{"id":16675,"date":"2024-10-15T15:58:54","date_gmt":"2024-10-15T13:58:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/cadiz-la-caleta\/"},"modified":"2025-03-13T17:43:52","modified_gmt":"2025-03-13T16:43:52","slug":"cadiz-la-caleta","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/investidores\/cadiz-la-caleta\/","title":{"rendered":"C\u00e1diz-La Caleta"},"content":{"rendered":"\n

A WECITY cumpre as disposi\u00e7\u00f5es do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento das empresas atrav\u00e9s de capitais pr\u00f3prios, e do T\u00edtulo V da Lei 5\/2015, relativa \u00e0 promo\u00e7\u00e3o do financiamento das empresas, alterada pela Lei 18\/2022, de 28 de setembro, relativa \u00e0 cria\u00e7\u00e3o e ao crescimento de empresas. Est\u00e1 autorizado pela CNMV como Prestador de Servi\u00e7os de Financiamento Participativo, registado sob o n\u00famero 9, com uma proposta favor\u00e1vel do Banco de Espanha.<\/p>\n\n\n\n

Investidor, antes de efetuar o seu investimento, por favor leia a informa\u00e7\u00e3o b\u00e1sica para o cliente investidor<\/a>. bem como o per\u00edodo de reflex\u00e3o pr\u00e9-contratual para os investidores inexperientes.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Skin in the game:<\/strong> \u00abEm conformidade com o artigo 8.\u00ba, n.\u00ba 2, do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos fornecedores europeus de financiamento em capital pr\u00f3prio, anuncia-se que os parceiros, gestores e funcion\u00e1rios da wecity podem investir nesta oportunidade. Estes investimentos ser\u00e3o efectuados nos mesmos termos e condi\u00e7\u00f5es que os outros investidores, sem tratamento preferencial ou acesso privilegiado \u00e0 informa\u00e7\u00e3o\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

O investimento<\/h2>\n\n\n\n
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  • Objetivo do empr\u00e9stimo: <\/strong>Aquisi\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio situado na Calle Jos\u00e9 Cubiles, 40, C\u00e1dis.<\/li>\n\n\n\n
  • Tipo de empr\u00e9stimo:<\/strong> Empr\u00e9stimo a taxa fixa.<\/li>\n\n\n\n
  • Garantia: <\/strong>Hipoteca de 1\u00ba grau.<\/li>\n\n\n\n
  • Prazo:<\/strong> 6 meses (+3 meses de prorroga\u00e7\u00e3o poss\u00edvel).<\/li>\n\n\n\n
  • Cumprimento obrigat\u00f3rio:<\/strong> 3 meses.<\/li>\n\n\n\n
  • Taxa de juro:<\/strong> 11% ao ano.<\/li>\n\n\n\n
  • Pagamento de juros:<\/strong> no vencimento.<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o ECO:<\/strong> 2.024.998 \u20ac | LTV atual: 25,93%.<\/li>\n\n\n\n
  • Contribui\u00e7\u00f5es:<\/strong> \n
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    • Promotor:<\/strong> 248.758,45 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Empr\u00e9stimo Wecity: <\/strong>525.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Investimento m\u00ednimo: <\/strong>500\u20ac<\/li>\n\n\n\n
    • Investimento m\u00e1ximo: <\/strong>5.000\u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

      O promotor Marcaris Patrimonial, S.L<\/strong>, est\u00e1 a solicitar um financiamento atrav\u00e9s da WECITY para financiar os custos de aquisi\u00e7\u00e3o de um edif\u00edcio localizado na Calle Jos\u00e9 Cubiles, 40, C\u00e1diz<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      O edif\u00edcio tem uma \u00e1rea de terreno de 401m2 e <\/sup>uma \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o de 1.075<\/strong>m2 .<\/strong><\/sup> O promotor j\u00e1 solicitou uma autoriza\u00e7\u00e3o de planeamento para o desenvolvimento de 18 habita\u00e7\u00f5es com um e dois quartos e dois espa\u00e7os comerciais.<\/p>\n\n\n\n

      O projeto ser\u00e1 financiado atrav\u00e9s de um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio a taxa fixa de 525 000 euros, que ser\u00e1 garantido por uma garantia hipotec\u00e1ria de grau<\/strong> 1.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      At\u00e9 \u00e0 data, o promotor contribuiu com fundos pr\u00f3prios no montante de 248 758,45 euros<\/strong> (32,15%), que se destinaram ou se destinar\u00e3o \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o do terreno e ao pagamento de despesas t\u00e9cnicas e jur\u00eddicas.<\/p>\n\n\n\n

      Prev\u00ea-se que o reembolso do empr\u00e9stimo<\/strong> aos investidores da wecity se efectue com a venda da totalidade do edif\u00edcio ap\u00f3s a obten\u00e7\u00e3o da licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

      A Ronda Properties<\/strong> \u00e9 o promotor delegado do projeto e o promotor \u00e9 a Marcaris Patrimonial SL. Atrav\u00e9s de wecity pode participar numa opera\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo a taxa fixa<\/strong> com uma taxa de juro anual de 11% para um prazo estimado de 6 meses<\/strong> (3 meses obrigat\u00f3rios) com possibilidade de prorroga\u00e7\u00e3o por mais 3 meses.<\/p>\n\n\n\n

      O pagamento dos juros + reembolso do capital investido ser\u00e1 efectuado no vencimento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      Com um investimento m\u00ednimo de 500 \u20ac<\/strong>, pode participar nesta oportunidade com uma excelente rendibilidade e com o m\u00e1ximo de garantias. A rendibilidade total estimada \u00e9 de 5,5% para 6 meses ou 8,75% se o prazo final for de 9 meses incluindo a prorroga\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

      O Projeto<\/h2>\n\n\n\n
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      Localiza\u00e7\u00e3o e ambiente<\/h2>\n\n\n\n