{"id":26697,"date":"2026-06-26T12:17:09","date_gmt":"2026-06-26T10:17:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-cerasus-los-ahijones\/"},"modified":"2026-06-26T15:48:27","modified_gmt":"2026-06-26T13:48:27","slug":"madrid-cerasus-los-ahijones","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/oportunidades\/madrid-cerasus-los-ahijones\/","title":{"rendered":"Madrid Cerasus Los Ahijones"},"content":{"rendered":"\n

wecity<\/strong> \u00e8 conforme alle disposizioni del Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 7 ottobre 2020, relativo ai prestatori europei di servizi di finanziamento azionario alle imprese e al Titolo V della Legge 5\/2015 sulla promozione dei finanziamenti alle imprese, modificata dalla Legge 18\/2022 del 28 settembre sulla creazione e la crescita delle imprese. \u00c8 autorizzata dalla CNMV<\/strong> come Prestatore di Servizi di Finanziamento Partecipativo, registrata con il numero 9, con proposta favorevole della Banca di Spagna<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Investitore, prima di effettuare il tuo investimento, leggi le informazioni di base per il cliente investitore<\/a> e il periodo di riflessione precontrattuale per gli investitori inesperti <\/a>. <\/p>\n\n\n\n

La pelle del gioco<\/strong>: “In conformit\u00e0 con l’articolo 8.2 del Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio del 7 ottobre 2020 relativo ai fornitori europei di finanziamenti azionari, ti informiamo che i partner, i manager e i dipendenti di wecity<\/a> possono investire in questa opportunit\u00e0. Tali investimenti saranno effettuati agli stessi termini e condizioni degli altri investitori, senza trattamento preferenziale o accesso privilegiato alle informazioni”. <\/em><\/p>\n\n\n\n

L’investimento<\/h2>\n\n\n\n
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  • Scopo del prestito:<\/strong> Acquisizione.<\/li>\n\n\n\n
  • Sicurezza:<\/strong> ipoteca di 1\u00ba grado.<\/li>\n\n\n\n
  • Scadenza:<\/strong> 18 mesi (+6 mesi di possibile estensione)<\/li>\n\n\n\n
  • Obbligatorio: <\/strong>6 mesi.<\/li>\n\n\n\n
  • Tasso di interesse:<\/strong> 11% annuo.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendimento totale stimato:<\/strong> 16,50 %<\/li>\n\n\n\n
  • Pagamenti degli interessi:<\/strong> alla scadenza.<\/li>\n\n\n\n
  • Valutazione attuale (ECO): 2 <\/strong>.390.729,56 \u20ac LTV:<\/strong> 70,48 % <\/li>\n\n\n\n
  • Contributi:<\/strong>
    • Committente<\/strong>: 2.581.751 \u20ac<\/li><\/ul>\n
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      • Prestito wecity: 1 <\/strong>.685.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • Investimento minimo:<\/strong> 500 euro<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

        La cooperativa Cerasus Promoci\u00f3n S. Coop. Mad, <\/strong> gestita da Impulsa Proyectos Inmobiliarios,<\/strong> chiede un finanziamento tramite wecity<\/strong> per l\u2019acquisto dei lotti RMC 8.1, 8.2, 8.3 e 8.4 della Fase II di Ahijones. Sul lotto risultante dall\u2019accorpamento dei 4 appezzamenti verr\u00e0 realizzato un nuovo complesso residenziale composto da 64 alloggi VPPB (alloggi di protezione pubblica di base) con 2, 3 e 4 camere da letto, 104 garage, 64 ripostigli e locali commerciali. <\/p>\n\n\n\n

        Il lotto risultante avr\u00e0 una superficie di 2.536,00m\u00b2<\/sup> e una superficie edificabile di 7.408,00m\u00b2.<\/sup> Dal punto di vista urbanistico, i lavori di urbanizzazione della Fase II di Ahijones sono appena iniziati e la licenza edilizia non verr\u00e0 richiesta finch\u00e9 i lavori di urbanizzazione non saranno a uno stadio pi\u00f9 avanzato. Dal punto di vista commerciale, al momento 62 dei 64 soci della cooperativa hanno aderito al progetto. <\/p>\n\n\n\n

        Il progetto sar\u00e0 finanziato tramite un mutuo ipotecario di 1.685.000 \u20ac, garantito da un’ipoteca di primo grado sull’immobile, con<\/strong> una durata di 18 mesi (+6 di eventuale proroga).<\/p>\n\n\n\n

        I soci della cooperativa verseranno un contributo proprio<\/strong> pari a 2.581.751 \u20ac al momento della firma, che sar\u00e0 destinato all’acquisto del bene.<\/p>\n\n\n\n

        L’uscita<\/strong> degli investitori<\/strong> di wecity<\/strong> \u00e8 prevista con l’ingresso di finanziamenti bancari e\/o contributi dei soci della cooperativa.<\/p>\n\n\n\n

        AInvest<\/h2>\n\n\n\n

        AInvest non \u00e8 applicabile in questo momento. <\/p>\n\n\n\n

        Il progetto<\/h2>\n\n\n\n
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        Posizione e ambiente<\/h2>\n\n\n\n