Le crowdlending immobilier est un moyen moderne et s\u00fbr d’investir dans des projets de construction ou de r\u00e9novation de logements en pr\u00eatant de l’argent aux promoteurs en \u00e9change d’int\u00e9r\u00eats. Ce service met en relation les investisseurs avec des projets s\u00e9lectionn\u00e9s et leur fournit toutes les informations n\u00e9cessaires pour investir en toute confiance. <\/p>\n\n
Lorsque vous investissez de cette mani\u00e8re, il est important de comprendre comment les b\u00e9n\u00e9fices que vous r\u00e9alisez sont impos\u00e9s et comment les d\u00e9clarer correctement afin d’\u00e9viter les probl\u00e8mes avec les autorit\u00e9s fiscales.<\/p>\n\n
Le crowdlending<\/a> rassemble une multitude de personnes qui pr\u00eatent de l’argent \u00e0 des entreprises ou \u00e0 des promoteurs immobiliers<\/strong> pour financer leurs projets. Au lieu d’acheter une part du bien, comme dans le cas du crowdfunding immobilier, l’investisseur pr\u00eate de l’argent et re\u00e7oit des int\u00e9r\u00eats r\u00e9guliers en guise de r\u00e9compense. <\/p>\n\n Cette forme d’investissement r\u00e9duit les risques et offre des revenus pr\u00e9visibles<\/strong>, puisque les int\u00e9r\u00eats sont vers\u00e9s au fur et \u00e0 mesure de l’avancement du projet. Toutefois, ces revenus sont soumis \u00e0 l’imp\u00f4t et doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s. <\/p>\n\n Les int\u00e9r\u00eats que vous recevez pour pr\u00eater de l’argent par l’interm\u00e9diaire de plateformes telles que wecity sont consid\u00e9r\u00e9s comme des revenus de capitaux mobiliers<\/strong>. Cela signifie qu’ils sont impos\u00e9s dans votre d\u00e9claration d’imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques comme faisant partie de l’assiette de l’\u00e9pargne. <\/p>\n\n Lorsque vous investissez dans des plateformes espagnoles, celles-ci retiennent g\u00e9n\u00e9ralement l’imp\u00f4t directement et le versent aux autorit\u00e9s fiscales, ce qui facilite la gestion pour l’investisseur.<\/p>\n\n En revanche, si vous utilisez des plateformes \u00e9trang\u00e8res, celles-ci ne retiendront probablement pas l’imp\u00f4t, de sorte que vous devrez d\u00e9clarer ces revenus vous-m\u00eame et appliquer les d\u00e9ductions pour double imposition, le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/p>\n\n Les revenus de capitaux mobiliers sont impos\u00e9s selon un bar\u00e8me progressif qui, pour l’exercice en cours, est le suivant :<\/p>\n\n Ces tranches s’appliquent \u00e0 la somme totale de vos revenus<\/strong> de capitaux mobiliers, non seulement le crowdlending, mais aussi les int\u00e9r\u00eats des comptes bancaires, les dividendes, etc.<\/p>\n\n De plus, ils fonctionnent sur une base progressive. Si vous recevez 10 000 euros, vous ne serez pas impos\u00e9 sur la totalit\u00e9 de cette somme \u00e0 21 %, mais seulement sur les 4 000 derniers euros (la diff\u00e9rence entre la premi\u00e8re et la deuxi\u00e8me tranche d’imposition). <\/p>\n\n Dans la d\u00e9claration d’imp\u00f4t, les int\u00e9r\u00eats doivent \u00eatre inclus dans les cases suivantes :<\/p>\n\n Si vous avez subi des pertes dues \u00e0 des impay\u00e9s ou \u00e0 des commissions, vous pouvez les compenser avec vos revenus, ce qui r\u00e9duit l’imp\u00f4t final. \u00c0 partir de 2019, cette compensation pourra couvrir jusqu’\u00e0 25 % des revenus de capitaux mobiliers. <\/p>\n\n Lorsque vous investissez dans des plateformes \u00e9trang\u00e8res de crowdlending immobilier et que vous \u00eates r\u00e9sident fiscal en Espagne, vous devez d\u00e9clarer ces int\u00e9r\u00eats dans votre imp\u00f4t sur le revenu.<\/p>\n\n En outre, si le montant total investi ou le solde sur ces plateformes d\u00e9passe 50 000 euros, vous devez remplir le formulaire 720<\/strong>, une d\u00e9claration informative sur les avoirs \u00e0 l’\u00e9tranger.<\/p>\n\n Supposons que vous ayez obtenu 5.500 euros d’int\u00e9r\u00eats en un an gr\u00e2ce \u00e0 diff\u00e9rents investissements en crowdlending. Pour calculer le montant que vous devrez payer dans votre d\u00e9claration d’imp\u00f4ts, nous appliquons les tranches progressives de l’imp\u00f4t sur le revenu pour les revenus de capitaux mobiliers. <\/p>\n\n Les 5 000 premiers euros sont tax\u00e9s \u00e0 19 %<\/strong>, ce qui repr\u00e9sente un paiement de 950 euros d’imp\u00f4ts. Les 500 euros restants sont tax\u00e9s \u00e0 21 %<\/strong>, soit 105 euros suppl\u00e9mentaires. Au total, vous devrez payer 1 055 euros. <\/p>\n\n N’oubliez pas que vous devez d\u00e9clarer la somme totale de tous vos revenus de<\/strong> capitaux mobiliers, qu’ils proviennent d’une ou de plusieurs plateformes, et l’inclure dans votre d\u00e9claration d’imp\u00f4ts.<\/p>\n\n En r\u00e9sum\u00e9, investir dans le crowdlending immobilier est un moyen accessible et rentable de diversifier votre \u00e9pargne. Et conna\u00eetre l’imposition de vos revenus et la mani\u00e8re de les d\u00e9clarer vous permettra de vous mettre en r\u00e8gle avec l’administration fiscale sans complications et de tirer le meilleur parti de ce mode d’investissement. <\/p>\n\n Si vous \u00eates \u00e0 la recherche d’opportunit\u00e9s fiables et bien g\u00e9r\u00e9es, notre plateforme de <\/a>financement des promoteurs<\/strong><\/a> vous propose des projets soigneusement s\u00e9lectionn\u00e9s et toutes les informations dont vous avez besoin pour investir en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n\n N’oubliez pas que, m\u00eame si la gestion peut sembler complexe au premier abord, la plupart des plateformes, comme wecity, collaborent avec l’administration fiscale pour faciliter le processus. Ainsi, avec les bonnes informations et les bons conseils, votre exp\u00e9rience d’investissement dans le crowdlending immobilier sera beaucoup plus s\u00fbre et rentable. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Le crowdlending immobilier est un moyen moderne et s\u00fbr d’investir dans des projets de construction ou de r\u00e9novation de logements […]<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":20826,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[66],"tags":[],"class_list":["post-20831","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wecity-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20831","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/18"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20831"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20831\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20832,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20831\/revisions\/20832"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20826"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20831"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20831"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20831"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}<\/a>Fiscalit\u00e9 du crowdlending immobilier<\/h2>\n\n
<\/a>Tranches de l’imp\u00f4t sur le revenu applicables \u00e0 vos int\u00e9r\u00eats<\/h2>\n\n
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<\/a>Comment d\u00e9clarer vos revenus de crowdlending immobilier ?<\/h2>\n\n
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<\/a>Plateformes \u00e9trang\u00e8res et obligations suppl\u00e9mentaires<\/h2>\n\n
<\/a>Exemple pratique de taxation du crowdlending<\/h2>\n\n