{"id":15740,"date":"2024-09-04T12:34:54","date_gmt":"2024-09-04T10:34:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/marbella-aldea-blanca\/"},"modified":"2025-03-13T18:03:46","modified_gmt":"2025-03-13T17:03:46","slug":"marbella-aldea-blanca","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/investidores\/marbella-aldea-blanca\/","title":{"rendered":"Marbella-Aldea Blanca"},"content":{"rendered":"\n

A WECITY cumpre o Regulamento 2020\/1503 e est\u00e1 autorizada pela CNMV<\/strong> como Prestador de Servi\u00e7os de Financiamento Participativo registada sob o n\u00famero 9, com proposta favor\u00e1vel do Banco de Espanha<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A.R.G Reformas Granadinas SL<\/strong><\/strong>, solicita o financiamento da wecity para esta oportunidade de investimento. Investidor, antes de efetuar o seu investimento, por favor leia a informa\u00e7\u00e3o b\u00e1sica para o cliente investidor<\/a>. A rentabilidade obtida no passado n\u00e3o garante as rentabilidades futuras.<\/p>\n\n\n\n

Skin in the game<\/strong>: \u00abEm conformidade com o artigo 8.\u00ba, n.\u00ba 2, do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos fornecedores europeus de financiamento em capital pr\u00f3prio, anuncia-se que os parceiros, gestores e funcion\u00e1rios da wecity<\/a> podem investir nesta oportunidade. Estes investimentos ser\u00e3o efectuados nos mesmos termos e condi\u00e7\u00f5es que os outros investidores, sem tratamento preferencial ou acesso privilegiado \u00e0 informa\u00e7\u00e3o\u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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O Investimento<\/h2>\n\n\n\n

A oportunidade<\/strong> consiste em financiar<\/strong> os custos<\/strong> de aquisi\u00e7\u00e3o<\/strong> de uma moradia de luxo para a sua remodela\u00e7\u00e3o e posterior venda. O ativo est\u00e1 localizado na Avenida Manolete, 528, Nueva Andaluc\u00eda, Marbella. A propriedade tem uma \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o de 252m2<\/sup> e uma \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o de 348m2<\/sup> num terreno de 840m2 com <\/sup>grandes jardins e piscina. Os custos de remodela\u00e7\u00e3o ser\u00e3o totalmente cobertos pelo promotor do projeto. A comercializa\u00e7\u00e3o ter\u00e1 in\u00edcio quando as obras estiverem j\u00e1 bastante avan\u00e7adas.<\/p>\n\n\n\n

O projeto ser\u00e1 financiado atrav\u00e9s de um empr\u00e9stimo a taxa fixa com garantia hipotec\u00e1ria de<\/strong> 1\u00ba grau no montante de 1.200.000 euros<\/strong>, que ser\u00e1 utilizado para a compra e venda do ativo.<\/p>\n\n\n\n

O promotor<\/strong> disponibiliza<\/strong> fundos<\/strong> pr\u00f3prios<\/strong> no valor de 700.000\u20ac (37%)<\/strong> que, juntamente com os 1.200.000\u20ac solicitados aos investidores wecity, perfazem um total de 1.900.000\u20ac necess\u00e1rios para a aquisi\u00e7\u00e3o do ativo e pagamento das despesas t\u00e9cnicas.<\/p>\n\n\n\n

Atrav\u00e9s do wecity pode participar numa opera\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo a taxa fixa com uma taxa de juro anual de 11% para um prazo estimado de 12 meses<\/strong> (6 meses obrigat\u00f3rios) com a possibilidade de uma prorroga\u00e7\u00e3o de 3 meses adicionais<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A sa\u00edda dos investidores d\u00e1-se com a venda e entrega do im\u00f3vel ao comprador.<\/p>\n\n\n\n

O pagamento de juros + o retorno do capital investido ser\u00e1 efectuado no vencimento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Com um investimento m\u00ednimo de 500 \u20ac<\/strong>, pode participar nesta oportunidade com uma excelente rentabilidade e com o m\u00e1ximo de garantias. A rendibilidade total estimada \u00e9 de 11%<\/strong> para 12 meses ou 13,75%<\/strong> se o prazo final for com a prorroga\u00e7\u00e3o de 3 meses.<\/p>\n\n\n\n

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Dados essenciais da oportunidade<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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  • Objetivo do empr\u00e9stimo:<\/strong> Despesas com a compra de um im\u00f3vel situado na Avenida Manolete, 528, Nueva Andalucia, Marbella.<\/li>\n\n\n\n
  • Garantia:<\/strong> Hipoteca de1\u00ba<\/sup> grau.<\/li>\n\n\n\n
  • Prazo:<\/strong> 12 meses (+3 meses de prorroga\u00e7\u00e3o facultativa).<\/li>\n\n\n\n
  • Taxa de juro:<\/strong> 11% ao ano.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendimento total estimado:<\/strong> 11%.<\/li>\n\n\n\n
  • Pagamento de juros:<\/strong> no vencimento<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o ECO:<\/strong> 2.183.796 euros (LTV atual:<\/strong> 54,95%).<\/li>\n\n\n\n
  • Contribui\u00e7\u00f5es:<\/strong>\n
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    • Empr\u00e9stimo da Wecity:<\/strong> \u20ac1.200.000.<\/li>\n\n\n\n
    • Fundos pr\u00f3prios do promotor:<\/strong> 700 000 euros (37%).<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Investimento m\u00ednimo:<\/strong> 500 euros.<\/li>\n\n\n\n
    • Investimento m\u00e1ximo<\/strong>: Sem limites de investimento<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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      Avalia\u00e7\u00e3o ECO<\/h2>\n\n\n\n

      A avalia\u00e7\u00e3o atual<\/strong> para efeitos de garantia hipotec\u00e1ria (Portaria ECO 805\/2003) ascende a 2 183 796 euros.<\/strong> Isto representa um Loan to Value<\/strong> (LTV) sobre a avalia\u00e7\u00e3o atual de 54,95%.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      A empresa de avalia\u00e7\u00e3o independente encarregada de identificar o valor \u00e9 a VALUM, cuja denomina\u00e7\u00e3o social \u00e9 Instituto de Valoraciones SA, e que est\u00e1 registada como empresa de avalia\u00e7\u00e3o aprovada pelo Banco de Espanha com o n\u00famero 4498.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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      O Projeto<\/h2>\n\n\n\n
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      \"\"<\/figure>\n\n\n\n
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      Localiza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

      Situado en el coraz\u00f3n de Marbella<\/strong>, Aldea Blanca ofrece una conexi\u00f3n inigualable con los atractivos de la Costa del Sol, adem\u00e1s de un ambiente armonioso rodeado de exuberantes paisajes mediterr\u00e1neos. Los jardines meticulosamente dise\u00f1ados, los senderos paisaj\u00edsticos y la arquitectura integrada con el entorno crean un oasis de serenidad que invita a los residentes a disfrutar de la tranquilidad y la belleza de su entorno.<\/p>\n\n\n\n

      Se encuentra a pocos minutos en coche de Puerto Ban\u00fas, el prestigioso y exclusivo puerto deportivo. Esta proximidad a\u00f1ade un toque exclusivo al estilo de vida que ofrece Nueva Andaluc\u00eda, permitiendo a los residentes sumergirse en la sofisticaci\u00f3n de este destino ic\u00f3nico en Marbella.<\/p>\n\n\n\n