{"id":24294,"date":"2026-03-02T13:45:09","date_gmt":"2026-03-02T12:45:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/oportunidades\/madrid-humanes\/"},"modified":"2026-03-04T10:16:13","modified_gmt":"2026-03-04T09:16:13","slug":"madrid-humanes","status":"publish","type":"oportunidades","link":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/oportunidades\/madrid-humanes\/","title":{"rendered":"Madrid &#8211; Humanes"},"content":{"rendered":"\n<p>WECITY \u00e8 conforme alle disposizioni del Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio, del 7 ottobre 2020, relativo ai prestatori europei di servizi di finanziamento azionario alle imprese e al Titolo V della Legge 5\/2015 sulla promozione dei finanziamenti alle imprese, modificata dalla Legge 18\/2022 del 28 settembre sulla creazione e la crescita delle imprese. \u00c8 autorizzata dalla <strong>CNMV<\/strong> come Prestatore di Servizi di Finanziamento Partecipativo, registrata con il numero 9, con proposta favorevole della <strong>Banca di Spagna<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Investitore, prima di effettuare il tuo investimento, leggi le <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/it\/informazioni-per-gli-investitori\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">informazioni di base per il cliente investitore<\/a> e il <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/it\/informazioni-per-gli-investitori\/#periodo_reflexi%C3%B3n\">periodo di riflessione precontrattuale per gli investitori inesperti <\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<p><strong>La pelle del gioco<\/strong>:  <em>&#8220;In conformit\u00e0 con l&#8217;articolo 8.2 del Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio del 7 ottobre 2020 relativo ai fornitori europei di finanziamenti azionari, ti informiamo che i <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/it\/team\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">partner, i manager e i dipendenti di wecity<\/a> possono investire in questa opportunit\u00e0. Tali investimenti saranno effettuati agli stessi termini e condizioni degli altri investitori, senza trattamento preferenziale o accesso privilegiato alle informazioni&#8221;. <\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&#8217;investimento<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-style-border-radius has-background\" style=\"background-color:#f5f7f6\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Scopo del prestito:<\/strong> finanziare le spese operative e correnti dell&#8217;azienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tipo di finanziamento<\/strong>: Aziende (PMI)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Scadenza:<\/strong> 9 mesi (6 mesi obbligatori).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Possibile estensione: <\/strong>3 mesi.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tasso di interesse:<\/strong> 12% annuo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pagamenti degli interessi:<\/strong> alla scadenza.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garanzia di pegno<\/strong>: 1.855.210,00 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rating<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/pt-pt\/modelo-de-avaliacao-de-riscos\/\">AA<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contributi:<\/strong>\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prestito wecity<\/strong>: 950.000,00 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investimento minimo:<\/strong> 500 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Investimento massimo:<\/strong> 500\u20ac per la prima mezz&#8217;ora.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p>Attraverso wecity, gli investitori potranno partecipare al finanziamento di <strong>950.000 euro<\/strong> (finanziamento aziendale) a <strong>CORREDERA ESTUDIO JUR\u00cdDICO SL, un<\/strong> gestore esperto di cooperative. Questo capitale verr\u00e0 utilizzato per coprire le spese operative, consentendo all&#8217;azienda di continuare a sviluppare la propria attivit\u00e0. <\/p>\n\n\n\n<p>1.855.210 in sospeso dalla Cooperativa edilizia.  <strong>VIVERE A VILLA BLANCA S. COOP. MAD. <\/strong>  Per garantire che gli investitori di wecity ricevano il loro denaro, verr\u00e0 firmato un <strong>atto di pegno sul credito<\/strong>.  <\/p>\n\n\n\n<p>Questo significa, in parole povere, che:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>a)<\/strong> Non appena la Cooperativa VIVIR EN VILLA BLANCA S. COOP. MAD consegner\u00e0 le case ai proprietari, le spese di gestione (1.855.210 euro) saranno sbloccate e verranno automaticamente utilizzate per rimborsare il prestito agli investitori della piattaforma. Solo quando gli investitori avranno ricevuto il 100% del loro capitale e degli interessi, CORREDERA ESTUDIO JUR\u00cdDICO SL potr\u00e0 disporre dell&#8217;importo rimanente.  <\/p>\n\n\n\n<p><strong>b)<\/strong> La copertura \u00e8 di 1.855.210 euro per un prestito di 950.000 euro.<\/p>\n\n\n\n<p>SCHEMA DELL&#8217;OPERAZIONE<\/p>\n\n\n\n<p>1.<strong>Prestito<\/strong><br>wecity \u2192 950.000 \u20ac \u2192 Corredera Estudio Jur\u00eddico SL<br><br><strong> 2. Tappe fondamentali di \u201cVivir en Villa Blanca S. Coop Mad\u201d per il pagamento degli onorari<\/strong><br>&#8211; Stato di avanzamento dei lavori 100% | Attuale: 51%<br>&#8211; Commercializzazione 100% (99 case su 99) | Attuale: 83 su 99 (83,84%)<br>&#8211; Consegna delle case<br><br><strong> 3. Spese di gestione e garanzie<\/strong><br>&#8211; Villa Blanca S. Coop Mad\u2192 1.855.210 \u20ac \u2192 Corredera Estudio Jur\u00eddico SL<br>&#8211; Costituzione in pegno del credito del canone a favore di wecity (garanzia pignoratizia) <strong>\u2705<\/strong><br><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Il progetto cooperativo<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_01-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24258\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_01-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_01-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_01-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_01.jpg 1287w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_02-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24263\" style=\"aspect-ratio:1.6889885861318203;width:1025px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_02-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_02-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_02-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_02.jpg 1287w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"606\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_04-1024x606.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-24273\" style=\"aspect-ratio:1.6889885861318203;width:1025px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_04-1024x606.jpg 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_04-300x178.jpg 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_04-768x455.jpg 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/wecity_imag_inversion_Madrid-Humanes_04.jpg 1287w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Posizione e ambiente<\/h2>\n\n\n\n<iframe src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3044.8590372657172!2d-3.823144924941641!3d40.25666396536743!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd418b59e45271d5%3A0x2dbbf85413a0776!2sAv.%20Comunidad%20de%20Madrid%2C%201E%2C%2028970%20Humanes%20de%20Madrid%2C%20Madrid!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1772455990592!5m2!1ses!2ses\" width=\"800\" height=\"600\" style=\"border:0;\" allowfullscreen=\"\" loading=\"lazy\" referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"><\/iframe>\n\n\n\n<p>Il  <strong>Avda. Comunidad de Madrid, 1 a Humanes de Madrid <\/strong>  si trova in una zona strategica a sud dell&#8217;area metropolitana, con buoni collegamenti stradali con Fuenlabrada, Parla e Madrid. Si tratta di un ambiente consolidato che combina residenziale e industriale, interessante sia per le abitazioni che per gli investimenti. <\/p>\n\n\n\n<p>Nelle vicinanze si trovano il Parco Forestale di Valdeserrano e la stazione di Humanes Cercan\u00edas (C-5), che fornisce un accesso diretto alla capitale e rafforza il potenziale di rivalutazione della zona.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garanzia pignoratizia<\/h2>\n\n\n\n<p>Pignoramento del credito per onorari a favore di wecity (1.855.210 \u20ac).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Agente collaterale<\/h2>\n\n\n\n<p>La creazione, la manutenzione, la gestione, l&#8217;amministrazione e, se del caso, l&#8217;esecuzione del pegno per conto degli investitori di wecity saranno eseguite da un&#8217;entit\u00e0 esterna.<\/p>\n\n\n\n<p>In questo caso, l&#8217;Agente di garanzia nominato sar\u00e0 quello indicato nel contratto di prestito.  <\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Valutazione<\/h2>\n\n\n\n<p>wecity, in qualit\u00e0 di fornitore di servizi di crowdfunding e in conformit\u00e0 al Regolamento delegato (UE) 2024\/358 che integra il Regolamento (UE) 2020\/1503 del Parlamento europeo e del Consiglio, fornisce una <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/que-modelo-de-riesgo-sigue-wecity-en-sus-proyectos-de-inversion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">descrizione del metodo di rating<\/a><br> dei progetti utilizzati per calcolare i rating. Se il calcolo si basa su conti che non sono stati sottoposti a revisione, ci\u00f2 deve essere chiaramente indicato nella descrizione del metodo. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" style=\"font-size:24px\">Monitoraggio<\/h2>\n\n\n\n<p>Il promotore dovr\u00e0 giustificare l&#8217;utilizzo dei fondi in ciascuna delle richieste. L&#8217;utilizzo dei fondi da parte del promotore sar\u00e0 monitorato da una societ\u00e0 esterna a wecity.   <\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"featured_media":24282,"template":"","class_list":["post-24294","oportunidades","type-oportunidades","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades\/24294","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/oportunidades"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/types\/oportunidades"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24282"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/it\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24294"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}