{"id":17373,"date":"2024-12-12T11:39:54","date_gmt":"2024-12-12T10:39:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-valdecarros\/"},"modified":"2025-03-13T16:34:57","modified_gmt":"2025-03-13T15:34:57","slug":"madrid-valdecarros","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/investidores\/madrid-valdecarros\/","title":{"rendered":"Madrid-Valdecarros"},"content":{"rendered":"\n

A WECITY cumpre o Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento atrav\u00e9s de capitais pr\u00f3prios \u00e0s empresas e o T\u00edtulo V da Lei 5\/2015, relativa \u00e0 promo\u00e7\u00e3o do financiamento das empresas, alterada pela Lei 18\/2022, de 28 de setembro, relativa \u00e0 cria\u00e7\u00e3o e crescimento de empresas. Est\u00e1 autorizado pela CNMV<\/strong> como Prestador de Servi\u00e7os de Financiamento Participativo, registado sob o n\u00famero 9, com uma proposta favor\u00e1vel do Banco de Espanha<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Investidor, antes de fazeres o teu investimento, l\u00ea as informa\u00e7\u00f5es b\u00e1sicas para o cliente investidor<\/a>, bem como o per\u00edodo de reflex\u00e3o pr\u00e9-contratual para investidores inexperientes<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Tens a pele no jogo<\/strong>: “Em conformidade com o artigo 8.\u00ba, n.\u00ba 2, do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento em capital pr\u00f3prio, informamos que os parceiros, gestores e funcion\u00e1rios da wecity<\/a> podem investir nesta oportunidade. Estes investimentos ser\u00e3o efectuados nos mesmos termos e condi\u00e7\u00f5es que os outros investidores, sem tratamento preferencial ou acesso privilegiado \u00e0 informa\u00e7\u00e3o”. <\/em><\/p>\n\n\n\n

O investimento<\/h2>\n\n\n\n
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  • Objetivo do empr\u00e9stimo:<\/strong> Financiamento da aquisi\u00e7\u00e3o de 75% do lote a.26.c.5 no sector de Valdecarros, em Madrid.<\/li>\n\n\n\n
  • Tipo: <\/strong>Empr\u00e9stimo a taxa fixa<\/li>\n\n\n\n
  • Garantia:<\/strong> Penhor do reembolso do IVA e garantia solid\u00e1ria do gerente da cooperativa “Co\u00f3ptima Servicios Inmobiliarios SL”.<\/li>\n\n\n\n
  • Prazo:<\/strong> 9 meses (+ 3 meses de prorroga\u00e7\u00e3o poss\u00edvel)<\/li>\n\n\n\n
  • Taxa de juro:<\/strong> 13% p.a.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendimento total estimado:<\/strong> 9,75%.<\/li>\n\n\n\n
  • Pagamentos de juros:<\/strong> no vencimento<\/li>\n\n\n\n
  • Contribui\u00e7\u00f5es<\/strong><\/strong>\n
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    • Promotor: <\/strong>1.564.252 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Empr\u00e9stimo Wecity:<\/strong> 670 000 euros<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Investimento m\u00ednimo:<\/strong> 500 euros<\/li>\n\n\n\n
    • Investimento m\u00e1ximo<\/strong>: N\u00e3o h\u00e1 limites de investimento<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

      A cooperativa Nova Desarrollos del Este I, uma sociedade cooperativa de Madrid,<\/strong> <\/strong>procura financiamento atrav\u00e9s da wecity<\/strong> para a aquisi\u00e7\u00e3o de 75% das unidades de desenvolvimento do lote a.26.c.5 em Valdecarros, um dos principais empreendimentos urbanos residenciais de Madrid. O gestor da cooperativa \u00e9 a Co\u00f3ptima Servicios Inmobiliarios. <\/p>\n\n\n\n

      Trata-se de um terreno residencial para habita\u00e7\u00e3o a pre\u00e7o de base (VPPB) com uma superf\u00edcie edific\u00e1vel de 5.933m2.<\/sup> O lote ser\u00e1 destinado \u00e0 constru\u00e7\u00e3o de 61 fogos com garagem e arrecada\u00e7\u00e3o. Trata-se de um lote urbaniz\u00e1vel (com o Projeto de Urbaniza\u00e7\u00e3o definitivamente aprovado e o Projeto de Reparcelamento inicialmente aprovado) localizado na fase I da urbaniza\u00e7\u00e3o, com mais de 85% da obra conclu\u00edda. O empreendimento est\u00e1 comercializado <\/strong>a 93%, ou seja, 57 das 61 habita\u00e7\u00f5es.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

      O projeto ser\u00e1 financiado atrav\u00e9s de um empr\u00e9stimo a taxa fixa de 670 000 euros, garantido por um penhor do reembolso total do IVA da AEAT e por uma garantia solid\u00e1ria do gestor da cooperativa<\/strong> “Co\u00f3ptima Servicios Inmobiliarios SL”.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

      O reembolso do empr\u00e9stimo<\/strong> aos investidores da wecity ser\u00e1 efectuado com o reembolso do IVA pela administra\u00e7\u00e3o fiscal.<\/p>\n\n\n\n

      <\/strong>Atrav\u00e9s do wecity, podes participar numa opera\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo a taxa fixa<\/strong> com uma taxa de juro anual de 13% para um prazo estimado de 9 meses<\/strong> (6 meses obrigat\u00f3rios) com possibilidade de prorroga\u00e7\u00e3o por mais 3 meses a .<\/p>\n\n\n\n

      O pagamento dos juros + o reembolso do capital investido ser\u00e3o efectuados no vencimento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      O projeto<\/h2>\n\n\n\n
      \"\"<\/figure>\n\n\n\n
      \"\"<\/figure>\n\n\n\n

      Localiza\u00e7\u00e3o e ambiente<\/h2>\n\n\n\n