{"id":16757,"date":"2024-10-15T11:03:22","date_gmt":"2024-10-15T09:03:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/marbella-los-naranjos\/"},"modified":"2025-03-13T17:39:41","modified_gmt":"2025-03-13T16:39:41","slug":"marbella-los-naranjos","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/investidores\/marbella-los-naranjos\/","title":{"rendered":"Marbella- Los Naranjos"},"content":{"rendered":"\n

A WECITY cumpre as disposi\u00e7\u00f5es do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento das empresas atrav\u00e9s de capitais pr\u00f3prios, e do T\u00edtulo V da Lei 5\/2015, relativa \u00e0 promo\u00e7\u00e3o do financiamento das empresas, alterada pela Lei 18\/2022, de 28 de setembro, relativa \u00e0 cria\u00e7\u00e3o e ao crescimento de empresas. Est\u00e1 autorizado pela CNMV como Prestador de Servi\u00e7os de Financiamento Participativo, registado sob o n\u00famero 9, com uma proposta favor\u00e1vel do Banco de Espanha.<\/p>\n\n\n\n

Investidor, antes de efetuar o seu investimento, por favor leia a informa\u00e7\u00e3o b\u00e1sica para o cliente investidor<\/a>. bem como o per\u00edodo de reflex\u00e3o pr\u00e9-contratual para os investidores inexperientes.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Skin in the game:<\/strong> \u00abEm conformidade com o artigo 8.\u00ba, n.\u00ba 2, do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos fornecedores europeus de financiamento em capital pr\u00f3prio, anuncia-se que os parceiros, gestores e funcion\u00e1rios da wecity podem investir nesta oportunidade. Estes investimentos ser\u00e3o efectuados nos mesmos termos e condi\u00e7\u00f5es que os outros investidores, sem tratamento preferencial ou acesso privilegiado \u00e0 informa\u00e7\u00e3o\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

O investimento<\/h2>\n\n\n\n
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  • Objetivo do empr\u00e9stimo:<\/strong> Anula\u00e7\u00e3o da d\u00edvida hipotec\u00e1ria e pagamento dos custos de constru\u00e7\u00e3o para a promo\u00e7\u00e3o de uma vivenda de luxo situada na Calle Cefeo, 4, Los Naranjos (Marbella).<\/li>\n\n\n\n
  • Tipo de empr\u00e9stimo: <\/strong>Empr\u00e9stimo a taxa fixa<\/li>\n\n\n\n
  • Garantia:<\/strong> Hipoteca de 1\u00ba grau<\/li>\n\n\n\n
  • Prazo:<\/strong> 15 meses (+ 6 meses de prorroga\u00e7\u00e3o poss\u00edvel)<\/li>\n\n\n\n
  • Taxa de juro:<\/strong> 11% p.a.<\/li>\n\n\n\n
  • Pagamento de juros:<\/strong> no vencimento<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o ECO <\/strong>(atual):<\/strong> 1.252.512,12 euros: LTV atual: <\/strong>55,88%.<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o ECO <\/strong>(HET):<\/strong> 3.207.894,86 \u20ac | LTV HET:<\/strong> 52,99%<\/li>\n\n\n\n
  • Primeiro levantamento: <\/strong>384.598,87 \u20ac | LTV 1\u00ba<\/strong> levantamento: 30,71%.<\/li>\n\n\n\n
  • Contribui\u00e7\u00f5es:<\/strong>\n
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    • Empr\u00e9stimo Wecity fase I:<\/strong> 700.000 \u20ac.<\/strong><\/li>\n\n\n\n
    • Promotor: <\/strong>647.538 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Investimento m\u00ednimo:<\/strong> 500 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Investimento m\u00e1ximo<\/strong>: Sem limites de investimento.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

      O promotor Grupo Marein 73, S.L<\/strong>, est\u00e1 a solicitar um financiamento atrav\u00e9s do WECITY para reembolsar um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio no valor de 211.146 euros e para cobrir os custos de constru\u00e7\u00e3o para o desenvolvimento de uma vivenda de luxo localizada na Calle de Cefeo, 4, na urbaniza\u00e7\u00e3o Los Naranjos, Marbella.<\/p>\n\n\n\n

      O terreno tem uma superf\u00edcie de 1.149m<\/strong>2<\/strong><\/sup> e nele ser\u00e1 constru\u00edda uma moradia unifamiliar com uma \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o de 454,70m2.<\/sup> O projeto tem uma licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o para uma casa de 4 quartos com garagem, piscina e grandes \u00e1reas de jardim e lazer. Atualmente, a propriedade ainda n\u00e3o foi comercializada.<\/p>\n\n\n\n

      O projeto ser\u00e1 financiado atrav\u00e9s de um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio de 700.000 euros a uma taxa fixa, que ser\u00e1 garantido por uma garantia hipotec\u00e1ria de 1\u00ba grau<\/strong>. Este empr\u00e9stimo corresponder\u00e1 \u00e0 Fase I de um empr\u00e9stimo total, que poder\u00e1 ascender a um m\u00e1ximo de 1.700.000 euros em tr\u00eas fases.<\/p>\n\n\n\n

      At\u00e9 \u00e0 data, o promotor contribuiu com 647 538 euros<\/strong> (48,05%) de fundos pr\u00f3prios, que foram utilizados para a aquisi\u00e7\u00e3o do terreno, despesas t\u00e9cnicas e jur\u00eddicas e honor\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

      Prev\u00ea-se que o reembolso do empr\u00e9stimo<\/strong> aos investidores da wecity se efectue com a venda e entrega do im\u00f3vel ao comprador final.<\/p>\n\n\n\n

      O Projeto<\/h2>\n\n\n\n
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      Localiza\u00e7\u00e3o e ambiente<\/h2>\n\n\n\n