{"id":27647,"date":"2026-07-30T10:44:03","date_gmt":"2026-07-30T08:44:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/alicante-laguna-salata\/"},"modified":"2026-08-10T10:58:01","modified_gmt":"2026-08-10T08:58:01","slug":"alicante-laguna-salata","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/oportunidades\/alicante-laguna-salata\/","title":{"rendered":"Alicante Laguna Salata"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong> \u00e8 conforme alle disposizioni del Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 7 ottobre 2020, relativo ai prestatori europei di servizi di finanziamento azionario alle imprese e al Titolo V della Legge 5\/2015 sulla promozione dei finanziamenti alle imprese, modificata dalla Legge 18\/2022 del 28 settembre sulla creazione e la crescita delle imprese. \u00c8 autorizzata dalla <strong>CNMV<\/strong> come Prestatore di Servizi di Finanziamento Partecipativo, registrata con il numero 9, con proposta favorevole della <strong>Banca di Spagna<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investitore, prima di effettuare il tuo investimento, leggi le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/it\/informazioni-per-gli-investitori\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informazioni di base per il cliente investitore<\/a> e il <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/it\/informazioni-per-gli-investitori\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">periodo di riflessione precontrattuale per gli investitori inesperti <\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La pelle del gioco<\/strong>:  <em>\u00abIn ottemperanza all\u2019articolo 8, paragrafo 2, del Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio del 7 ottobre 2020 relativo ai fornitori europei di finanziamento partecipativo, ti informiamo che questa volta potranno investire <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/it\/team\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">soci, dirigenti e dipendenti di <strong>wecity<\/strong><\/a>. Questi investimenti saranno effettuati alle stesse condizioni degli altri investitori, senza ricevere alcun trattamento preferenziale n\u00e9 accesso privilegiato alle informazioni\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&#8217;investimento<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tipo<\/strong>: Mutuo ipotecario a tasso fisso.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Finalit\u00e0 del prestito:<\/strong> Acquisto e lavori.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sicurezza:<\/strong> ipoteca<sup>di 1\u00b0 <\/sup>grado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Scadenza:<\/strong> 9 mesi (+3 mesi di possibile estensione).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obbligatorio: <\/strong>6 mesi.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tasso di interesse:<\/strong> 10% annuo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendimento totale stimato:<\/strong> 7,5%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pagamenti degli interessi:<\/strong> alla scadenza.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valutazione<sup>ECO<\/sup> attuale: 1 <\/strong>.343.483,74 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valutazione ECO<sup>HET<\/sup>: <\/strong>2 .584.518,44 \u20ac<strong> | LTV HET: <\/strong>54<strong> <\/strong>,17 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>1\u00aa ipoteca: <\/strong>905.405,30 \u20ac<strong> <\/strong>| LTV 1\u00aa ipoteca<strong>: <\/strong>67<strong> <\/strong>,39 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valutazione<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/que-modelo-de-riesgo-sigue-wecity-en-sus-proyectos-de-inversion\/\">AA<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contributi:<\/strong><ul><li><strong>Committente:<\/strong> 789.425,00 \u20ac<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prestito wecity<\/strong> <strong>Fase I:<\/strong> 1.400.000,00 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investimento minimo:<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il promotore <strong>Proyectos Alba Salina SL chiede <\/strong>un finanziamento tramite wecity per coprire l&#8217;acquisto e una parte dei costi di costruzione di un complesso di 6 abitazioni a La Herrada, Alicante.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il terreno ha una superficie di 1.806<sup>m\u00b2<\/sup>, su cui si sta realizzando un progetto di 649,50<sup>m\u00b2<\/sup> di superficie costruita. Il progetto ha una licenza edilizia in corso di validit\u00e0 ed \u00e8 attualmente completato al 48,46%. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le abitazioni hanno 3 camere da letto, 2 bagni, garage e piscina. A livello commerciale, sono gi\u00e0 state vendute 6 delle 6 unit\u00e0 (100%). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il progetto sar\u00e0 finanziato tramite un <strong>mutuo ipotecario<\/strong> di<strong> 1.400.000 \u20ac a tasso fisso, garantito da un&#8217;ipoteca di primo grado<sup> <\/sup><\/strong>e avr\u00e0 una <strong>durata di 9 mesi<\/strong> (+3 di eventuale proroga).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il promotore, insieme agli acquirenti, ha versato finora fondi propri e d<strong> <\/strong>i per un totale di <strong>789<\/strong><strong>.<\/strong><strong>425 <\/strong><strong>\u20ac<\/strong> per coprire parte dell&#8217;acquisto del terreno, l&#8217;avvio dei lavori e le spese relative al progetto.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>L&#8217;uscita degli investitori da Wecity \u00e8 prevista con la consegna delle 6 unit\u00e0 residenziali.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il progetto<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery has-nested-images columns-2 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" data-id=\"27521\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada_p-1-1024x606.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-27521\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada_p-1-1024x606.png 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada_p-1-300x178.png 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada_p-1-768x455.png 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada_p-1-1536x909.png 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada_p-1.png 1716w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" data-id=\"27526\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-1-1024x606.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-27526\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-1-1024x606.png 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-1-300x178.png 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-1-768x455.png 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-1-1536x909.png 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-1.png 1716w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" data-id=\"27531\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-2-1024x606.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-27531\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-2-1024x606.png 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-2-300x178.png 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-2-768x455.png 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-2-1536x909.png 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-2.png 1716w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" data-id=\"27536\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-3-1024x606.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-27536\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-3-1024x606.png 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-3-300x178.png 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-3-768x455.png 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-3-1536x909.png 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-3.png 1716w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" data-id=\"27541\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-1024x606.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-27541\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-1024x606.png 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-300x178.png 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-768x455.png 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada-1536x909.png 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/wecity_imag_inversion_Alicante-Laguna-Salada.png 1716w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Posizione e ambiente<\/h2>\n\n\n\n<iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d8387.475373074609!2d-0.7428080900744987!3d38.041617862724344!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd63a8bd3055fdad%3A0xac4b396a6985d67e!2sC.%20Romero%2C%2042%2C%2003187%20Los%20Montesinos%2C%20Alicante!5e1!3m2!1ses!2ses!4v1785401323872!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\"><\/iframe>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garanzia ipotecaria<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il prestito sar\u00e0 garantito da un&#8217;ipoteca<sup>di primo grado<\/sup> sul bene, situato in Via Romero, 42-82 <strong>(Alicante<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Secondo la perizia redatta da <strong>Valmesa<\/strong>, il valore attuale \u00e8 pari a <strong>1.343.483,74 \u20ac<\/strong> e il valore ipotetico dell\u2019edificio completato (HET) a <strong>2.584.518,44 \u20ac.<\/strong> Il prestito da concedere al promotore immobiliare \u00e8 di <strong>1.400.000,00 \u20ac<\/strong>, di cui <strong>1.244.594,70 \u20ac<\/strong> andranno per l\u2019acquisto e la realizzazione dei lavori, mentre l\u2019importo rimanente servir\u00e0 per la strutturazione del prestito e la commissione di Wecity. Questo comporta un Loan to Value (LTV) HET del <strong>54,17%<\/strong> e un LTV al momento della prima erogazione del <strong>67,35%.<\/strong>  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agente collaterale<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La creazione, la manutenzione, la gestione, l&#8217;amministrazione e, se del caso, l&#8217;esecuzione del pegno per conto degli investitori <strong>di wecity<\/strong> saranno eseguite da un&#8217;entit\u00e0 esterna <strong>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In questo caso, l&#8217;Agente di garanzia nominato sar\u00e0 quello indicato nel contratto di prestito.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Valutazione<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong>, in qualit\u00e0 di fornitore di servizi di crowdfunding e in conformit\u00e0 al Regolamento delegato (UE) 2024\/358 che integra il Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio, fornisce una <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/que-modelo-de-riesgo-sigue-wecity-en-sus-proyectos-de-inversion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">descrizione del metodo di rating<\/a><br> dei progetti utilizzati per calcolare i rating. Se il calcolo si basa su conti che non sono stati sottoposti a revisione, ci\u00f2 deve essere chiaramente indicato nella descrizione del metodo. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Monitoraggio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il promotore dovr\u00e0 giustificare la destinazione dei fondi per ciascuna delle richieste che presenter\u00e0. L&#8217;utilizzo dei fondi da parte del promotore sar\u00e0 monitorato da un&#8217;azienda esterna a <strong>wecity<\/strong>.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"featured_media":27519,"template":"","class_list":["post-27647","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/27647","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27519"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27647"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}