{"id":18983,"date":"2025-04-23T11:12:30","date_gmt":"2025-04-23T09:12:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/malaga-calahonda-por-do-sol\/"},"modified":"2025-04-24T15:52:18","modified_gmt":"2025-04-24T13:52:18","slug":"malaga-calahonda-por-do-sol","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/investidores\/malaga-calahonda-por-do-sol\/","title":{"rendered":"M\u00e1laga &#8211; Calahonda Sunset"},"content":{"rendered":"\n<p>A WECITY cumpre as disposi\u00e7\u00f5es do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento das empresas atrav\u00e9s de capitais pr\u00f3prios, e do T\u00edtulo V da Lei 5\/2015, relativa \u00e0 promo\u00e7\u00e3o do financiamento das empresas, alterada pela Lei 18\/2022, de 28 de setembro, relativa \u00e0 cria\u00e7\u00e3o e crescimento de empresas. Est\u00e1 autorizado pela <strong>CNMV<\/strong> como Prestador de Servi\u00e7os de Financiamento Participativo, registado sob o n\u00famero 9, com uma proposta favor\u00e1vel do <strong>Banco de Espanha<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Investidor, antes de fazeres o teu investimento, l\u00ea as <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/informacao-investidor\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas para o cliente investidor<\/a>, bem como o <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/informacao-investidor\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">per\u00edodo de reflex\u00e3o pr\u00e9-contratual para investidores inexperientes.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tens a pele no jogo<\/strong>:  <em>&#8220;Em conformidade com o artigo 8.\u00ba, n.\u00ba 2, do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento em capital pr\u00f3prio, informamos que <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/equipo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">os parceiros, gestores e funcion\u00e1rios da wecity<\/a> podem investir nesta oportunidade. Estes investimentos ser\u00e3o efectuados nos mesmos termos e condi\u00e7\u00f5es que os outros investidores, sem tratamento preferencial ou acesso privilegiado \u00e0 informa\u00e7\u00e3o&#8221;. <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O investimento<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Objetivo do empr\u00e9stimo:<\/strong> Financiar os custos de aquisi\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tipo: <\/strong>Empr\u00e9stimo a taxa fixa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantia:<\/strong> garantia do reembolso do IVA pela administra\u00e7\u00e3o fiscal.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prazo:<\/strong> 9 meses (+3 meses de prorroga\u00e7\u00e3o poss\u00edvel).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obrigat\u00f3rio: <\/strong>6 meses.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taxa de juro:<\/strong> 11% p.a.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pagamentos de juros:<\/strong> no vencimento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/modelo-de-avaliacao-de-riscos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">A<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contribui:<\/strong><ul><li><strong>Promotor:<\/strong> 4.765.000,00 \u20ac<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Empr\u00e9stimo Wecity<\/strong>: 525.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investimento m\u00ednimo:<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investimento m\u00e1ximo<\/strong>: 500 \u20ac para a primeira hora.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>A cooperativa,  <strong>RESMIAN, S.COOP. ANDALUSIANO <\/strong>A empresa solicita financiamento \u00e0 wecity para a aquisi\u00e7\u00e3o de um terreno situado na Calle Crist\u00f3bal Col\u00f3n, 1, Calahonda<strong>(Mijas<\/strong>), no qual ser\u00e1 constru\u00eddo um empreendimento de 93 habita\u00e7\u00f5es cooperativas. O gestor da cooperativa \u00e9 a Serprocol, um dos principais gestores nacionais. <\/p>\n\n\n\n<p>O projeto tem 9.237 m<sup>2<\/sup> de \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o distribu\u00eddos em 3 blocos de 31 casas com piscina e jardim independentes. O empreendimento \u00e9 composto por 93 habita\u00e7\u00f5es de tipologias T1 a T3 com arrecada\u00e7\u00e3o, lugar de estacionamento e amplos terra\u00e7os. A n\u00edvel urban\u00edstico, <strong>o promotor j\u00e1 solicitou a licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o<\/strong> para o projeto.<\/p>\n\n\n\n<p>At\u00e9 \u00e0 data, 64 das 93 casas foram vendidas, o que representa <strong>68%<\/strong> do n\u00famero total de casas <strong>vendidas<\/strong>. Os membros da cooperativa efectuaram pagamentos de entrada no valor de 4.765.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>O projeto ser\u00e1 financiado atrav\u00e9s de um <strong>empr\u00e9stimo a taxa fixa de 525 000 euros<\/strong>, que ser\u00e1 garantido por um <strong>penhor do reembolso total do IVA (861 000 \u20ac) pela AEAT<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>At\u00e9 \u00e0 data, a <strong>cooperativa<\/strong> contribuiu<strong> com<\/strong> <strong>665 000 \u20ac <\/strong>(incluindo IVA) para o primeiro pagamento do terreno e, no momento da escritura, contribuir\u00e1 com um capital pr\u00f3prio adicional de 4 100 000 \u20ac, perfazendo um total de 4 765 000 \u20ac de capital pr\u00f3prio para a aquisi\u00e7\u00e3o do terreno.<br>O <strong>reembolso do empr\u00e9stimo<\/strong> aos investidores da wecity ser\u00e1 efectuado com o reembolso do IVA pela administra\u00e7\u00e3o fiscal.<\/p>\n\n\n\n<p>Atrav\u00e9s do wecity, podes participar numa opera\u00e7\u00e3o <strong>de empr\u00e9stimo a taxa fixa<\/strong> com <strong>uma taxa de juro anual de 11% para um prazo estimado de 9 meses<\/strong> (6 meses obrigat\u00f3rios).<\/p>\n\n\n\n<p>O pagamento de juros e o reembolso do capital investido ser\u00e3o efectuados<strong> na data de vencimento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O projeto<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1716\" height=\"1016\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Malaga-Calahonda-Sunset-3.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-18956\" style=\"width:809px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Malaga-Calahonda-Sunset-3.jpg 1716w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Malaga-Calahonda-Sunset-3-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/wecity_imag_inversion_Malaga-Calahonda-Sunset-3-1024x606.jpg 1024w, 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ambas as cidades atrav\u00e9s da autoestrada AP-7 e da estrada nacional A-7, proporcionando f\u00e1cil acesso a todos os servi\u00e7os, praias e centros urbanos da Costa del Sol.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, o aeroporto internacional de M\u00e1laga fica apenas a 30 minutos de carro. A zona est\u00e1 rodeada de natureza, praias tranquilas e campos de golfe, e muito perto do centro comercial El Zoco, com supermercados, restaurantes e todos os servi\u00e7os essenciais. A uma curta dist\u00e2ncia tamb\u00e9m se encontram enclaves tur\u00edsticos como o porto de Cabopino ou o centro hist\u00f3rico de Mijas Pueblo, valorizando o ambiente.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantias hipotec\u00e1rias e avalia\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>Neste projeto, a garantia \u00e9 o reembolso pela Ag\u00eancia Tribut\u00e1ria (AEAT) dos montantes pagos em IVA, neste caso, no valor de <strong>861 000 \u20ac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agente de garantia<\/h2>\n\n\n\n<p>A cria\u00e7\u00e3o, a manuten\u00e7\u00e3o, a gest\u00e3o, a administra\u00e7\u00e3o e, se for caso disso, a execu\u00e7\u00e3o do penhor em nome dos investidores da wecity ser\u00e3o efectuadas por uma entidade externa.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste caso, o Agente de Garantia nomeado ser\u00e1 o indicado na Ficha de Informa\u00e7\u00f5es Fundamentais sobre o Investimento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Classifica\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>A wecity, enquanto prestadora de servi\u00e7os de financiamento colaborativo e em conformidade com o Regulamento Delegado (UE) 2024\/358 que complementa o Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, fornece uma <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/modelo-de-avaliacao-de-riscos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">descri\u00e7\u00e3o do m\u00e9todo de nota\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito do projeto<\/a> utilizado para calcular as nota\u00e7\u00f5es. Se o c\u00e1lculo se basear em contas n\u00e3o auditadas, tal deve ser claramente indicado na descri\u00e7\u00e3o do m\u00e9todo. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Monitoriza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>O promotor ter\u00e1 de justificar a utiliza\u00e7\u00e3o dos fundos em cada uma das candidaturas. A utiliza\u00e7\u00e3o dos fundos pelo promotor ser\u00e1 monitorizada por uma empresa externa \u00e0 wecity.   <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"featured_media":18955,"template":"","class_list":["post-18983","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/18983","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18955"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18983"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}