Participativo, registado sob o n\u00famero 9, com uma proposta favor\u00e1vel do <strong>Banco de Espanha<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Investidor, antes de fazeres o teu investimento, l\u00ea as <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/informacao-investidor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas para o cliente investidor<\/a>, bem como o <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/informacao-investidor\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">per\u00edodo de reflex\u00e3o pr\u00e9-contratual para investidores inexperientes <\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tens a pele no jogo<\/strong>:  <em>&#8220;Em conformidade com o artigo 8.\u00ba, n.\u00ba 2, do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento em capital pr\u00f3prio, informamos que <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">os parceiros, gestores e funcion\u00e1rios da wecity<\/a> podem investir nesta oportunidade. Estes investimentos ser\u00e3o efectuados nos mesmos termos e condi\u00e7\u00f5es que os outros investidores, sem tratamento preferencial ou acesso privilegiado \u00e0 informa\u00e7\u00e3o&#8221;. <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O investimento<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Objetivo do empr\u00e9stimo:<\/strong> Financiar as despesas de funcionamento e correntes da empresa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tipo de financiamento<\/strong>: Empresas (PME)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prazo:<\/strong> 9 meses (6 meses obrigat\u00f3rios).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Possibilidade de prorroga\u00e7\u00e3o: <\/strong>3 meses.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taxa de juro:<\/strong> 12% ao ano.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pagamentos de juros:<\/strong> no vencimento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantia de penhor<\/strong>: 1.855.210,00 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/modelo-de-avaliacao-de-riscos\/\">AA<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contribui:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Empr\u00e9stimo wecity<\/strong>: 950.000,00 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investimento m\u00ednimo:<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investimento m\u00e1ximo:<\/strong> 500 \u20ac para a primeira meia hora.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>Atrav\u00e9s da wecity, os investidores poder\u00e3o participar no financiamento de <strong>950.000 euros<\/strong> (financiamento empresarial) \u00e0 <strong>CORREDERA ESTUDIO JUR\u00cdDICO SL, uma<\/strong> experiente gestora de cooperativas. Este capital ser\u00e1 utilizado para cobrir despesas de funcionamento, permitindo \u00e0 empresa continuar a desenvolver a sua atividade. <\/p>\n\n\n\n<p>1.855.210 por liquidar da Cooperativa de Habita\u00e7\u00e3o.  <strong>VIVE EM VILLA BLANCA S. COOP. MAD. <\/strong>  Para garantir que os investidores da wecity recebem o seu dinheiro de volta, ser\u00e1 assinado um <strong>t\u00edtulo de penhor de cr\u00e9dito<\/strong>.  <\/p>\n\n\n\n<p>Isto significa, em termos simples, que:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>a)<\/strong> A partir do momento em que a Cooperativa VIVIR EN VILLA BLANCA S. COOP. MAD entregar as habita\u00e7\u00f5es aos seus propriet\u00e1rios, ser\u00e3o libertadas as comiss\u00f5es de gest\u00e3o (1.855.210 \u20ac), que ser\u00e3o automaticamente utilizadas para reembolsar o empr\u00e9stimo aos investidores da plataforma. S\u00f3 quando os investidores tiverem recebido 100% do seu capital e juros \u00e9 que a CORREDERA ESTUDIO JUR\u00cdDICO SL poder\u00e1 dispor do montante restante.  <\/p>\n\n\n\n<p><strong>b)<\/strong> A cobertura \u00e9 de 1.855.210 euros para um empr\u00e9stimo de 950.000 euros.<\/p>\n\n\n\n<p>DESCRI\u00c7\u00c3O DA AC\u00c7\u00c3O<\/p>\n\n\n\n<p><strong>1. Empr\u00e9stimo<\/strong><br>wecity \u2192 950.000 \u20ac \u2192 Corredera Estudio Jur\u00eddico SL<br><br> <strong>2.Marcos de <strong>&#8220;Vivir en Villa Blanca S. Coop Mad\u201d<\/strong> para pagamento de honor\u00e1rios<\/strong> <br>&#8211; Progresso dos trabalhos 100% | Atual: 51%<br>&#8211; Comercializa\u00e7\u00e3o 100% (99 casas em 99) | Atual: 83 de 99 (83,84 %)<br>&#8211; Entrega de casas<br><br><strong>3.Honor\u00e1rios de gest\u00e3o e garantia<\/strong><br>&#8211; Villa Blanca S. Coop Mad\u2192 1.855.210 \u20ac \u2192 Corredera Estudio Jur\u00eddico SL<br>&#8211; Penhor de cr\u00e9dito de honor\u00e1rios a favor da wecity (garantia colateral) <strong>\u2705<\/strong><br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O projeto de coopera\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_01-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24258\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_01-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_01-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_01-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_01.jpg 1287w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_02-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24263\" style=\"aspect-ratio:1.6889885861318203;width:1025px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_02-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_02-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_02-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_02.jpg 1287w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_04-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24273\" style=\"aspect-ratio:1.6889885861318203;width:1025px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_04-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_04-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_04-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_04.jpg 1287w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Localiza\u00e7\u00e3o e ambiente<\/h2>\n\n\n\n<iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3044.8590372657172!2d-3.823144924941641!3d40.25666396536743!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd418b59e45271d5%3A0x2dbbf85413a0776!2sAv.%20Comunidad%20de%20Madrid%2C%201E%2C%2028970%20Humanes%20de%20Madrid%2C%20Madrid!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1772455990592!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"><\/iframe>\n\n\n\n<p>O  <strong>Avda. Comunidad de Madrid, 1 em Humanes de Madrid <\/strong>  situa-se numa zona estrat\u00e9gica no sul da \u00e1rea metropolitana, com boas liga\u00e7\u00f5es rodovi\u00e1rias a Fuenlabrada, Parla e Madrid. Trata-se de um ambiente consolidado que combina o residencial e o industrial, atrativo tanto para a habita\u00e7\u00e3o como para o investimento. <\/p>\n\n\n\n<p>Nas proximidades, encontra-se o Parque Florestal de Valdeserrano e a esta\u00e7\u00e3o Humanes Cercan\u00edas (C-5), que permite o acesso direto \u00e0 capital e refor\u00e7a o potencial de revaloriza\u00e7\u00e3o da zona.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantias penhoradas<\/h2>\n\n\n\n<p>Penhora de cr\u00e9dito de honor\u00e1rios a favor da wecity (1.855.210 \u20ac).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agente de garantia<\/h2>\n\n\n\n<p>A cria\u00e7\u00e3o, a manuten\u00e7\u00e3o, a gest\u00e3o, a administra\u00e7\u00e3o e, se for caso disso, a execu\u00e7\u00e3o do penhor em nome dos investidores da wecity ser\u00e3o efectuadas por uma entidade externa.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste caso, o agente de garantia nomeado ser\u00e1 o indicado no contrato de empr\u00e9stimo.  <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Classifica\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>A wecity, enquanto prestadora de servi\u00e7os de financiamento colaborativo e em conformidade com o Regulamento Delegado (UE) 2024\/358 que complementa o Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, fornece uma <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/modelo-de-avaliacao-de-riscos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">descri\u00e7\u00e3o do m\u00e9todo de nota\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito<\/a><br> dos projectos utilizados para calcular as nota\u00e7\u00f5es. Se o c\u00e1lculo se basear em contas que n\u00e3o tenham sido objeto de auditoria, este facto deve ser claramente indicado na descri\u00e7\u00e3o do m\u00e9todo. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Monitoriza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>O promotor ter\u00e1 de justificar a utiliza\u00e7\u00e3o dos fundos em cada uma das candidaturas. A utiliza\u00e7\u00e3o dos fundos pelo promotor ser\u00e1 monitorizada por uma empresa externa \u00e0 wecity.   <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"featured_media":24283,"template":"","class_list":["post-24295","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/24295","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24283"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24295"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}