{"id":27196,"date":"2026-03-17T17:43:04","date_gmt":"2026-03-17T16:43:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/malaga-benahavis\/"},"modified":"2026-07-21T12:00:01","modified_gmt":"2026-07-21T10:00:01","slug":"malaga-benahavis","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/oportunidades\/malaga-benahavis\/","title":{"rendered":"Malaga Benahav\u00eds"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong> \u00e8 conforme alle disposizioni del Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 7 ottobre 2020, relativo ai prestatori europei di servizi di finanziamento azionario alle imprese e al Titolo V della Legge 5\/2015 sulla promozione dei finanziamenti alle imprese, modificata dalla Legge 18\/2022 del 28 settembre sulla creazione e la crescita delle imprese. \u00c8 autorizzata dalla <strong>CNMV<\/strong> come Prestatore di Servizi di Finanziamento Partecipativo, registrata con il numero 9, con proposta favorevole della <strong>Banca di Spagna<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Investitore, prima di effettuare il tuo investimento, leggi le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/it\/informazioni-per-gli-investitori\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informazioni di base per il cliente investitore<\/a> e il <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/it\/informazioni-per-gli-investitori\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">periodo di riflessione precontrattuale per gli investitori inesperti <\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>La pelle del gioco<\/strong>:  <em>\u00abIn ottemperanza all\u2019articolo 8, paragrafo 2, del Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio del 7 ottobre 2020 relativo ai fornitori europei di finanziamento partecipativo, ti informiamo che questa volta potranno investire <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/it\/team\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">soci, dirigenti e dipendenti di <strong>wecity<\/strong><\/a>. Questi investimenti saranno effettuati alle stesse condizioni degli altri investitori, senza ricevere alcun trattamento preferenziale n\u00e9 accesso privilegiato alle informazioni\u00bb <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&#8217;investimento<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Scopo del prestito:<\/strong> Lavoro.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sicurezza:<\/strong> ipoteca<sup>di 1\u00b0 <\/sup>grado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Durata:<\/strong> 12 mesi (+6 mesi di possibile estensione)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obbligatorio: <\/strong>6 mesi.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tasso d&#8217;interesse:<\/strong> 10,50 % all&#8217;anno.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rendimento totale stimato:<\/strong> 10,50 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pagamenti degli interessi:<\/strong> alla scadenza.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valutazione ECO attuale:<\/strong> 1 .452.116,34 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Valutazione ECO HET:<\/strong> 3.423.250,45 \u20ac<strong> | LTV HET: <\/strong>29 ,21%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>1\u00b0 prelievo: <\/strong>500<strong> <\/strong>.524,17 \u20ac<strong> | LTV 1\u00b0 prelievo:<\/strong> 34,46%<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/modelo-de-avaliacao-de-riscos\/\">AA<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aportaciones:<\/strong><ul><li><strong>Aportaci\u00f3n promotor:<\/strong> 754.129,13 \u20ac&nbsp;<\/li><\/ul>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prestito wecity:<\/strong> 1.000.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investimento minimo:<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il promotore <strong>ALQAVIA COSTA S.L. chiede <\/strong>un finanziamento tramite wecity per <strong>coprire i costi di costruzione di una villa unifamiliare a<\/strong> <strong>Benahav\u00eds, M\u00e1laga<\/strong> (via Chopo 280). La villa avr\u00e0 quattro camere da letto, cinque bagni, un ampio soggiorno-cucina-sala da pranzo, una seconda zona soggiorno, ampi portici e terrazze, piscina privata, solarium sul tetto, oltre a un ripostiglio e un locale tecnico per la piscina. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L&#8217;abitazione ha una <strong>superficie totale di 1.456 m<\/strong><strong><sup>2<\/sup><\/strong><strong> <\/strong>e una <strong>superficie edificabile di 404 m<\/strong><strong><sup>2<\/sup><\/strong>. Dal punto di vista urbanistico, il progetto ha gi\u00e0 ottenuto la licenza edilizia e, al momento, i lavori sono avanzati al <strong>37,46%<\/strong> (febbraio 2026). Dal punto di vista commerciale, il promotore non ha ancora iniziato la commercializzazione. Il prezzo di vendita stimato \u00e8 di 2.850.000 \u20ac.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il progetto sar\u00e0 finanziato tramite un <strong>mutuo ipotecario di 1.000.000 \u20ac a tasso fisso<\/strong>, <strong>garantito da un&#8217;ipoteca di<sup>primo<\/sup> grado<\/strong> e con una durata di <strong>12 mesi<\/strong> (+6 di eventuale proroga).  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il promotore ha investito fondi propri per un importo di <strong>754.129,13 <\/strong><strong>\u20ac<\/strong>, che sono stati destinati all&#8217;acquisto dell&#8217;immobile e ai costi dei lavori sostenuti finora.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gli investitori di <strong>Wecity<\/strong> potranno uscire dall&#8217;investimento vendendo l&#8217;appartamento una volta terminati i lavori.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il progetto<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24511\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1-2048x1213.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24516\" style=\"aspect-ratio:1.6889885861318203;width:1025px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-1536x909.jpg 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Malaga-Benahavis-2048x1213.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Posizione e ambiente<\/h2>\n\n\n\n<iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3208.131982590259!2d-5.038431988309758!3d36.478528198054164!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd732aea5072229f%3A0xe782aeb2d1bc7592!2sC.%20Chopo%2C%20280%2C%2029679%20El%20Para%C3%ADso%2C%20M%C3%A1laga!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1773765565823!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"><\/iframe>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Situata nell&#8217;esclusiva zona di Benahav\u00eds, a <strong>Malaga<\/strong>, questa propriet\u00e0 in Calle Chopo 280 offre un ambiente privilegiato che unisce tranquillit\u00e0, natura e vicinanza ad alcune delle destinazioni pi\u00f9 ambite della Costa del Sol. A pochi minuti si trovano zone residenziali di grande pregio come La Zagaleta ed El Madro\u00f1al, oltre a campi da golf di prestigio e un\u2019ampia offerta gastronomica di prim\u2019ordine. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inoltre, i suoi ottimi collegamenti ti permettono di raggiungere velocemente Marbella e l&#8217;iconico Puerto Ban\u00fas, famosi per il loro stile di vita esclusivo, le boutique di lusso e l&#8217;offerta ricreativa internazionale. La vicinanza alle spiagge, alle scuole internazionali e ai servizi di alta qualit\u00e0 rende questa posizione una scelta ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare di fascia alta. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garanzia ipotecaria<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il prestito sar\u00e0 garantito da un&#8217;ipoteca di<sup>primo<\/sup> grado sull&#8217;immobile situato in Calle Chopo, 280 (Malaga).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Secondo la perizia redatta da <strong><strong><strong><strong><strong>Alia Valoraciones y Soluciones T\u00e9cnicas<\/strong><\/strong><\/strong><\/strong><\/strong>, il valore attuale ammonta a 1.452.116,34 \u20ac  <strong> <\/strong>e la valutazione ipotetica dell&#8217;immobile completato (HET) a 3.423.250,45 \u20ac. Il prestito da erogare al promotore immobiliare \u00e8 di 1.000.000 \u20ac, il che comporta un Loan to Value (LTV) HET del 29,21% e un LTV di prima erogazione del 34,46%. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agente collaterale<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La creazione, la manutenzione, la gestione, l&#8217;amministrazione e, se del caso, l&#8217;esecuzione del pegno per conto degli investitori <strong>di wecity<\/strong> saranno eseguite da un&#8217;entit\u00e0 esterna <strong>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In questo caso, l&#8217;Agente di garanzia nominato sar\u00e0 quello indicato nel contratto di prestito.  <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Valutazione<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>wecity<\/strong>, in qualit\u00e0 di fornitore di servizi di crowdfunding e in conformit\u00e0 al Regolamento delegato (UE) 2024\/358 che integra il Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio, fornisce una <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/que-modelo-de-riesgo-sigue-wecity-en-sus-proyectos-de-inversion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">descrizione del metodo di rating<\/a><br> dei progetti utilizzati per calcolare i rating. Se il calcolo si basa su conti che non sono stati sottoposti a revisione, ci\u00f2 deve essere chiaramente indicato nella descrizione del metodo. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Monitoraggio<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il promotore dovr\u00e0 giustificare l&#8217;utilizzo dei fondi in ciascuna delle richieste. L&#8217;utilizzo dei fondi da parte del promotore sar\u00e0 monitorato da una societ\u00e0 esterna a <strong>wecity<\/strong>.   <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"featured_media":27167,"template":"","class_list":["post-27196","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/27196","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27167"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27196"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}