{"id":16208,"date":"2024-10-03T16:47:20","date_gmt":"2024-10-03T14:47:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/oporto-gaia\/"},"modified":"2025-03-13T18:10:31","modified_gmt":"2025-03-13T17:10:31","slug":"oporto-gaia","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/investidores\/oporto-gaia\/","title":{"rendered":"Porto-Gaia"},"content":{"rendered":"\n

A WECITY cumpre as disposi\u00e7\u00f5es do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos prestadores europeus de servi\u00e7os de financiamento das empresas atrav\u00e9s de capitais pr\u00f3prios, e do T\u00edtulo V da Lei 5\/2015, relativa \u00e0 promo\u00e7\u00e3o do financiamento das empresas, alterada pela Lei 18\/2022, de 28 de setembro, relativa \u00e0 cria\u00e7\u00e3o e ao crescimento de empresas. Est\u00e1 autorizado pela CNMV como Prestador de Servi\u00e7os de Financiamento Participativo, registado sob o n\u00famero 9, com uma proposta favor\u00e1vel do Banco de Espanha.<\/p>\n\n\n\n

Investidor, antes de efetuar o seu investimento, por favor leia a informa\u00e7\u00e3o b\u00e1sica para o cliente investidor<\/a>. bem como o per\u00edodo de reflex\u00e3o pr\u00e9-contratual para os investidores inexperientes.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Skin in the game:<\/strong> \u00abEm conformidade com o artigo 8.\u00ba, n.\u00ba 2, do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos fornecedores europeus de financiamento em capital pr\u00f3prio, anuncia-se que os parceiros, gestores e funcion\u00e1rios da wecity podem investir nesta oportunidade. Estes investimentos ser\u00e3o efectuados nos mesmos termos e condi\u00e7\u00f5es que os outros investidores, sem tratamento preferencial ou acesso privilegiado \u00e0 informa\u00e7\u00e3o\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

O investimento<\/h2>\n\n\n\n
\n
    \n
  • Objetivo do empr\u00e9stimo:<\/strong> conclus\u00e3o das obras de constru\u00e7\u00e3o de sete habita\u00e7\u00f5es situadas na Travessa das Ribeirinhas, Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia (Portugal)<\/li>\n\n\n\n
  • Garantia:<\/strong> hipoteca de 1\u00ba grau<\/li>\n\n\n\n
  • Prazo:<\/strong> 12 meses (+6 meses de prorroga\u00e7\u00e3o poss\u00edvel)<\/li>\n\n\n\n
  • Taxa de juro:<\/strong> 12% p.a.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendimento total estimado:<\/strong> 12%.<\/li>\n\n\n\n
  • Pagamento de juros:<\/strong> no vencimento<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o RICS (atual):<\/strong> \u20ac1.160.200,00 | LTV atual: 66,37%.<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o RICS (HET):<\/strong> 1.910.420,00 \u20ac | LTV HET: 40,30% Primeiro levantamento: 209.575.000,00<\/li>\n\n\n\n
  • Primeira aliena\u00e7\u00e3o:<\/strong> 209.575,90\u20ac | LTV HET: 18,06%.<\/li>\n\n\n\n
  • Contribui\u00e7\u00f5es:<\/strong> Promotor: 201.175\u20ac.<\/li>\n\n\n\n
  • Compradores:<\/strong> 821.617,28\u20ac.<\/li>\n\n\n\n
  • Empr\u00e9stimo do Munic\u00edpio:<\/strong> 770.000,00\u20ac.<\/li>\n\n\n\n
  • Investimento m\u00ednimo: <\/strong>500 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
  • Investimento m\u00e1ximo:<\/strong> Sem limites de investimento<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

    O promotor Norden LDA<\/strong>, est\u00e1 a solicitar um financiamento atrav\u00e9s do wecity para cobrir a anula\u00e7\u00e3o de uma d\u00edvida hipotec\u00e1ria<\/strong> e os custos de conclus\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o<\/strong> de sete moradias geminadas em Vila Nova de Gaia, Porto, Portugal.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    O terreno tem uma \u00e1rea aproximada de 2.404m2<\/sup>, com uma \u00e1rea total de constru\u00e7\u00e3o de 828m2<\/sup>. Todas as casas j\u00e1 foram vendidas (100%; 7 em 7) e os compradores pagaram um sinal de 821.617,28 \u20ac, que foi utilizado para pagar as obras, que est\u00e3o atualmente 70% conclu\u00eddas.<\/p>\n\n\n\n

    O projeto ser\u00e1 financiado atrav\u00e9s de um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio a taxa fixa de 770 000 euros, que ser\u00e1 garantido por uma garantia hipotec\u00e1ria de grau<\/strong> 1.<\/strong> Por um lado, os fundos ser\u00e3o utilizados para pagar uma hipoteca de 150 000 euros sobre o terreno, dos quais 50 000 euros ser\u00e3o fornecidos pelos investidores do wecity e os restantes 100 000 euros pelo promotor. Os fundos restantes ser\u00e3o utilizados para concluir os trabalhos de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

    A sa\u00edda dos investidores wecity ocorrer\u00e1 com a entrega das casas aos compradores, ap\u00f3s a obten\u00e7\u00e3o da Primeira Licen\u00e7a de Ocupa\u00e7\u00e3o e a escritura das casas.<\/p>\n\n\n\n

    Atrav\u00e9s da wecity pode participar numa opera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito a taxa fixa<\/strong> com uma taxa de juro anual de 12% para um prazo estimado de 12 meses<\/strong> (6 meses de cumprimento obrigat\u00f3rio) com possibilidade de prorroga\u00e7\u00e3o por mais 6 meses ( ).<\/p>\n\n\n\n

    Com um investimento m\u00ednimo de 500 \u20ac<\/strong>, pode participar nesta oportunidade com uma excelente rendibilidade e com garantias m\u00e1ximas. A rendibilidade total estimada \u00e9 de 12% para 12 meses ou 18% se o prazo final for com a prorroga\u00e7\u00e3o de 6 meses.<\/p>\n\n\n\n

    O Projeto<\/h2>\n\n\n\n
    \"\"<\/figure>\n\n\n\n
    \"\"<\/figure>\n\n\n\n
    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Localiza\u00e7\u00e3o e ambiente<\/h2>\n\n\n\n