{"id":27178,"date":"2026-07-14T14:22:25","date_gmt":"2026-07-14T12:22:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-atlas-nuevo-ahijones\/"},"modified":"2026-07-16T12:50:42","modified_gmt":"2026-07-16T10:50:42","slug":"madrid-atlas-nuevo-ahijones","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/oportunidades\/madrid-atlas-nuevo-ahijones\/","title":{"rendered":"Madrid Atlas Nuevo Ahijones"},"content":{"rendered":"\n

WECITY \u00e8 conforme alle disposizioni del Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 7 ottobre 2020, relativo ai prestatori europei di servizi di finanziamento azionario alle imprese e al Titolo V della Legge 5\/2015 sulla promozione dei finanziamenti alle imprese, modificata dalla Legge 18\/2022 del 28 settembre sulla creazione e la crescita delle imprese. \u00c8 autorizzata dalla CNMV<\/strong> come Prestatore di Servizi di Finanziamento Partecipativo, registrata con il numero 9, con proposta favorevole della Banca di Spagna<\/strong>. <\/p>\n\n

Investitore, prima di effettuare il tuo investimento, leggi le informazioni di base per il cliente investitore<\/a> e il periodo di riflessione precontrattuale per gli investitori inesperti <\/a>. <\/p>\n\n

La pelle del gioco<\/strong>: “In conformit\u00e0 con l’articolo 8.2 del Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio del 7 ottobre 2020 relativo ai fornitori europei di finanziamenti azionari, ti informiamo che i partner, i manager e i dipendenti di wecity<\/a> possono investire in questa opportunit\u00e0. Tali investimenti saranno effettuati agli stessi termini e condizioni degli altri investitori, senza trattamento preferenziale o accesso privilegiato alle informazioni”. <\/em><\/p>\n\n

L’investimento<\/h2>\n\n
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  • Tipo<\/strong>: Mutuo ipotecario a tasso fisso<\/li>\n\n\n\n
  • Scopo del prestito:<\/strong> Acquisizione<\/li>\n\n\n\n
  • Sicurezza:<\/strong> ipotecadi 1\u00b0 <\/sup>grado.<\/li>\n\n\n\n
  • Scadenza:<\/strong> 18 mesi (+6 mesi di possibile estensione).<\/li>\n\n\n\n
  • Adempimento obbligatorio: <\/strong>3 mesi.<\/li>\n\n\n\n
  • Tasso di interesse:<\/strong> 11% annuo.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendimento totale stimato:<\/strong> 16,50%<\/li>\n\n\n\n
  • Pagamenti degli interessi:<\/strong> alla scadenza.<\/li>\n\n\n\n
  • Valutazione ECO attuale: 1 <\/strong>.624.925,00 \u20ac | LTV: 56 <\/strong>,61 %<\/li>\n\n\n\n
  • Valutazione<\/strong>:<\/li>\n\n\n\n
  • Contributi:<\/strong>
    • Committente: 1 <\/strong>.021.349,15 \u20ac<\/li><\/ul>\n
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      • Prestito wecity<\/strong>: 920.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • Investimento minimo:<\/strong> 500 euro<\/li>\n\n\n\n
      • Investimento massimo:<\/strong> senza limiti.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n

        La cooperativa ATLAS NUEVOS DESARROLLOS S. COOP. MAD, <\/strong>Con Co-\u00f3ptima come <\/strong>gestore,<\/strong> chiede un finanziamento tramite wecity<\/strong> per l\u2019acquisto del lotto RMC-11.2 del Progetto di ricomposizione fondiaria del Settore UZPp 02.03 \u201cDesarrollo del Este – Los Ahijones\u201d, a Madrid. Inoltre, per quanto riguarda questo gestore, va sottolineato che ha gi\u00e0 finanziato tramite wecity 5 progetti<\/strong> in regime cooperativo, di cui 2 sono stati rimborsati con successo e gli altri 3 procedono secondo i tempi previsti.<\/strong> Sul lotto verr\u00e0 realizzato un complesso di 18 alloggi VPPL con 2 e 3 camere da letto, dotati di terrazza, garage, ripostiglio e piscina con aree verdi. <\/p>\n\n

        Il terreno ha una superficie totale di 634,61m\u00b2<\/sup> e una superficie edificata di 1.822,82m\u00b2. <\/sup> Dal punto di vista urbanistico, il terreno si trova nella Fase II dell\u2019urbanizzazione di Los Ahijones. Si prevede che l\u2019autorizzazione per l\u2019avvio simultaneo dei lavori di costruzione e di edificazione venga concessa entro il terzo trimestre del 2027. Dal punto di vista commerciale<\/strong>, la cooperativa ha gi\u00e0 assegnato<\/strong> il 100%<\/strong> delle abitazioni<\/strong> (18 su 18).<\/strong> <\/p>\n\n

        wecity ha finanziato <\/strong>l’IVA di questa operazione tramite un prestito con pegno nell’ambito del progetto denominato Madrid – Atlas Ahijones.<\/p>\n\n

        Il progetto sar\u00e0 finanziato tramite un mutuo ipotecario a tasso fisso<\/strong> di 920.000 \u20ac, garantito da un’ipoteca diprimo<\/sup> grado sull’immobile<\/strong>, con una durata di 18 mesi (+6 di eventuale proroga).<\/p>\n\n

        Finora la cooperativa ha stanziato fondi propri<\/strong> per un importo di 1.021.349,15 \u20ac<\/strong>, destinati all’acquisto del bene.<\/p>\n\n

        L’uscita degli investitori da Wecity<\/strong> \u00e8 prevista in concomitanza con i pagamenti anticipati impegnati dai soci della cooperativa e\/o con l’erogazione di finanziamenti bancari.<\/p>\n\n

        Il progetto<\/h2>\n\n
        \"\"<\/figure>\n\n

        Posizione e ambiente<\/h2>\n\n