{"id":27743,"date":"2026-08-27T09:42:08","date_gmt":"2026-08-27T07:42:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/cantabria-castaneda\/"},"modified":"2026-08-28T13:43:22","modified_gmt":"2026-08-28T11:43:22","slug":"cantabria-castaneda","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/oportunidades\/cantabria-castaneda\/","title":{"rendered":"Cantabria Casta\u00f1eda"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong> \u00e8 conforme alle disposizioni del Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 7 ottobre 2020, relativo ai prestatori europei di servizi di finanziamento azionario alle imprese e al Titolo V della Legge 5\/2015 sulla promozione dei finanziamenti alle imprese, modificata dalla Legge 18\/2022 del 28 settembre sulla creazione e la crescita delle imprese. \u00c8 autorizzata dalla <strong>CNMV<\/strong> come Prestatore di Servizi di Finanziamento Partecipativo, registrata con il numero 9, con proposta favorevole della <strong>Banca di Spagna<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investitore, prima di effettuare il tuo investimento, leggi le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/it\/informazioni-per-gli-investitori\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informazioni di base per il cliente investitore<\/a> e il <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/it\/informazioni-per-gli-investitori\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">periodo di riflessione precontrattuale per gli investitori inesperti <\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Skin in the game<\/strong>: <em>\u00abAi sensi dell\u2019articolo 8, paragrafo 2, del Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio del 7 ottobre 2020 relativo ai fornitori europei di finanziamenti partecipativi, ti informiamo che in questa occasione potranno investire <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/it\/team\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">soci, dirigenti e dipendenti di <strong>wecity<\/strong><\/a>. Questi investimenti saranno effettuati alle stesse condizioni degli altri investitori, senza ricevere alcun trattamento preferenziale n\u00e9 accesso privilegiato alle informazioni\u00bb<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L\u2019investimento<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tipo<\/strong>: Residenziale.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Finalit\u00e0 del prestito:<\/strong> Acquisto.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sicurezza:<\/strong> ipoteca<sup>di 1\u00b0 <\/sup>grado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Durata:<\/strong> 12 mesi (+3 mesi di possibile proroga).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obbligatorio: <\/strong>6 mesi.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tasso d&#8217;interesse:<\/strong> 11% all&#8217;anno.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendimento totale stimato:<\/strong> 11%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pagamenti degli interessi:<\/strong> alla scadenza.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valutazione ECO attuale: 5 <\/strong>.486.271,07 \u20ac <strong>| LTV attuale: 15 <\/strong>,03%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/que-modelo-de-riesgo-sigue-wecity-en-sus-proyectos-de-inversion\/\">AA<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contributi:<\/strong><ul><li><strong>Promotore:<\/strong> 591.718,33 \u20ac<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prestito wecity:<\/strong> 825.000,00 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investimento minimo:<\/strong> 500 euro<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il promotore Cooper Rental S.L., societ\u00e0 gestita da <strong>Cooperhousing Gestora, chiede <\/strong>un finanziamento tramite <strong>wecity<\/strong> per l&#8217;acquisto di diversi lotti e di un edificio situato in via Villaba\u00f1ez, 78, a Casta\u00f1eda (Cantabria).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il terreno ha una superficie di 9.570 m\u00b2 e una superficie edificabile di 7.920,75 m\u00b2, dove verr\u00e0 realizzato un complesso di sei edifici (80 alloggi). In questa fase verr\u00e0 finanziata la prima tranche di 26 alloggi, che disporr\u00e0 di posti auto e ripostigli.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dal punto di vista urbanistico, il terreno ha gi\u00e0 ottenuto la licenza edilizia. Si stima che i lavori siano a circa il 44% di avanzamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dal punto di vista commerciale, il promotore ha appena avviato la vendita: 0% (0 su 26 unit\u00e0 vendute).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;importo totale del prestito ammonta a <strong>825.000 \u20ac<\/strong>, e sar\u00e0 <strong>garantito<\/strong> da <strong>un&#8217;ipoteca di primo grado<\/strong><strong><sup>1 <\/sup><\/strong>sull\u2019immobile e avr\u00e0 una durata di 12 mesi (+3 di possibile proroga).<strong> <\/strong>Il prestito sar\u00e0 interamente destinato all\u2019acquisto dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il promotore verser\u00e0 <strong>fondi propri<\/strong> per un importo di<strong> 591.718,33 \u20ac<\/strong><strong> <\/strong>al momento della firma, che andranno<strong> <\/strong>a finanziare l\u2019acquisto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019uscita degli investitori di <strong>wecity<\/strong> \u00e8 prevista con l\u2019erogazione del finanziamento bancario.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">AInvest<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In questa occasione non si applica AInvest.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il progetto<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-2 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" data-id=\"27695\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda_p-1024x606.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-27695\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda_p-1024x606.png 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/wecity_imag_inversion_Cantabria-Castaneda_p-300x178.png 300w, 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class=\"wp-block-paragraph\">Il prestito sar\u00e0 garantito da un&#8217;ipoteca di<sup>primo<\/sup> grado sull&#8217;immobile, situato in Calle Villaba\u00f1ez, 78, a Casta\u00f1eda (<strong>Cantabria<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Secondo la perizia redatta da <strong>Tecnitasa,<\/strong> il valore attuale ammonta a <strong>5.486.271,07 \u20ac.<\/strong> Il promotore verser\u00e0 fondi propri per un importo di <strong>591.718,33 \u20ac<\/strong>, che saranno destinati all\u2019acquisto. Il prestito che verr\u00e0 concesso alla societ\u00e0 promotrice tramite <strong>wecity<\/strong> \u00e8 di <strong>825.000,00 \u20ac<\/strong>, di cui <strong>612.463,67 \u20ac<\/strong> andranno a coprire l\u2019acquisto, <strong>183.836,64 \u20ac<\/strong> alle spese tecniche e i restanti <strong>28.699,69 \u20ac<\/strong> alla strutturazione del prestito e alla commissione di <strong>wecity<\/strong>. Questo comporta un <strong>Loan to Value (LTV) effettivo del 15,03%<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agente di garanzia<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La costituzione, la conservazione, la gestione, l&#8217;amministrazione e, se necessario, l&#8217;esecuzione del diritto reale di pegno per conto degli investitori di <strong>wecity<\/strong> saranno affidate a un soggetto esterno a <strong>wecity<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In questo caso, l\u2019Agente di garanzia designato sar\u00e0 quello indicato nel contratto di prestito. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Rating<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong>, in qualit\u00e0 di fornitore di servizi di finanziamento partecipativo e in ottemperanza al Regolamento delegato (UE) 2024\/358 che integra il Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio, offre una <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/que-modelo-de-riesgo-sigue-wecity-en-sus-proyectos-de-inversion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">descrizione del metodo di valutazione del merito creditizio<\/a><br> dei progetti utilizzato per calcolare i rating. Se il calcolo si basa su conti non sottoposti a revisione contabile, ci\u00f2 sar\u00e0 chiaramente indicato nella descrizione del metodo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Monitoraggio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il promotore dovr\u00e0 giustificare la destinazione dei fondi per ciascuna delle richieste che presenter\u00e0. L&#8217;utilizzo dei fondi da parte del promotore sar\u00e0 monitorato da un&#8217;azienda esterna a <strong>wecity<\/strong>.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"featured_media":27698,"template":"","class_list":["post-27743","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/27743","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27698"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27743"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}