{"id":14471,"date":"2024-06-03T17:05:00","date_gmt":"2024-06-03T15:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/alicante-javea\/"},"modified":"2025-03-13T17:05:29","modified_gmt":"2025-03-13T16:05:29","slug":"alicante-javea","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/investidores\/alicante-javea\/","title":{"rendered":"Alicante-J\u00e1vea"},"content":{"rendered":"\n

A WECITY cumpre o Regulamento 2020\/1503 e est\u00e1 autorizada pela CNMV<\/strong> como Prestador de Servi\u00e7os de Financiamento Participativo registada sob o n\u00famero 9, com proposta favor\u00e1vel do Banco de Espanha<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

KUBO DISE\u00d1O Y OBRA 2022 SL<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong>, solicita o financiamento da wecity para esta oportunidade de investimento. Investidor, antes de efetuar o seu investimento, por favor leia a informa\u00e7\u00e3o b\u00e1sica para o cliente investidor<\/a>. A rentabilidade obtida no passado n\u00e3o garante as rentabilidades futuras.<\/p>\n\n\n\n

Skin in the game<\/strong>: “Em conformidade com o artigo 8.\u00ba, n.\u00ba 2, do Regulamento (UE) 2020\/1503 do Parlamento Europeu e do Conselho, de 7 de outubro de 2020, relativo aos fornecedores europeus de financiamento em capital pr\u00f3prio, anuncia-se que os parceiros, gestores e funcion\u00e1rios da wecity<\/a> podem investir nesta oportunidade. Estes investimentos ser\u00e3o efectuados nos mesmos termos e condi\u00e7\u00f5es que os outros investidores, sem tratamento preferencial ou acesso privilegiado \u00e0 informa\u00e7\u00e3o”.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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O investimento<\/h2>\n\n\n\n

A oportunidade de investimento consiste em financiar a aquisi\u00e7\u00e3o de 4 lotes<\/strong> localizados na Rua Georges de la Tour 4-10, urbaniza\u00e7\u00e3o Absubia, J\u00e1vea (Alicante)<\/strong>, onde ser\u00e3o desenvolvidas 4 moradias de luxo com jardim privado e piscina. Os lotes t\u00eam uma superf\u00edcie de 1.000 m2 cada um e as habita\u00e7\u00f5es projectadas ter\u00e3o entre 328m2 e 428 m2<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n

O projeto tem uma licen\u00e7a processada atrav\u00e9s das Entidades Colaboradoras Urban\u00edsticas (ECU) e a comercializa\u00e7\u00e3o ter\u00e1 in\u00edcio em julho.<\/p>\n\n\n\n

O projeto ser\u00e1 financiado atrav\u00e9s de um empr\u00e9stimo hipotec\u00e1rio de 1.150.000 euros a uma taxa fixa com uma garantia hipotec\u00e1ria de 1\u00ba grau.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

O promotor, Makekubo, contribuiu com fundos pr\u00f3prios no valor de 525.167 euros que, juntamente com os 1.150.000 euros solicitados aos investidores wecity, perfazem um total de 1.675.167 euros necess\u00e1rios para adquirir o terreno e pagar os custos t\u00e9cnicos. O reembolso do empr\u00e9stimo dos investidores wecity ser\u00e1 efectuado com a venda dos quatro lotes.<\/p>\n\n\n\n

Atrav\u00e9s da wecity, pode participar numa opera\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo a taxa fixa com uma taxa de juro anual de 11% para um prazo estimado de 12 meses<\/strong> (6 meses obrigat\u00f3rios) com possibilidade de prorroga\u00e7\u00e3o por mais 6 meses. O rendimento total estimado \u00e9 de 11% para 12 meses ou 16,5% se o prazo final for de 18 meses com a prorroga\u00e7\u00e3o. O pagamento dos juros + devolu\u00e7\u00e3o do capital investido ser\u00e1 efectuado no vencimento.<\/p>\n\n\n\n

Com um investimento m\u00ednimo de 500 \u20ac, pode participar nesta oportunidade com uma excelente rendibilidade e com o m\u00e1ximo de garantias.<\/p>\n\n\n\n

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Dados essenciais da oportunidade<\/strong> inversi\u00f3n<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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  • Objetivo do empr\u00e9stimo: <\/strong>Financiar os custos de aquisi\u00e7\u00e3o de 4 lotes situados na calle Georges de la Tour, 4, 6, 8, 10, urbaniza\u00e7\u00e3o Absubia, J\u00e1vea (Alicante).<\/li>\n\n\n\n
  • Garantia:<\/strong> Hipoteca de 1\u00ba grau sobre os activos e a constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n\n\n\n
  • Garantia adicional:<\/strong> Procura\u00e7\u00e3o irrevog\u00e1vel de venda.<\/li>\n\n\n\n
  • Prazo:<\/strong> 12 meses (+6 meses de prorroga\u00e7\u00e3o poss\u00edvel).<\/li>\n\n\n\n
  • Taxa de juro anual:<\/strong> 11%.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendimento total estimado:<\/strong> 11%.<\/li>\n\n\n\n
  • Pagamento de juros:<\/strong> no vencimento.<\/li>\n\n\n\n
  • Negociabilidade:<\/strong> 0% (0 de 4 unidades).<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o ECO atual:<\/strong> \u20ac2.722.905 (LTV atual: 42,23%).<\/li>\n\n\n\n
  • Avalia\u00e7\u00e3o ECO HET:<\/strong> \u20ac6.780.574.<\/li>\n\n\n\n
  • Contribui\u00e7\u00f5es:<\/strong>\n
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    • Promotor:<\/strong> \u20ac525.167 (31,35%)<\/li>\n\n\n\n
    • Investidores da wecity: <\/strong>1.150.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Investimento m\u00ednimo:<\/strong> 500 \u20ac.<\/li>\n\n\n\n
    • Investimento m\u00e1ximo: <\/strong>Sem limites.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
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      Avalia\u00e7\u00e3o ECO e garantia hipotec\u00e1ria<\/h2>\n\n\n\n

      O empr\u00e9stimo ter\u00e1 como garantia hipotec\u00e1ria de 1\u00ba grau os lotes situados na Rua George de la Tour, 4, 6, 8, 10, J\u00e1vea (Alicante).<\/p>\n\n\n\n

      A avalia\u00e7\u00e3o atual para efeitos de garantia hipotec\u00e1ria, (Ordem ECO 805\/2003) ascende a 2.722.905 \u20ac. Isto significa um Loan to Value (LTV) sobre a avalia\u00e7\u00e3o atual de 42,23%. A empresa de avalia\u00e7\u00e3o independente encarregada de identificar o valor \u00e9 a VALUM, cuja denomina\u00e7\u00e3o social \u00e9 Instituto de Valoraciones SA, e est\u00e1 registada como empresa de avalia\u00e7\u00e3o aprovada pelo Banco de Espanha com o n\u00famero 4498.<\/p>\n\n\n\n

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      O Projeto<\/h2>\n\n\n\n
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      Localiza\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

      J\u00e1vea<\/strong>, na Costa Blanca, em Alicante, \u00e9 uma das zonas mais exclusivas e procuradas do mercado imobili\u00e1rio espanhol. A sua envolvente natural, com o Parque Natural de Montg\u00f3 e as praias mediterr\u00e2nicas, atrai aqueles que procuram um estilo de vida luxuoso e tranquilo. A oferta imobili\u00e1ria inclui moradias de luxo, apartamentos modernos e encantadoras casas tradicionais, muitas delas com vista para o mar.<\/p>\n\n\n\n

      A elevada procura deve-se ao seu clima soalheiro, \u00e0s excelentes infra-estruturas e \u00e0 proximidade de servi\u00e7os essenciais. J\u00e1vea possui estabelecimentos de ensino de renome, como o X\u00e0bia International College e a Lady Elizabeth School, e excelentes servi\u00e7os de sa\u00fade, como o Hospital HLA San Carlos, e a vasta gama de instala\u00e7\u00f5es gastron\u00f3micas e de lazer, juntamente com actividades recreativas como a vela e o golfe, complementam o seu atraente estilo de vida mediterr\u00e2nico. J\u00e1vea \u00e9 ideal tanto para viver como para investir, combinando natureza, qualidade de vida e infra-estruturas s\u00f3lidas.<\/p>\n\n\n\n