{"id":18116,"date":"2025-02-20T10:47:57","date_gmt":"2025-02-20T09:47:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/granada-hotel-inglaterra\/"},"modified":"2026-05-05T12:55:45","modified_gmt":"2026-05-05T10:55:45","slug":"granada-hotel-inglaterra","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/investidores\/granada-hotel-inglaterra\/","title":{"rendered":"Granada-Hotel Inglaterra"},"content":{"rendered":"\n<p>A WECITY cumpre as disposi\u00e7\u00f5es do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento atrav\u00e9s de capitais pr\u00f3prios \u00e0s empresas e do T\u00edtulo V da Lei 5\/2015 relativa \u00e0 promo\u00e7\u00e3o do financiamento das empresas, alterada pela Lei 18\/2022, de 28 de setembro, relativa \u00e0 cria\u00e7\u00e3o e ao crescimento de empresas. Est\u00e1 autorizado pela <strong>CNMV<\/strong> como Prestador de Servi\u00e7os de Financiamento Participativo, registado sob o n\u00famero 9, com uma proposta favor\u00e1vel do <strong>Banco de Espanha<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Investidor, antes de efetuar o seu investimento, leia as <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/informacao-investidor\/\">informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas para o cliente investidor<\/a>, bem como o <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/informacao-investidor\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">per\u00edodo de reflex\u00e3o pr\u00e9-contratual para os investidores inexperientes.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><em>Em conformidade com o artigo 8.2 do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos fornecedores europeus de financiamento em capital pr\u00f3prio, informamos que <\/em><a href=\"\u201chttps:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/equipo\/\u201d\"><em>os parceiros, gestores e funcion\u00e1rios da wecity<\/em><\/a> <em>podem investir nesta oportunidade .<\/em> <em>Estes investimentos ser\u00e3o efectuados nos mesmos termos e condi\u00e7\u00f5es que os outros investidores, sem tratamento preferencial ou acesso privilegiado \u00e0 informa\u00e7\u00e3o\u201d.<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O investimento<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Objetivo do empr\u00e9stimo:<\/strong> Financiar a aquisi\u00e7\u00e3o do bem.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tipo: <\/strong>Empr\u00e9stimo a taxa fixa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantia:<\/strong> Garantia hipotec\u00e1ria de 1<sup>er<\/sup> grau sobre o ativo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantia adicional:<\/strong> Garantia hipotec\u00e1ria de 2<sup>do<\/sup> grau sobre o Hotel Infanta Mercedes em Madrid.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prazo:<\/strong> 3 meses (+3 meses de prorroga\u00e7\u00e3o poss\u00edvel).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cumprimento obrigat\u00f3rio: <\/strong>3 meses.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taxa de juro:<\/strong> 12% ao ano.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pagamento de juros:<\/strong> no vencimento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00edvida hipotec\u00e1ria Hotel<\/strong> <strong>Infanta Mercedes<\/strong>: 1.464.444 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valor das garantias totais livres de d\u00edvida (ECO<\/strong><sup><strong>2<\/strong><\/sup><strong>):<\/strong> 8.353.117 \u20ac (2.935.024 \u20ac garantia de 1<sup>er<\/sup> grau + 5.418.093 garantia de 2<sup>do<\/sup> grau).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>LTV atual total das garantias: <\/strong>47,76%<strong>.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating:&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/modelo-de-avaliacao-de-riscos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">A<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contribui\u00e7\u00f5es:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Empr\u00e9stimo Wecity<\/strong>: 3.990.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investimento m\u00ednimo:<\/strong> 500 euros<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>O operador hoteleiro <strong>Esf\u00e9rica de Inversiones Globales, S.L.<\/strong> est\u00e1 a procurar financiamento atrav\u00e9s da Wecity para a <strong>aquisi\u00e7\u00e3o do Hotel Inglaterra<\/strong>, situado na Rua Cettie Meriem, 6, em Granada.<\/p>\n\n\n\n<p>O Hotel Inglaterra \u00e9 um edif\u00edcio hist\u00f3rico que se destaca pela sua localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, a apenas 20 metros da Catedral de Granada, na esquina das ruas Cettie Meriem e Joaqu\u00edn Costa. \u00c9 um <strong>hotel de 3 estrelas com 36 quartos<\/strong>: 3 individuais, 27 duplos e 6 triplos, alguns deles com excelentes vistas para a Alhambra, em mais de 2.200<sup>m2 constru\u00eddos <\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<p>Atualmente, o ativo tem licen\u00e7a de atividade e est\u00e1 em pleno funcionamento. O promotor do projeto \u00e9 o atual operador do hotel, que tem uma op\u00e7\u00e3o de compra para a aquisi\u00e7\u00e3o do ativo.<\/p>\n\n\n\n<p>O projeto ser\u00e1 financiado atrav\u00e9s de um<strong> empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio a taxa fixa de 3.990.000 euros, que ser\u00e1 garantido por uma primeira garantia hipotec\u00e1ria<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste caso, <strong>a contribui\u00e7\u00e3o do promotor<\/strong> n\u00e3o \u00e9 em dinheiro, mas oferece uma <strong>garantia adicional<\/strong> que consiste numa <strong>hipoteca de segundo grau sobre o Hotel Infanta Mercedes<\/strong>, situado na Rua Huesca, 21, em Madrid, de que \u00e9 propriet\u00e1rio atrav\u00e9s de outra das suas empresas. Sobre o bem recai um <strong>primeiro encargo hipotec\u00e1rio de 1 464 444 euros<\/strong>, correspondente a um empr\u00e9stimo para a aquisi\u00e7\u00e3o do bem, que se vence em 2035 e tem os pagamentos em dia.<\/p>\n\n\n\n<p>A sa\u00edda dos investidores do wecity ocorrer\u00e1 com a venda do ativo.<\/p>\n\n\n\n<p>Atrav\u00e9s da wecity, pode participar numa opera\u00e7\u00e3o <strong>de empr\u00e9stimo a taxa fixa<\/strong> com <strong>uma taxa de juro anual de 12% para um prazo estimado de 3 meses<\/strong> (3 meses obrigat\u00f3rios) com a possibilidade de uma prorroga\u00e7\u00e3o de 3 meses adicionais ().<\/p>\n\n\n\n<p>O pagamento dos juros mais a devolu\u00e7\u00e3o do capital investido ser\u00e1 efectuado<strong> no vencimento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">O projeto<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1716\" height=\"1016\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-18093\" style=\"width:809px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-1.jpg 1716w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-1-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-1-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-1-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-1-1536x909.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1716px) 100vw, 1716px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1716\" height=\"1016\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-2.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-18097\" style=\"width:809px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-2.jpg 1716w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-2-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-2-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-2-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-2-1536x909.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1716px) 100vw, 1716px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1716\" height=\"1016\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-4.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-18105\" style=\"width:809px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-4.jpg 1716w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-4-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-4-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-4-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/wecity_imag_inversion_Granada_Hotel-Inglaterra-4-1536x909.jpg 1536w\" sizes=\"(max-width: 1716px) 100vw, 1716px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Localiza\u00e7\u00e3o e ambiente<\/h2>\n\n\n\n<iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d2570.4932580584277!2d-3.6001277251730306!3d37.17724314635673!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd71fcbf14ebe04f%3A0xd94b4fb83b027c2a!2sHotel%20Inglaterra!5e1!3m2!1ses!2ses!4v1740048196436!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"><\/iframe>\n\n\n\n<p>O <strong>Hotel Inglaterra de Granada<\/strong> est\u00e1 situado no centro hist\u00f3rico, na rua Cetti Meriem, a poucos metros da <strong>Catedral,<\/strong> da <strong>Plaza Bib-Rambla e<\/strong> da <strong>Gran V\u00eda de Col\u00f3n<\/strong>. Esta zona \u00e9 muito procurada no mercado imobili\u00e1rio devido ao seu valor tur\u00edstico, \u00e0 sua oferta de servi\u00e7os e \u00e0 sua rentabilidade em alugueres de curta dura\u00e7\u00e3o. A sua proximidade com a <strong>Alhambra, o Albaic\u00edn e a Carrera del Darro<\/strong> faz com que seja uma zona exclusiva, com casas em edif\u00edcios hist\u00f3ricos e uma grande atividade comercial. Al\u00e9m disso, disp\u00f5e de uma excelente conetividade e de zonas pedonais que refor\u00e7am o seu atrativo residencial e de investimento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantias hipotec\u00e1rias<\/h2>\n\n\n\n<p>O empr\u00e9stimo ser\u00e1 garantido por uma hipoteca de primeiro grau sobre o Hotel Inglaterra, situado na C\/ Cetti Meriem, 6, Centro &#8211; Granada.<\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, neste projeto, o promotor oferece como garantia adicional uma hipoteca de 2<sup>do<\/sup> grau sobre o Hotel Infanta Mercedes, situado na Rua Huesca 21, em Madrid. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agente de garantia<\/h2>\n\n\n\n<p>A cria\u00e7\u00e3o, a manuten\u00e7\u00e3o, a gest\u00e3o, a administra\u00e7\u00e3o e, se for caso disso, a execu\u00e7\u00e3o do penhor em nome dos investidores da wecity ser\u00e3o efectuadas por uma entidade externa.<\/p>\n\n\n\n<p>Neste caso, o Agente de Garantia nomeado ser\u00e1 o indicado na Ficha de Informa\u00e7\u00f5es Fundamentais sobre o Investimento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Classifica\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p><br> A wecity, enquanto prestadora de servi\u00e7os de financiamento colaborativo e em conformidade com o Regulamento Delegado (UE) 2024\/358 que complementa o Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, fornece uma <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/modelo-de-avaliacao-de-riscos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">descri\u00e7\u00e3o do m\u00e9todo de nota\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito<\/a> dos projectos utilizado para calcular as nota\u00e7\u00f5es. Se o c\u00e1lculo se basear em contas que n\u00e3o tenham sido auditadas, este facto deve ser claramente indicado na descri\u00e7\u00e3o do m\u00e9todo. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Monitoriza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p>O promotor ter\u00e1 de justificar a utiliza\u00e7\u00e3o dos fundos em cada uma das candidaturas. A utiliza\u00e7\u00e3o dos fundos pelo promotor ser\u00e1 monitorizada por uma empresa externa \u00e0 wecity.   <\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size:24px\"><\/p>\n","protected":false},"featured_media":18092,"template":"","class_list":["post-18116","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/18116","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18092"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18116"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}