Le presenti Condizioni generali dei servizi di finanziamento partecipativo (di seguito, Condizioni di servizio) sono sottoscritte da una parte da CityPrive PSFP, S.L. (di seguito, wecity, la piattaforma o il sito web, indistintamente) e dall’altra dal Promotore e\/o dall’Investitore che accede volontariamente a wecity interessato ad ottenere finanziamenti per i propri progetti e\/o ad ottenere una remunerazione monetaria derivante dal proprio investimento nei progetti pubblicati sul sito web.<\/p>\n\n\n\n
L’oggetto delle presenti Condizioni di Servizio \u00e8 quello di regolamentare i servizi di finanziamento partecipativo forniti attraverso wecity, mettendo in contatto i promotori che richiedono fondi per i loro progetti con gli investitori che intendono investire in essi, attraverso la piattaforma.<\/p>\n\n\n\n
3.1. La presente piattaforma di finanziamento partecipativo non ha lo status di societ\u00e0 di servizi di investimento, n\u00e9 di ente creditizio e non \u00e8 aderente ad alcun fondo di garanzia degli investimenti o fondo di garanzia dei depositi.<\/p>\n\n\n\n
3.2. I progetti di finanziamento partecipativo non sono soggetti ad autorizzazione o supervisione da parte della Commissione Nazionale del Mercato dei Valori o della Banca di Spagna, pertanto le informazioni fornite dai Promotori sui progetti non saranno revisionate da tali organismi n\u00e9, in caso di emissione di titoli, costituiscono un prospetto informativo approvato dalla CNMV.<\/p>\n\n\n\n
4.1. wecity accetter\u00e0 solo proposte di progetti imprenditoriali di natura immobiliare sviluppati da persone giuridiche validamente costituite in Spagna o in un altro Stato dell’Unione Europea il cui oggetto sociale consista nella promozione immobiliare e il cui scopo sia quello di pubblicare attraverso la piattaforma progetti di Promotori che abbiano per oggetto la richiesta di finanziamento da parte di Investitori, al fine di realizzare in tale societ\u00e0 promotrice un aumento di capitale sociale.<\/p>\n\n\n\n
4.2. La richiesta dei progetti dei promotori dovr\u00e0 avere come obiettivo l’aumento di capitale per l’acquisto di un unico immobile che presenti determinate caratteristiche di sfruttamento e possibilit\u00e0 di ottenere redditi, nonch\u00e9 plusvalenze, in caso di disinvestimento.<\/p>\n\n\n\n
4.3. Attraverso il finanziamento dei progetti ottenuto tramite wecity<\/strong>, si intende acquisire immobili il cui valore del terreno sia superiore al valore dell’edificio, poich\u00e9 situati in zone il cui valore del terreno \u00e8 altamente contrastato dal consolidamento del mercato.<\/p>\n\n\n\n 5.1. Servizi principali<\/strong><\/p>\n\n\n\n wecity<\/strong>, in qualit\u00e0 di piattaforma di finanziamento partecipativo, fornir\u00e0 i seguenti servizi:<\/p>\n\n\n\n a.<\/strong> Ricezione dei progetti. Attraverso la piattaforma di finanziamento di wecity<\/strong>, il Promotore interessato potr\u00e0 registrarsi dal pulsante di registrazione su www.wecity.com<\/a> per registrare il proprio progetto tramite il Modulo di Registrazione del Progetto, allegando la documentazione necessaria per l’analisi e la valutazione del progetto che richiede il finanziamento.<\/p>\n\n\n\n b.<\/strong> Selezione dei progetti. wecity<\/strong> dispone di un Gestore delle Operazioni (GO) come strumento per verificare le informazioni personali del Promotore e del suo progetto al fine di accertare che il Promotore sia solvibile e non sia iscritto in archivi di solvibilit\u00e0 patrimoniale e creditizia.<\/p>\n\n\n\n Il Promotore dovr\u00e0 presentare gli atti pubblici che ne attestano la costituzione e le successive modifiche del capitale sociale, oppure una certificazione del Registro delle Imprese competente che lo attesti, nonch\u00e9 altri documenti relativi alla validit\u00e0 di tale tipo di Promotori. Inoltre, verr\u00e0 richiesta la documentazione identificativa della propria azienda.<\/p>\n\n\n\n Dopo aver esaminato tutta la documentazione, il GO contatter\u00e0 il Promotore entro un termine massimo di cinque giorni lavorativi per informarlo della fattibilit\u00e0 o meno della documentazione fornita. Nel caso in cui il progetto disponga delle informazioni necessarie, il GO invier\u00e0 il progetto all’Analista di Rischio (AR) per analizzarne la fattibilit\u00e0 di finanziamento.<\/p>\n\n\n\n c.<\/strong> Pubblicazione dei progetti. Una volta superata la fase di analisi, il progetto potr\u00e0 essere pubblicato sul sito web di wecity<\/strong>. Dopo la pubblicazione, gli Investitori potranno accedere alle informazioni relative al progetto per analizzare le caratteristiche dell’operazione.<\/p>\n\n\n\n Una volta analizzate le informazioni del Progetto, l’Investitore potr\u00e0 effettuare un investimento tramite il portafoglio elettronico associato al proprio profilo. Tutto il denaro sar\u00e0 gestito dal gateway di pagamento Lemonway con numero di licenza: 16 568 J, fornitore del servizio.<\/p>\n\n\n\n 5.2. Servizi ausiliari<\/strong><\/p>\n\n\n\n wecity<\/strong> potr\u00e0 fornire servizi ausiliari diversi da quelli previsti nel paragrafo precedente. Tali servizi consisteranno in:<\/p>\n\n\n\n a.<\/strong> Consulenza ai promotori in relazione alla pubblicazione del progetto sulla piattaforma, compresa la fornitura di servizi e consulenza nei settori dell’informatica, del marketing, della pubblicit\u00e0 e del design. wecity<\/strong> potr\u00e0 offrire al Promotore servizi di consulenza sul marketing digitale al fine di migliorare la visibilit\u00e0 del suo progetto in rete e favorirne il finanziamento. Tale servizio sar\u00e0 a carico dei Promotori.<\/p>\n\n\n\n b. <\/strong>Analisi del progetto.<\/strong> wecity<\/strong> potr\u00e0 analizzare la fattibilit\u00e0 del progetto del Promotore tramite un team di professionisti con conoscenze nel settore immobiliare e delle costruzioni, il cui servizio sar\u00e0 a carico del Promotore e includer\u00e0 le seguenti caratteristiche:<\/p>\n\n\n\n I. Stato dell’unico immobile che lo compone, se dispone di divisione orizzontale e se la avr\u00e0 o meno in futuro.<\/p>\n\n\n\n II. Revisione della valutazione fornita dal Promotore.<\/p>\n\n\n\n III. Studio dell’investimento richiesto dal Promotore, oneri, rendimenti per il Promotore e dividendi per i potenziali Investitori.<\/p>\n\n\n\n c. <\/strong>Abilitazione di canali di comunicazione attraverso wecity<\/strong> che consentano ai Promotori e agli investitori di contattarsi direttamente tra loro, durante o dopo le azioni che danno luogo al finanziamento del progetto e consentano al Promotore di ottenere una maggiore probabilit\u00e0 di successo per il finanziamento del suo progetto. Tale servizio sar\u00e0 fornito dai Promotori.<\/p>\n\n\n\n d. <\/strong>La messa a disposizione delle parti dei modelli di contratto necessari per la partecipazione ai progetti. wecity<\/strong> preparer\u00e0 un modello di contratto di investimento che rifletta il finanziamento previsto, apportando il valore aggiunto necessario per garantire il finanziamento e regolamentare e tutelare gli interessi, i diritti e gli obblighi del promotore e degli investitori. Tale contratto sar\u00e0 accompagnato da un mandato preventivo a favore di wecity<\/strong> da parte degli Investitori affinch\u00e9 possa firmare a nome di tutti loro il contratto di Investimento con il Promotore. Tale servizio sar\u00e0 a carico del Promotore secondo i termini stabiliti nelle Condizioni Particolari e Tariffe<\/a><\/p>\n\n\n\n e. <\/strong>La trasmissione agli investitori delle informazioni fornite dal promotore sull’evoluzione del progetto, nonch\u00e9 sugli eventi societari pi\u00f9 rilevanti.<\/p>\n\n\n\n 6.1. <\/strong>I progetti pubblicati tramite wecity<\/strong> potranno essere finanziati tramite:<\/p>\n\n\n\n I. Piattaforme di titoli: tramite l’emissione o la sottoscrizione di obbligazioni, azioni ordinarie e privilegiate o altri titoli rappresentativi di capitale, intendendo per Promotore la societ\u00e0 che emette i titoli.<\/p>\n\n\n\n II. Piattaforme di partecipazioni di S.R.L.: tramite l’emissione o la sottoscrizione di partecipazioni di societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata, nel qual caso per promotore si intende la societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata che emetter\u00e0 le partecipazioni.<\/p>\n\n\n\n III. Piattaforme di prestiti: tramite la sottoscrizione di prestiti di tipo fisso o partecipativo (variabile).<\/p>\n\n\n\n 7.1. Avvio della procedura<\/strong><\/p>\n\n\n\n a. <\/strong>La procedura di reclamo e\/o contestazione di wecity<\/strong> pu\u00f2 essere effettuata personalmente o tramite rappresentanza debitamente accreditata dai Clienti, siano essi Promotori o Investitori, per via elettronica, a condizione che consentano la lettura, la stampa e la conservazione dei documenti, indirizzati al seguente indirizzo e-mail: reclamaciones@wecity.com<\/a><\/p>\n\n\n\n b. <\/strong>Il documento presentato dovr\u00e0 contenere le seguenti informazioni:<\/p>\n\n\n\n I. Identificazione del cliente (D.N.I.\/N.I.F.\/N.I.E.\/Passaporto\/Certificazione del Registro Mercantile competente, nome o cognome o denominazione sociale e domicilio) o, se del caso, del suo rappresentante (accreditando debitamente tale rappresentanza).<\/p>\n\n\n\n II. Motivo del reclamo o della contestazione, indicando il reparto o il servizio di \u201cCITYPRIVE PSFP, S.L.\u201d da cui deriva tale reclamo o contestazione e fornendo le prove documentali a disposizione.<\/p>\n\n\n\n III. Indicazione dell’indirizzo e-mail al quale il Cliente desidera che gli venga notificata la risoluzione del suo reclamo o della sua contestazione. In caso di mancata indicazione, la risoluzione sar\u00e0 inviata all’indirizzo e-mail tramite il quale \u00e8 stata presentata la comunicazione.<\/p>\n\n\n\n IV. Dichiarazione che il Cliente non \u00e8 a conoscenza del fatto che la questione oggetto del reclamo o della contestazione sia oggetto di un procedimento amministrativo, arbitrale o giudiziario.<\/p>\n\n\n\n V. Luogo, data e firma del Cliente o, se del caso, del suo rappresentante.<\/p>\n\n\n\n 7.2. Termine per la presentazione<\/strong><\/p>\n\n\n\n a.<\/strong> I clienti avranno a disposizione un termine di due anni per presentare i loro reclami o ricorsi a partire dalla data in cui il Cliente \u00e8 venuto a conoscenza dei fatti che hanno dato origine al reclamo o al ricorso.<\/p>\n\n\n\n b.<\/strong> I Clienti potranno presentare il reclamo o la contestazione una sola volta, senza che possa essere richiesta la sua reiterazione dinanzi a diversi organi di CITYPRIVE.<\/p>\n\n\n\n c.<\/strong> Qualsiasi reclamo o contestazione pervenuta al Servizio Clienti oltre il termine stabilito nel paragrafo precedente non sar\u00e0 accettata per la sua elaborazione e ci\u00f2 sar\u00e0 comunicato tempestivamente al cliente tramite e-mail.<\/p>\n\n\n\n 7.3. Presentazione di reclami o ricorsi alla Commissione Nazionale del Mercato dei Valori<\/strong><\/p>\n\n\n\n a.<\/strong> In nessun caso, la presentazione di un reclamo o di un ricorso a CITYPRIVE mediante le procedure qui previste implica la rinuncia da parte del Cliente al proprio diritto di presentare tale reclamo o ricorso alla Commissione Nazionale del Mercato dei Valori.<\/p>\n\n\n\n b.<\/strong> I Clienti potranno ricorrere a tale organismo di vigilanza solo nel caso in cui CITYPRIVE non risolva il reclamo entro il termine stabilito a tal fine nel paragrafo seguente, o nel caso in cui la risoluzione sia contraria ai loro interessi.<\/p>\n\n\n\n5. Servizi forniti tramite wecity<\/h2>\n\n\n\n
6. Finanziamento dei progetti<\/h2>\n\n\n\n
7. Procedura per la presentazione di reclami e ricorsi<\/h2>\n\n\n\n