{"id":19629,"date":"2025-06-25T10:07:14","date_gmt":"2025-06-25T08:07:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-sierra-elvira\/"},"modified":"2025-06-25T10:14:27","modified_gmt":"2025-06-25T08:14:27","slug":"madrid-sierra-elvira","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/investidores\/madrid-sierra-elvira\/","title":{"rendered":"Madrid-Sierra Elvira"},"content":{"rendered":"\n

A WECITY cumpre as disposi\u00e7\u00f5es do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento das empresas atrav\u00e9s de capitais pr\u00f3prios, e do T\u00edtulo V da Lei 5\/2015, relativa \u00e0 promo\u00e7\u00e3o do financiamento das empresas, alterada pela Lei 18\/2022, de 28 de setembro, relativa \u00e0 cria\u00e7\u00e3o e crescimento de empresas. Est\u00e1 autorizado pela CNMV<\/strong> como Prestador de Servi\u00e7os de Financiamento Participativo, registado sob o n\u00famero 9, com uma proposta favor\u00e1vel do Banco de Espanha<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Investidor, antes de fazeres o teu investimento, l\u00ea as informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas para o cliente investidor<\/a>, bem como o per\u00edodo de reflex\u00e3o pr\u00e9-contratual para investidores inexperientes <\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Tens a pele no jogo<\/strong>: \u201cEm conformidade com o artigo 8.\u00ba, n.\u00ba 2, do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento em capital pr\u00f3prio, informamos que os parceiros, gestores e funcion\u00e1rios da wecity<\/a> podem investir nesta oportunidade. Estes investimentos ser\u00e3o efectuados nos mesmos termos e condi\u00e7\u00f5es que os outros investidores, sem tratamento preferencial ou acesso privilegiado \u00e0 informa\u00e7\u00e3o\u201d. <\/em><\/p>\n\n\n\n

O investimento<\/h2>\n\n\n\n
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  • Objetivo do empr\u00e9stimo:<\/strong> Financiar os custos de constru\u00e7\u00e3o<\/li>\n\n\n\n
  • Garantia:<\/strong> hipoteca de1\u00ba <\/sup>grau<\/li>\n\n\n\n
  • Prazo:<\/strong> 18 meses (+6 meses de prorroga\u00e7\u00e3o poss\u00edvel)<\/li>\n\n\n\n
  • Obrigat\u00f3rio: <\/strong>6 meses<\/li>\n\n\n\n
  • Taxa de juro:<\/strong> 11% p.a.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendimento total estimado:<\/strong> 16,50%.<\/li>\n\n\n\n
  • Pagamentos de juros:<\/strong> no vencimento<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o ECO <\/strong>(atual):<\/strong> 669.682,68 \u20ac | LTV atual:<\/strong> 113,49%.<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o HET3<\/sup>:<\/strong> 1.668.120,37 \u20ac | LTV atual:<\/strong> 45,56%.<\/li>\n\n\n\n
  • 1\u00ba levantamento<\/strong> de<\/strong> cr\u00e9dito:<\/strong> 173.572,00 \u20ac | LTV 1\u00ba levantamento de cr\u00e9dito:<\/strong> 25,92% <\/li>\n\n\n\n
  • Contribui:<\/strong>
    • Promotor:<\/strong> 300.000 \u20ac<\/li><\/ul>\n
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      • Empr\u00e9stimo wecity<\/strong>: 760 000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • Investimento m\u00ednimo:<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n\n\n\n
      • Investimento m\u00e1ximo:<\/strong> 500 \u20ac para a primeira meia hora<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

        O promotor, Ananas Gesti\u00f3n<\/strong>, atrav\u00e9s da sociedade Pico del Saltadero 6 SL, <\/strong>candidata-se a um financiamento atrav\u00e9s do wecity<\/strong> para a promo\u00e7\u00e3o de um empreendimento de 6 habita\u00e7\u00f5es situado no bairro de Numancia (Vallecas) em Madrid.<\/p>\n\n\n\n

        O terreno tem uma \u00e1rea de 228m2<\/sup>, sobre a qual ser\u00e1 constru\u00eddo um projeto de 322,50m2<\/sup> de \u00e1rea edific\u00e1vel. Trata-se de um lote urbano, com a respectiva licen\u00e7a de planeamento aprovada via ECU, embora as obras de constru\u00e7\u00e3o das 6 habita\u00e7\u00f5es ainda n\u00e3o tenham come\u00e7ado. <\/p>\n\n\n\n

        O projeto ser\u00e1 financiado atrav\u00e9s de um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio a taxa fixa de 760 000 euros<\/strong> e ser\u00e1 garantido por uma garantia hipotec\u00e1ria de 1<\/strong>er<\/sup><\/strong> grau<\/strong>1<\/sup><\/strong>. <\/strong> <\/p>\n\n\n\n

        O promotor ainda n\u00e3o come\u00e7ou a comercializar <\/strong>as casas, enquanto aguarda o in\u00edcio das obras, a fim de otimizar o pre\u00e7o de venda.<\/p>\n\n\n\n

        O promotor<\/strong> \u00e9 o propriet\u00e1rio do terreno, pelo qual pagou 300 000 euros.<\/p>\n\n\n\n

        O reembolso do empr\u00e9stimo<\/strong> aos investidores da wecity ser\u00e1 efectuado com as contribui\u00e7\u00f5es dos futuros compradores de habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

        Atrav\u00e9s do wecity, podes participar numa opera\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo a taxa fixa<\/strong> com uma taxa de juro anual de 11% para um prazo estimado de 18 meses<\/strong> (6 meses obrigat\u00f3rios) com possibilidade de prorroga\u00e7\u00e3o por mais 6 meses <\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

        O pagamento de juros e o reembolso do capital investido ser\u00e3o efectuados na data de vencimento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

        O projeto<\/h2>\n\n\n\n
        \"\"<\/figure>\n\n\n\n

        Localiza\u00e7\u00e3o e ambiente<\/h2>\n\n\n\n