{"id":24726,"date":"2026-03-26T13:47:03","date_gmt":"2026-03-26T12:47:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/palazzo-di-giustizia-di-lisbona\/"},"modified":"2026-03-30T09:28:54","modified_gmt":"2026-03-30T07:28:54","slug":"palazzo-di-giustizia-di-lisbona","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/oportunidades\/palazzo-di-giustizia-di-lisbona\/","title":{"rendered":"Lisbona Palazzo di Giustizia"},"content":{"rendered":"\n

WECITY \u00e8 conforme alle disposizioni del Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 7 ottobre 2020, relativo ai prestatori europei di servizi di finanziamento azionario alle imprese e al Titolo V della Legge 5\/2015 sulla promozione dei finanziamenti alle imprese, modificata dalla Legge 18\/2022 del 28 settembre sulla creazione e la crescita delle imprese. \u00c8 autorizzata dalla CNMV<\/strong> come Prestatore di Servizi di Finanziamento Partecipativo, registrata con il numero 9, con proposta favorevole della Banca di Spagna<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Investitore, prima di effettuare il tuo investimento, leggi le informazioni di base per il cliente investitore<\/a> e il periodo di riflessione precontrattuale per gli investitori inesperti <\/a>. <\/p>\n\n\n\n

La pelle del gioco<\/strong>: “In conformit\u00e0 con l’articolo 8.2 del Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio del 7 ottobre 2020 relativo ai fornitori europei di finanziamenti azionari, ti informiamo che i partner, i manager e i dipendenti di wecity<\/a> possono investire in questa opportunit\u00e0. Tali investimenti saranno effettuati agli stessi termini e condizioni degli altri investitori, senza trattamento preferenziale o accesso privilegiato alle informazioni”. <\/em><\/p>\n\n\n\n

L’investimento<\/h2>\n\n\n\n
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  • Scopo del prestito:<\/strong> Terreno.<\/li>\n\n\n\n
  • Sicurezza:<\/strong> ipotecadi 1\u00b0 <\/sup>grado.<\/li>\n\n\n\n
  • Scadenza:<\/strong> 9 mesi (+3 mesi di possibile estensione)<\/li>\n\n\n\n
  • Obbligatorio: <\/strong>6 mesi.<\/li>\n\n\n\n
  • Tasso di interesse:<\/strong> 12% annuo.<\/li>\n\n\n\n
  • Rendimento totale stimato:<\/strong> 9<\/li>\n\n\n\n
  • Pagamenti degli interessi:<\/strong> alla scadenza.<\/li>\n\n\n\n
  • Valutazione attuale (RICS):<\/strong> 3.828.000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n
  • Valutazione ECO HET: <\/strong>10.469.000 \u20ac | LTV HET: <\/strong>15,76%<\/li>\n\n\n\n
  • LTV 1\u00b0 Disp: <\/strong>35,68%<\/li>\n\n\n\n
  • Aportaciones:<\/strong>
    • Aportaci\u00f3n promotor:<\/strong> 635.000 \u20ac <\/li><\/ul>\n
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      • Prestito wecity:<\/strong> 1.650.000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
      • Investimento minimo:<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

        Il promotore Legera <\/strong>(attraverso la societ\u00e0 MERIDIAN DIVERSITY LDA) sta richiedendo un finanziamento <\/strong>a <\/strong>per l’ acquisto di un terreno <\/strong>per la costruzione di un edificio di tre piani con 15 appartamenti a Lisbona<\/strong> (Rua Cal\u00e7ada dos Mestres, 112).<\/p>\n\n\n\n

        Il terreno ha una superficie di 1.391 m<\/strong>2<\/sup><\/strong> e un’area edificabile di 2.912m2<\/sup>, dove \u00e8 previsto lo sviluppo di un edificio di 3 piani con 15 appartamenti e locali con parcheggi e magazzini. La concessione edilizia<\/strong> \u00e8 in attesa di approvazione<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

        A livello commerciale, la commercializzazione non \u00e8 iniziata 0% (0 su 15).<\/p>\n\n\n\n

        Il promotore richiede a wecity<\/strong> un prestito a tasso fisso di 1.650.000\u20ac <\/strong>per coprire parte dell’acquisto del terreno, il cui costo di acquisizione \u00e8 di 2.000.000\u20ac. Il prestito sar\u00e0 garantito da un’ipotecadi 1\u00b0 grado<\/sup>sul bene<\/strong> e avr\u00e0 una durata di 9 mesi <\/strong>(+3 mesi di possibile estensione). Il prestito verr\u00e0 utilizzato interamente per l’acquisto del terreno. <\/p>\n\n\n\n

        L‘uscita degli investitori<\/strong> di wecity<\/strong> avverr\u00e0 attraverso il capitale dello sviluppatore da altri progetti in corso.<\/p>\n\n\n\n

        Il pagamento degli interessi e il rimborso del capitale investito avverranno alla scadenza<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

        AInvest<\/h2>\n\n\n\n

        AInvest non \u00e8 applicabile in questo momento. <\/p>\n\n\n\n

        Il progetto<\/h2>\n\n\n\n
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        Posizione e ambiente<\/h2>\n\n\n\n