{"id":20546,"date":"2025-08-01T11:55:41","date_gmt":"2025-08-01T09:55:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/alentejo-sines-2\/"},"modified":"2025-08-11T14:26:25","modified_gmt":"2025-08-11T12:26:25","slug":"alentejo-sines-2","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/investidores\/alentejo-sines-2\/","title":{"rendered":"Alentejo-Sines"},"content":{"rendered":"\n

A WECITY cumpre as disposi\u00e7\u00f5es do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento das empresas atrav\u00e9s de capitais pr\u00f3prios, e do T\u00edtulo V da Lei 5\/2015, relativa \u00e0 promo\u00e7\u00e3o do financiamento das empresas, alterada pela Lei 18\/2022, de 28 de setembro, relativa \u00e0 cria\u00e7\u00e3o e crescimento de empresas. Est\u00e1 autorizado pela CNMV<\/strong> como Prestador de Servi\u00e7os de Financiamento Participativo, registado sob o n\u00famero 9, com uma proposta favor\u00e1vel do Banco de Espanha<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Investidor, antes de fazeres o teu investimento, l\u00ea as informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas para o cliente investidor<\/a>, bem como o per\u00edodo de reflex\u00e3o pr\u00e9-contratual para investidores inexperientes <\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Tens a pele no jogo<\/strong>: “Em conformidade com o artigo 8.\u00ba, n.\u00ba 2, do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento em capital pr\u00f3prio, informamos que os parceiros, gestores e funcion\u00e1rios da wecity<\/a> podem investir nesta oportunidade. Estes investimentos ser\u00e3o efectuados nos mesmos termos e condi\u00e7\u00f5es que os outros investidores, sem tratamento preferencial ou acesso privilegiado \u00e0 informa\u00e7\u00e3o”. <\/em><\/p>\n\n\n\n

O investimento<\/h2>\n\n\n\n
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  • Objetivo do empr\u00e9stimo:<\/strong> Financiar os custos de aquisi\u00e7\u00e3o e de desenvolvimento.<\/li>\n\n\n\n
  • Garantia: Hipoteca de 1\u00ba grau <\/strong>(Sines)\n
      \n
    • Avalia\u00e7\u00e3o atual (RICS): 5.323.900 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Garantia adicioanal: Hipoteca de 1\u00ba grau<\/strong> (Comporta)\n
        \n
      • Avalia\u00e7\u00e3o atual (RICS): 3.091.600 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • LTVs<\/strong>\n
          \n
        • LTV atual Grau: 19,01%<\/li>\n\n\n\n
        • LTV atual fase I e II: 35,64%<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
        • Prazo:<\/strong> 9 meses (+3 meses de prorroga\u00e7\u00e3o poss\u00edvel)<\/li>\n\n\n\n
        • Obrigat\u00f3rio: <\/strong>4 meses<\/li>\n\n\n\n
        • Taxa de juro:<\/strong> 12% ao ano.<\/li>\n\n\n\n
        • Rendimento total estimado:<\/strong> 9%<\/li>\n\n\n\n
        • Pagamentos de juros:<\/strong> no vencimento<\/li>\n\n\n\n
        • Contribui:<\/strong>
          • Promotor:<\/strong> 1.135.000,00 \u20ac<\/li><\/ul>\n
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            • Empr\u00e9stimo Wecity<\/strong> (Fase I): 1.600.000,00 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
            • Investimento m\u00ednimo:<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

              O promotor SOCCAL E VAZ INVEST, LDA<\/strong> solicita um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio \u00e0 wecity para financiar a aquisi\u00e7\u00e3o de um terreno e as obras de urbaniza\u00e7\u00e3o do local.<\/p>\n\n\n\n

              O terreno est\u00e1 localizado na Courela da Cruz (lote 7), Sines<\/strong>, e ser\u00e1 utilizado para o desenvolvimento de 100 casas<\/strong>. O custo total da aquisi\u00e7\u00e3o do terreno \u00e9 de 2.450.000 euros. <\/p>\n\n\n\n

              O montante do empr\u00e9stimo solicitado ao wecity pode ir at\u00e9 um m\u00e1ximo de 3 000 000, que ser\u00e1 distribu\u00eddo em duas fases. <\/p>\n\n\n\n

              A Fase I do empr\u00e9stimo ser\u00e1 de 1 600 000 euros, que, juntamente com o montante de 1 135 000 euros fornecido pelo promotor, se destinar\u00e1 a cobrir os custos de compra e aquisi\u00e7\u00e3o do terreno.<\/p>\n\n\n\n

              Na Fase II do empr\u00e9stimo, o promotor poder\u00e1 ativar at\u00e9 um montante adicional de 1 400 000 euros para realizar as obras de urbaniza\u00e7\u00e3o do lote, ao mesmo tempo que comercializa as casas.<\/p>\n\n\n\n

              O empr\u00e9stimo da Wecity ser\u00e1 garantido por uma hipoteca de primeira ordem <\/strong>sobre o terreno, que tem uma avalia\u00e7\u00e3o atual de \u20ac5.323.900, e ser\u00e1 tamb\u00e9m garantido por uma hipoteca adicional <\/strong>de primeira ordem <\/strong>sobre uma moradia conclu\u00edda para venda em Santa Margarida Serra (Comporta), avaliada em \u20ac3.091.600.<\/p>\n\n\n\n

              Prev\u00ea-se que o reembolso do empr\u00e9stimo \u00e0 wecity seja efectuado com a pr\u00e9-venda das casas do empreendimento ou com a venda da moradia na Comporta.<\/p>\n\n\n\n

              Atrav\u00e9s do wecity, podes participar numa opera\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo a taxa fixa<\/strong> com uma taxa de juro anual de 12% para um prazo estimado de 9 meses<\/strong> (4 meses de cumprimento obrigat\u00f3rio) com possibilidade de prorroga\u00e7\u00e3o por mais 3 meses em <\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

              O pagamento de juros e o reembolso do capital investido ser\u00e3o efectuados na data de vencimento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

              O projeto<\/h2>\n\n\n\n
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              Localiza\u00e7\u00e3o e ambiente<\/h2>\n\n\n\n