{"id":28106,"date":"2026-09-28T16:55:08","date_gmt":"2026-09-28T14:55:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/siviglia-granadillas\/"},"modified":"2026-09-29T10:37:57","modified_gmt":"2026-09-29T08:37:57","slug":"siviglia-granadillas","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/oportunidades\/siviglia-granadillas\/","title":{"rendered":"Siviglia Granadillas"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong> \u00e8 conforme alle disposizioni del Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 7 ottobre 2020, relativo ai prestatori europei di servizi di finanziamento azionario alle imprese e al Titolo V della Legge 5\/2015 sulla promozione dei finanziamenti alle imprese, modificata dalla Legge 18\/2022 del 28 settembre sulla creazione e la crescita delle imprese. \u00c8 autorizzata dalla <strong>CNMV<\/strong> come Prestatore di Servizi di Finanziamento Partecipativo, registrata con il numero 9, con proposta favorevole della <strong>Banca di Spagna<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investitore, prima di effettuare il tuo investimento, leggi le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/it\/informazioni-per-gli-investitori\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informazioni di base per il cliente investitore<\/a> e il <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/it\/informazioni-per-gli-investitori\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">periodo di riflessione precontrattuale per gli investitori inesperti <\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Skin in the game<\/strong>: <em>\u00abAi sensi dell\u2019articolo 8, paragrafo 2, del Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio del 7 ottobre 2020 relativo ai fornitori europei di finanziamenti partecipativi, ti informiamo che in questa occasione potranno investire <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/it\/team\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">soci, dirigenti e dipendenti di <strong>wecity<\/strong><\/a>. Questi investimenti saranno effettuati alle stesse condizioni degli altri investitori, senza ricevere alcun trattamento preferenziale n\u00e9 accesso privilegiato alle informazioni\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u2019investimento<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tipo<\/strong>: Terreno (IVA).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Oggetto del prestito:<\/strong> IVA.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garanzia: pignoramento <\/strong>e restituzione dell&#8217;IVA<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Scadenza:<\/strong> 6 mesi (+3 mesi di possibile proroga).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obbligo di adempimento: 3 <\/strong>mesi.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tasso d&#8217;interesse:<\/strong> 10,25% annuo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendimento totale stimato:<\/strong> 5,12%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pagamenti degli interessi:<\/strong> alla scadenza.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/que-modelo-de-riesgo-sigue-wecity-en-sus-proyectos-de-inversion\/\">AAA<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contributi:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prestito wecity:<\/strong> 525.000,00 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investimento minimo:<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investimento massimo:<\/strong> 500 \u20ac nei primi dieci minuti.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il promotore \u00e8 una cooperativa gestita da  <strong>\u00daNICO HOMES<\/strong>,  <strong>  NUEVO MAIRENA S. COOP. E<\/strong>, chiede un finanziamento per pagare l&#8217;IVA sull&#8217;acquisto di un terreno a Mairena, Siviglia. Su questo terreno verr\u00e0 realizzato un   <strong>complesso residenziale composto da 28 case unifamiliari.<\/strong>  Per quanto riguarda il responsabile della cooperativa, ha portato a termine il finanziamento di 4 progetti precedenti sulla piattaforma: tre di questi (Madrid-Los Berrocales, Valencia-Llara Paterna e Valladolid-El Peral) sono gi\u00e0 stati ammortizzati al 100% entro i termini previsti per un totale di 4,28 Mn\u20ac, mentre il quarto (Madrid-Iris Los Berrocales, da 5 Mn\u20ac) \u00e8 attualmente in corso e si prevede che venga ammortizzato entro i tempi previsti.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il lotto risultante ha una superficie di 5.475<sup>m\u00b2<\/sup> e una superficie edificabile di 5.940<sup>m<\/sup>\u00b2. Dal punto di vista urbanistico, la domanda di concessione edilizia \u00e8 stata presentata in data 18\/09\/2026 e il progetto di dettaglio \u00e8 stato approvato. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dal punto di vista commerciale, si sono gi\u00e0 aderiti 11 soci, quindi sono stati assegnati 11 dei 28 contratti di adesione alla cooperativa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Chiedono un <strong>prestito di 525.000 \u20ac che avr\u00e0 come garanzia il rimborso dell\u2019IVA totale sul prezzo del terreno<\/strong>, da restituire entro 6 mesi (+ 3 di possibile proroga) al <strong>tasso d\u2019interesse del 10,25%.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019uscita degli investitori da <strong>Wecity<\/strong> \u00e8 prevista con il <strong>rimborso dell\u2019IVA<\/strong> da parte <strong>dell\u2019AEAT.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">AInvest<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In questo caso AInvest non si applica.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Posizione e ambiente<\/h2>\n\n\n\n<iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3172.304880426695!2d-6.078739451966778!3d37.33529017628061!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd1213490cbb57a7%3A0x353fc7baea31125c!2sCamino!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1790606049112!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\"><\/iframe>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garanzia pignoratizia<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In questo progetto, la garanzia consiste nel rimborso da parte dell&#8217;Agenzia delle Entrate (AEAT) delle somme versate a titolo di IVA, in questo caso per un importo di <strong>525.000,00 \u20ac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agente di garanzia<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La costituzione, la conservazione, la gestione, l&#8217;amministrazione e, se necessario, l&#8217;esecuzione del diritto reale di pegno per conto degli investitori di <strong>wecity<\/strong> saranno affidate a un soggetto esterno a <strong>wecity<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In questo caso, l\u2019Agente di garanzia designato sar\u00e0 quello indicato nel contratto di prestito. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Rating<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong>, in qualit\u00e0 di fornitore di servizi di finanziamento partecipativo e in ottemperanza al Regolamento delegato (UE) 2024\/358 che integra il Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio, offre una <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/que-modelo-de-riesgo-sigue-wecity-en-sus-proyectos-de-inversion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">descrizione del metodo di valutazione del merito creditizio<\/a><br> dei progetti utilizzato per calcolare i rating. Se il calcolo si basa su conti non sottoposti a revisione contabile, ci\u00f2 sar\u00e0 chiaramente indicato nella descrizione del metodo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Monitoraggio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il promotore dovr\u00e0 giustificare la destinazione dei fondi per ciascuna delle richieste che presenter\u00e0. L&#8217;utilizzo dei fondi da parte del promotore sar\u00e0 monitorato da un&#8217;azienda esterna a <strong>wecity<\/strong>.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"featured_media":28061,"template":"","class_list":["post-28106","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/28106","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28061"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}