{"id":16869,"date":"2024-10-24T11:52:44","date_gmt":"2024-10-24T09:52:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-huerta-del-obispo\/"},"modified":"2025-03-13T17:06:53","modified_gmt":"2025-03-13T16:06:53","slug":"madrid-huerta-del-obispo","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/investidores\/madrid-huerta-del-obispo\/","title":{"rendered":"Madrid-Huerta del Obispo"},"content":{"rendered":"\n

A WECITY cumpre as disposi\u00e7\u00f5es do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento das empresas atrav\u00e9s de capitais pr\u00f3prios, e do T\u00edtulo V da Lei 5\/2015, relativa \u00e0 promo\u00e7\u00e3o do financiamento das empresas, alterada pela Lei 18\/2022, de 28 de setembro, relativa \u00e0 cria\u00e7\u00e3o e ao crescimento de empresas. Est\u00e1 autorizado pela CNMV como Prestador de Servi\u00e7os de Financiamento Participativo, registado sob o n\u00famero 9, com uma proposta favor\u00e1vel do Banco de Espanha.<\/p>\n\n\n\n

Investidor, antes de efetuar o seu investimento, por favor leia a informa\u00e7\u00e3o b\u00e1sica para o cliente investidor<\/a>. bem como o per\u00edodo de reflex\u00e3o pr\u00e9-contratual para os investidores inexperientes.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Skin in the game:<\/strong> \u00abEm conformidade com o artigo 8.\u00ba, n.\u00ba 2, do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos fornecedores europeus de financiamento em capital pr\u00f3prio, anuncia-se que os parceiros, gestores e funcion\u00e1rios da wecity podem investir nesta oportunidade. Estes investimentos ser\u00e3o efectuados nos mesmos termos e condi\u00e7\u00f5es que os outros investidores, sem tratamento preferencial ou acesso privilegiado \u00e0 informa\u00e7\u00e3o\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

O investimento<\/h2>\n\n\n\n
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  • Objetivo do financiamento:<\/strong> Completar os pagamentos para a aquisi\u00e7\u00e3o integral do terreno e o pagamento das despesas t\u00e9cnicas para a obten\u00e7\u00e3o da licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n
  • Tipo: <\/strong>Empr\u00e9stimo a taxa fixa.<\/li>\n\n\n\n
  • Garantia:<\/strong> Hipoteca de 1\u00ba grau.<\/li>\n\n\n\n
  • Prazo:<\/strong> 12 meses (+ 6 meses de prorroga\u00e7\u00e3o poss\u00edvel).<\/li>\n\n\n\n
  • Taxa de juro:<\/strong> 11% ao ano.<\/li>\n\n\n\n
  • Pagamento de juros:<\/strong> no vencimento.<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o ECO <\/strong>(atual):<\/strong> 1.640.003,75 \u20ac | LTV atual:<\/strong> 30,49%.<\/li>\n\n\n\n
  • Contribui\u00e7\u00f5es:<\/strong>\n
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    • Promotor:<\/strong> 301.000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n
    • Financiamento WECITY:<\/strong> 500.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Investimento m\u00ednimo:<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

      O promotor RODS Original Developments<\/strong>, solicita um financiamento atrav\u00e9s do wecity para completar os pagamentos diferidos e adquirir os lotes situados na Calle Huerta del Obispo, 7 e 9, Tetu\u00e1n, Madrid. Al\u00e9m disso, os fundos ser\u00e3o utilizados para pagar os custos t\u00e9cnicos associados ao projeto para obter os Projectos de Arquitetura, a Licen\u00e7a de Agrupamento (j\u00e1 concedida) e a Licen\u00e7a de Constru\u00e7\u00e3o para o desenvolvimento de um empreendimento de 10 habita\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

      O terreno tem uma \u00e1rea de 253,69<\/strong>m2<\/strong><\/sup> e foi pedida uma licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o para o desenvolvimento de 10 fogos com uma\u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o acima do solo de 543<\/strong>m2<\/strong> <\/sup>distribu\u00eddos por 7 unidades de um quarto e 3 est\u00fadios.<\/strong><\/sup> O ativo ser\u00e1 comercializado como uma unidade \u00fanica ap\u00f3s a obten\u00e7\u00e3o da autoriza\u00e7\u00e3o de planeamento.<\/p>\n\n\n\n

      O projeto ser\u00e1 financiado atrav\u00e9s de um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio a taxa fixa de 500 000 euros, que ser\u00e1 garantido por uma garantia hipotec\u00e1ria de grau<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      At\u00e9 \u00e0 data, o promotor contribuiu com 301 000 euros<\/strong> (37,57%) dos seus fundos pr\u00f3prios, que foram afectados \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o do terreno.<\/p>\n\n\n\n

      Prev\u00ea-se que o reembolso do empr\u00e9stimo<\/strong> aos investidores da wecity seja efectuado com a venda do ativo, ap\u00f3s a obten\u00e7\u00e3o da licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

      O pagamento dos juros + a devolu\u00e7\u00e3o do capital investido ser\u00e3o efectuados no vencimento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      Com um investimento m\u00ednimo de 500 \u20ac<\/strong>, pode participar nesta oportunidade com uma excelente rendibilidade e com o m\u00e1ximo de garantias. A rendibilidade total estimada \u00e9 de 11% para 12 meses ou 16,5% se o prazo final for de 6 meses incluindo prorroga\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

      O Projeto<\/h2>\n\n\n\n
      \"\"<\/figure>\n\n\n\n
      \"\"<\/figure>\n\n\n\n

      Localizaci\u00f3n y entorno<\/h2>\n\n\n\n