{"id":15975,"date":"2024-09-19T15:49:19","date_gmt":"2024-09-19T13:49:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/cadiz-sancti-petri\/"},"modified":"2025-03-13T18:06:16","modified_gmt":"2025-03-13T17:06:16","slug":"cadiz-sancti-petri","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/investidores\/cadiz-sancti-petri\/","title":{"rendered":"C\u00e1diz-Sancti Petri"},"content":{"rendered":"\n

A WECITY cumpre o Regulamento 2020\/1503 e est\u00e1 autorizada pela CNMV<\/strong> como Prestador de Servi\u00e7os de Financiamento Participativo registada sob o n\u00famero 9, com proposta favor\u00e1vel do Banco de Espanha<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Zocalo y Zapata SL<\/strong><\/strong>, solicita o financiamento da wecity para esta oportunidade de investimento. Investidor, antes de efetuar o seu investimento, por favor leia a informa\u00e7\u00e3o b\u00e1sica para o cliente investidor<\/a>. A rentabilidade obtida no passado n\u00e3o garante as rentabilidades futuras.<\/p>\n\n\n\n

Skin in the game<\/strong>: \u00abEm conformidade com o artigo 8.\u00ba, n.\u00ba 2, do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos fornecedores europeus de financiamento em capital pr\u00f3prio, anuncia-se que os parceiros, gestores e funcion\u00e1rios da wecity<\/a> podem investir nesta oportunidade. Estes investimentos ser\u00e3o efectuados nos mesmos termos e condi\u00e7\u00f5es que os outros investidores, sem tratamento preferencial ou acesso privilegiado \u00e0 informa\u00e7\u00e3o\u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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O investimento<\/h2>\n\n\n\n

A oportunidade de investimento consiste em financiar os custos de aquisi\u00e7\u00e3o de uma casa em Chiclana de la Frontera, C\u00e1dis<\/strong>, que ser\u00e1 demolida e sobre a qual ser\u00e3o constru\u00eddas 4 moradias isoladas.<\/p>\n\n\n\n

A casa tem uma \u00e1rea de terreno de 2.262m2 ,<\/sup> uma vez demolida, as 4 moradias isoladas de 141,35m2<\/sup> ser\u00e3o constru\u00eddas em terrenos de 522,40m2.<\/sup> As futuras moradias ter\u00e3o quatro quartos, jardim e piscina. A n\u00edvel comercial, 100% das unidades foram reservadas (4 em 4) com entregas de 33.000 \u20ac por unidade. O pre\u00e7o de venda combinado das 4 casas \u00e9 de 2.520.000 \u20ac. O promotor est\u00e1 a preparar o projeto b\u00e1sico para o pedido de licen\u00e7a e o loteamento.<\/p>\n\n\n\n

O projeto ser\u00e1 financiado atrav\u00e9s de um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio de taxa fixa de 550.000 \u20ac<\/strong> com garantia hipotec\u00e1ria de<\/strong>1\u00ba<\/strong><\/sup> grau, <\/strong>que ser\u00e1 utilizado para a compra do bem.<\/p>\n\n\n\n

O promotor contribuir\u00e1 com fundos pr\u00f3prios no valor de 431.238,20 \u20ac<\/strong> (43,94%), que ser\u00e3o utilizados para a aquisi\u00e7\u00e3o do ativo. Os custos de constru\u00e7\u00e3o ser\u00e3o suportados pelo promotor e os montantes comprometidos pelos compradores ao longo do projeto.<\/p>\n\n\n\n

Atrav\u00e9s do wecity pode participar numa opera\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo a taxa fixa com uma taxa de juro anual de 12% para um prazo estimado de 18 meses<\/strong> (6 meses de cumprimento obrigat\u00f3rio) com a possibilidade de uma prorroga\u00e7\u00e3o de 6 meses adicionais<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A sa\u00edda dos investidores d\u00e1-se com a entrega dos im\u00f3veis aos compradores.<\/p>\n\n\n\n

O pagamento de juros + o retorno do capital investido ser\u00e1 efectuado no vencimento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Com um investimento m\u00ednimo de 500 \u20ac<\/strong>, pode participar nesta oportunidade com uma excelente rentabilidade e com o m\u00e1ximo de garantias. A rendibilidade total estimada \u00e9 de 18%<\/strong> para 18 meses ou 24%<\/strong> se o prazo final for com a extens\u00e3o de 6 meses.<\/p>\n\n\n\n

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Dados essenciais da oportunidade<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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  • Objetivo do empr\u00e9stimo:<\/strong> Aquisi\u00e7\u00e3o de uma casa situada na carretera de la Borrosa, 38, Chiclana de la Frontera (C\u00e1dis).<\/li>\n\n\n\n
  • Garantia:<\/strong> hipoteca deprimeiro<\/sup> grau.<\/li>\n\n\n\n
  • Prazo:<\/strong> 18 meses (+6 meses de prorroga\u00e7\u00e3o facultativa).<\/li>\n\n\n\n
  • Taxa de juro:<\/strong> 12% ao ano.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendimento total estimado:<\/strong> 18%.<\/li>\n\n\n\n
  • Pagamento de juros:<\/strong> no vencimento<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o ECO:<\/strong> 1.197.746 euros (LTV atual:<\/strong> 45,91%)<\/li>\n\n\n\n
  • Reservas: <\/strong>132 000 euros<\/li>\n\n\n\n
  • Contribui\u00e7\u00f5es:<\/strong>\n
      \n
    • Empr\u00e9stimo da Wecity:<\/strong> 550 000 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Fundos pr\u00f3prios do promotor:<\/strong> 431 238 euros (43,94%).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Investimento m\u00ednimo:<\/strong> 500 euros.<\/li>\n\n\n\n
    • Investimento m\u00e1ximo<\/strong>: 2.000 euros.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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      Avalia\u00e7\u00e3o ECO<\/h2>\n\n\n\n

      A avalia\u00e7\u00e3o atual<\/strong> para efeitos de garantia hipotec\u00e1ria (Portaria ECO 805\/2003) ascende a 1 197 746 euros.<\/strong> Isto representa um Loan to Value<\/strong> (LTV) sobre a avalia\u00e7\u00e3o atual de 43,94%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      A empresa de avalia\u00e7\u00e3o independente encarregada de identificar o valor \u00e9 a UVE VALORACIONES, cuja denomina\u00e7\u00e3o social \u00e9 UVE Valoraciones SA, e est\u00e1 registada como empresa de avalia\u00e7\u00e3o aprovada pelo Banco de Espanha com o n\u00famero 4631.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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      O Projeto<\/h2>\n\n\n\n
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      Localiza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

      O projeto est\u00e1 localizado na zona exclusiva de Sancti Petri, em Chiclana de la Frontera, prov\u00edncia de C\u00e1dis, uma das zonas mais procuradas da Costa de la Luz.<\/strong> A sua localiza\u00e7\u00e3o privilegiada, a poucos passos de deslumbrantes praias de areia dourada e das \u00e1guas calmas do Atl\u00e2ntico, oferece aos residentes um cen\u00e1rio inigual\u00e1vel de beleza natural e serenidade.<\/p>\n\n\n\n

      Rodeado pela paisagem do Parque Natural da Ba\u00eda de C\u00e1dis <\/strong>e adjacente \u00e0 marina de Sancti Petri<\/strong>, este enclave proporciona uma combina\u00e7\u00e3o perfeita de tranquilidade e conforto, ideal para quem procura um retiro costeiro sem sacrificar as melhores instala\u00e7\u00f5es. O centro de Chiclana, com a sua vasta gama de restaurantes, lojas e servi\u00e7os de alta qualidade, fica apenas a alguns minutos de carro.<\/p>\n\n\n\n

      Sancti Petri tamb\u00e9m oferece acesso pr\u00f3ximo a exclusivos campos de golfe e clubes de praia, tornando esta zona um destino privilegiado para os amantes do desporto e da vida ao ar livre. Al\u00e9m disso, as suas excelentes liga\u00e7\u00f5es com cidades como C\u00e1dis<\/strong> e Sevilha<\/strong> garantem uma oferta cultural e de lazer de primeira classe, consolidando esta localiza\u00e7\u00e3o como um dos locais mais atractivos para viver ou investir na costa de C\u00e1dis.<\/p>\n\n\n\n