{"id":6378,"date":"2023-10-02T09:58:00","date_gmt":"2023-10-02T07:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/como-invertir-en-un-crowdfunding-inmobiliario\/"},"modified":"2023-10-04T10:19:29","modified_gmt":"2023-10-04T08:19:29","slug":"comment-investir-dans-le-crowdfunding-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/comment-investir-dans-le-crowdfunding-immobilier\/","title":{"rendered":"\u00a0Comment investir dans le crowdfunding immobilier?"},"content":{"rendered":"\n<p>Si vous souhaitez <strong>investir dans l&rsquo;immobilier<\/strong>, mais que vous ne savez pas si vous disposez de suffisamment d&rsquo;argent ou si vous pr\u00e9f\u00e9rez investir sans grand risque, le <strong>crowdfunding immobilier <\/strong>peut vous int\u00e9resser.\u00a0 <\/p>\n\n\n\n<p>Aujourd&rsquo;hui, nous vous enseignons :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Qu&rsquo;est-ce que le crowdfunding ?<\/li>\n\n\n\n<li>qu&rsquo;est-ce que le crowdfunding appliqu\u00e9 au secteur immobilier ;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>comment investir dans une plateforme autoris\u00e9e par la CNMV ;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>quels sont les types d&rsquo;investissements en actions disponibles et&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>quels sont les avantages d&rsquo;investir dans une plateforme de crowdfunding,&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Aujourd&rsquo;hui, wecity vous explique <strong>tout ce que vous devez savoir pour investir en toute s\u00e9curit\u00e9 et en toute confiance.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Qu&rsquo;est-ce que le crowdfunding<\/strong> ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le crowdfunding est une <\/strong>forme de <strong>financement collectif qui consiste \u00e0 ce que plusieurs personnes versent de petites sommes d&rsquo;argent <\/strong>pour <strong>soutenir un projet ou une cause.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En retour, les personnes qui ont soutenu ce projet re\u00e7oivent une r\u00e9compense, qui peut \u00eatre diff\u00e9rente en fonction de ce que le cr\u00e9ateur a d\u00e9fini.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Le cas le plus c\u00e9l\u00e8bre de campagne de crowdfunding est celui de <a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Pebble_(reloj)\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>Pebble, une<\/strong><\/a> entreprise technologique qui a <a href=\"https:\/\/www.expansion.com\/economia-digital\/companias\/2016\/12\/11\/584bd83922601d13108b4577.html\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">lev\u00e9 10 millions de dollars<\/a> pour fabriquer et commercialiser sa smartwatch en 2012.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Pebble_watch_trio_group_04-1024x768.webp\" alt=\"smartwatch\" class=\"wp-image-6251\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Pebble_watch_trio_group_04-1024x768.webp 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Pebble_watch_trio_group_04-300x225.webp 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Pebble_watch_trio_group_04-768x576.webp 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/Pebble_watch_trio_group_04.webp 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><br>Source de l&rsquo;image: wikipedia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Actuellement, de nombreux projets g\u00e9n\u00e9raux, entreprises et startups, activit\u00e9s artistiques et culturelles, projets sociaux, etc. peuvent \u00eatre financ\u00e9s par le biais du crowdfunding. Aujourd&rsquo;hui, nous allons nous concentrer, pour cette publication, sur le crowdfunding visant \u00e0 investir dans le secteur immobilier.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Il convient \u00e9galement de noter qu&rsquo;il existe de nombreuses <strong>plateformes de crowdfunding dans le monde<\/strong>, et des <strong>plateformes de crowdfunding en Espagne<\/strong>, mais nous y reviendrons plus en d\u00e9tail un autre jour.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/pexels-rdne-stock-project-7414214-1024x683.webp\" alt=\" post its on startup funding and bolis\" class=\"wp-image-6254\" style=\"width:1200px;height:800px\" width=\"1200\" height=\"800\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/pexels-rdne-stock-project-7414214-1024x683.webp 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/pexels-rdne-stock-project-7414214-300x200.webp 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/pexels-rdne-stock-project-7414214-768x512.webp 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/pexels-rdne-stock-project-7414214-1536x1024.webp 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/pexels-rdne-stock-project-7414214-2048x1365.webp 2048w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/pexels-rdne-stock-project-7414214-400x267.webp 400w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><br>Source de l&rsquo;image : Pexels <a href=\"https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/madera-escrito-a-mano-marketing-salida-7414214\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">https:\/\/www.pexels.com\/es-es\/foto\/madera-escrito-a-mano-marketing-salida-7414214\/<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Qu&rsquo;est-ce que le crowdfunding immobilier ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>Le crowdfunding <\/em>dans l&rsquo;immobilier<\/strong>, contrairement \u00e0 l&rsquo;investissement individuel, est un investissement r\u00e9alis\u00e9 par de nombreuses personnes dans un bien immobilier. Il est plus simple et permet de gagner du temps sur les formalit\u00e9s administratives.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Comme mentionn\u00e9 ci-dessus, plusieurs personnes investissent dans un projet immobilier avec l&rsquo;objectif principal d&rsquo;obtenir un retour sur l&rsquo;argent investi.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, nous pouvons investir collectivement dans des projets immobiliers, des maisons, des immeubles, des centres commerciaux, des immeubles d&rsquo;entreprises, etc.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Les investisseurs peuvent participer au projet \u00e0 partir de montants minimums, ce qui leur permet de diversifier et de mieux contr\u00f4ler leur portefeuille. En outre, en investissant dans un projet sp\u00e9cifique, les investisseurs disposent de plus d&rsquo;informations et de transparence.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les plateformes de crowdfunding immobilier proposent un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat attractif pour le pr\u00eat, qui peut varier en fonction du projet et du montant investi.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><strong>Comment investir dans le crowdfunding immobilier<\/strong>?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pour <strong>investir dans le crowdfunding immobilier<\/strong>, la premi\u00e8re chose \u00e0 faire est de <strong>s&rsquo;inscrire sur une plateforme en ligne sp\u00e9cialis\u00e9e et autoris\u00e9e par la CNMV.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ce d\u00e9tail est important : qu&rsquo;est-ce que la CNMV et \u00e0 quoi sert-elle ? La CNMV, Commission nationale du march\u00e9 des valeurs, est l&rsquo;organisme qui r\u00e9glemente les march\u00e9s des valeurs mobili\u00e8res et tous les agents qui y participent.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/ediflogo-3-1024x681.webp\" alt=\"b\u00e2timent cnmv\" class=\"wp-image-6257\" style=\"width:1200px;height:798px\" width=\"1200\" height=\"798\" srcset=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/ediflogo-3-1024x681.webp 1024w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/ediflogo-3-300x200.webp 300w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/ediflogo-3-768x511.webp 768w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/ediflogo-3-1536x1022.webp 1536w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/ediflogo-3-2048x1363.webp 2048w, https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/ediflogo-3-400x267.webp 400w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><br>Source : Salle de presse du cnmv.es<br><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Wecity, par exemple, est autoris\u00e9e par la CNMV en tant que plateforme de financement participatif (PCP) avec le <a href=\"https:\/\/www.cnmv.es\/Portal\/Consultas\/Plataforma\/Financiacion-Participativa-Detalle.aspx?nreg=30&amp;nif=B88317003\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement 30.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Les plateformes de crowdfunding telles que la n\u00f4tre sont charg\u00e9es de s\u00e9lectionner et d&rsquo;analyser les projets immobiliers, ainsi que de g\u00e9rer toute la documentation juridique et fiscale pertinente pour le projet.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Une fois que vous vous \u00eates inscrit en tant qu&rsquo;utilisateur sur une plateforme, vous pouvez <strong>acc\u00e9der \u00e0 son catalogue de projets disponibles et choisir celui qui vous int\u00e9resse le plus.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ensuite, il vous suffit d&rsquo;indiquer le montant que vous souhaitez investir et d&rsquo;effectuer le paiement, c&rsquo;est aussi simple que cela.<\/p>\n\n\n\n<p>Veuillez vous informer des risques avant d&rsquo;investir et lire les <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/informacion-para-el-inversor\/\">informations de base pour le client investisseur.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Types de prises de participation dans le secteur immobilier\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Dans le cadre du crowdfunding immobilier, il existe deux <\/strong>principaux <strong>types de <\/strong>participation <em>: le crowdlending <\/em>et le <em>crowdequity.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Examinons la signification de chacun de ces termes et leurs diff\u00e9rences :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Crowlending <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dans le cadre du <strong><em>crowdlending<\/em><\/strong>, de l&rsquo;argent est pr\u00eat\u00e9 \u00e0 un promoteur immobilier en \u00e9change d&rsquo;un taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat fixe.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Les investisseurs per\u00e7oivent des int\u00e9r\u00eats mensuels sur le pr\u00eat et, \u00e0 la fin de la p\u00e9riode, ils r\u00e9cup\u00e8rent leur capital investi.<\/p>\n\n\n\n<p>Le crowdlending consiste \u00e0 faire appel au crowdfunding au lieu d&rsquo;utiliser les services d&rsquo;une banque ou d&rsquo;une autre institution financi\u00e8re traditionnelle. L&rsquo;avantage pour les demandeurs est qu&rsquo;ils b\u00e9n\u00e9ficient de taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux propos\u00e9s par les banques.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Crowdequity o equity crowdfunding <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dans le cadre d&rsquo;un <strong><em>crowdequity <\/em><\/strong>ou <strong><em>equity crowdfunding<\/em><\/strong>, il s&rsquo;agit de participer au capital social d&rsquo;une soci\u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire d&rsquo;un bien immobilier.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>L&rsquo;investisseur devient ainsi partenaire du projet et partage les b\u00e9n\u00e9fices.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, un crowdlending finance un promoteur et un crowdequity participe au capital social d&rsquo;une entreprise.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En tant qu&rsquo;investisseur<\/strong>, la <strong>diff\u00e9rence <\/strong>r\u00e9side dans le fait que<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Dans le cadre du <strong>crowlending<\/strong>, vous percevez des int\u00e9r\u00eats et r\u00e9cup\u00e9rez votre argent. L&rsquo;objectif est d&rsquo;atteindre une rentabilit\u00e9 \u00e0 court terme, mais il n&rsquo;y a pas d&rsquo;autre engagement.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Dans le <strong>crowdequity ou l&rsquo;equity crowdfunding<\/strong>, vous recevez des avantages parce que vous \u00eates un partenaire et que vous voulez que le projet aille de l&rsquo;avant parce que cela vous profite aussi directement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.wecity.com\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/pexels-liza-summer-6348124-1024x683.webp\" alt=\" femme regardant un ordinateur\" class=\"wp-image-6351\" style=\"width:1200px;height:683px\" width=\"1200\" height=\"683\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><strong><strong>Source de l&rsquo;image : Pexels<\/strong><\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><strong>6 Avantages d&rsquo;investir dans le crowdfunding par rapport \u00e0 d&rsquo;autres investissements<\/strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il est important de garder \u00e0 l&rsquo;esprit que, comme tout investissement, le crowdfunding immobilier comporte \u00e9galement des risques et que, lorsque vous investissez de l&rsquo;argent, vous devez en \u00eatre parfaitement conscient.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, le <strong>crowdfunding immobilier pr\u00e9sente plusieurs <\/strong><a href=\"https:\/\/www.bbva.com\/es\/salud-financiera\/que-es-el-crowdfunding-inmobiliario-ventajas-y-desventajas-como-inversion\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><strong>avantages<\/strong><\/a><strong> par rapport \u00e0 d&rsquo;autres formes d&rsquo;investissement, <\/strong>comme indiqu\u00e9 ci-dessous :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Accessibilit\u00e9 <\/strong>: le crowdfunding permet \u00e0 des investisseurs disposant d&rsquo;un petit capital d&rsquo;investir dans des projets immobiliers qu&rsquo;ils ne pourraient pas se permettre autrement.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Transparence <\/strong>: les investissements \u00e9tant r\u00e9alis\u00e9s par l&rsquo;interm\u00e9diaire d&rsquo;une plateforme agr\u00e9\u00e9e, vous pouvez conna\u00eetre tous les d\u00e9tails du projet dans lequel vous investissez, en temps r\u00e9el.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>S\u00e9curit\u00e9 <\/strong>: les plateformes de crowdfunding immobilier ont mis en place des mesures de <strong>protection des investisseurs, <\/strong>telles que la supervision par la CNMV.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Contr\u00f4le financier : <\/strong>en investissant, les investisseurs prennent le contr\u00f4le de leur investissement et choisissent les projets auxquels ils participent et la part de leur capital qu&rsquo;ils y consacrent.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Diversification : <\/strong>en pouvant investir dans plusieurs projets ou opportunit\u00e9s immobili\u00e8res, vous prenez moins de risques que si vous investissiez tout en bourse ou dans la m\u00eame entreprise. La plus grande diversification du portefeuille signifie moins de risques.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Transparence et moindre besoin de connaissances approfondies : <\/strong>vous n&rsquo;avez pas besoin de connaissances approfondies en mati\u00e8re d&rsquo;investissement pour pouvoir investir dans une plateforme immobili\u00e8re si vous le faites avec une <strong>plateforme de crowdfunding <\/strong>claire et transparente, qui vous donne les bonnes informations et vous guide tout au long du processus.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Et maintenant que vous avez appris :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Qu&rsquo;est-ce que le crowdfunding ?<\/li>\n\n\n\n<li>qu&rsquo;est-ce que le crowdfunding appliqu\u00e9 au secteur immobilier ;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>comment investir dans une plateforme autoris\u00e9e par la CNMV ;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>quels sont les types d&rsquo;investissements en actions disponibles et&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>quels sont les avantages d&rsquo;investir dans une plateforme de crowdfunding,&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Avez-vous des questions auxquelles nous pourrions r\u00e9pondre ? Si c&rsquo;est le cas, posez-nous la question dans les commentaires et nous nous ferons un plaisir d&rsquo;y r\u00e9pondre.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous \u00eates clair et que vous voulez en savoir plus, vous pouvez \u00e9galement lire <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/faqs\/\"><strong>notre Foire aux questions (FAQ)<\/strong><\/a> et <a href=\"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/inversores\/\"><strong>visiter nos opportunit\u00e9s immobili\u00e8res.\u00a0<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous souhaitez investir dans l&rsquo;immobilier, mais que vous ne savez pas si vous disposez de suffisamment d&rsquo;argent ou si [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":6357,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[65,66],"tags":[67,68,69],"class_list":["post-6378","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversion-fr","category-wecity-fr","tag-cnmv-fr","tag-crowfunding-fr","tag-inversion-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6378","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6378"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6378\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6382,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6378\/revisions\/6382"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6357"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6378"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6378"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6378"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}