Dans le domaine financier, il n’existe pas de rentabilit\u00e9 sans risque. Le crowdlending immobilier permet aux investisseurs particuliers d’acc\u00e9der \u00e0 des rendements attractifs en finan\u00e7ant des projets adoss\u00e9s \u00e0 des actifs tangibles. Cependant, qualifier un instrument d\u2019investissement de \u00ab s\u00fbr \u00bb ou \u00ab sans risque \u00bb va \u00e0 l\u2019encontre tant des principes fondamentaux de la finance que des crit\u00e8res de transparence de la r\u00e9glementation europ\u00e9enne en mati\u00e8re de financement participatif.<\/p>\n\n
Investir de mani\u00e8re avis\u00e9e exige de savoir exactement \u00e0 quels al\u00e9as votre capital est expos\u00e9, quels m\u00e9canismes de couverture sont pr\u00e9vus contractuellement et comment r\u00e9agir face \u00e0 un sc\u00e9nario d\u00e9favorable.<\/p>\n\n
Nous analysons ci-apr\u00e8s de mani\u00e8re directe la r\u00e9alit\u00e9 op\u00e9rationnelle des risques et des garanties dans le cadre du financement participatif immobilier.<\/p>\n\n
En participant \u00e0 un projet de financement participatif, l\u2019investisseur assume diff\u00e9rents types de risques qu\u2019il convient d\u2019\u00e9valuer :<\/p>\n\n
Afin de limiter ces risques, wecity ne finance pas les promoteurs par le biais de cr\u00e9dits personnels \u00e0 d\u00e9couvert :<\/p>\n\n
En cas de d\u00e9faut de paiement \u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance, une fois les voies de recours extrajudiciaires \u00e9puis\u00e9es, l’agent de garantie engage une proc\u00e9dure de saisie hypoth\u00e9caire devant les tribunaux afin de mettre aux ench\u00e8res ou de c\u00e9der le bien immobilier et de recouvrer le capital d\u00fb ainsi que les int\u00e9r\u00eats courus.<\/p>\n\n
Il est indispensable de souligner qu\u2019une proc\u00e9dure judiciaire s\u2019accompagne de d\u00e9lais prolong\u00e9s et ne garantit pas automatiquement le recouvrement int\u00e9gral. En cas de liquidation judiciaire complexe ou de d\u00e9pr\u00e9ciation grave de la valeur de l\u2019actif, il est possible de subir une perte partielle ou totale du capital investi<\/strong>.<\/p>\n\n C’est pourquoi la r\u00e8gle incontournable de la gestion patrimoniale est la diversification<\/strong>: r\u00e9partir le capital disponible entre plusieurs projets impliquant diff\u00e9rents promoteurs, diff\u00e9rents types d’actifs et diff\u00e9rentes zones g\u00e9ographiques afin d’att\u00e9nuer l’impact de tout \u00e9v\u00e9nement isol\u00e9.<\/p>\n\n D\u00e9couvrez nos opportunit\u00e9s d’investissement sur wecity.<\/strong> <\/p>\n\n