{"id":17042,"date":"2024-11-21T08:00:00","date_gmt":"2024-11-21T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wecity.com\/?p=17042"},"modified":"2024-11-08T14:43:16","modified_gmt":"2024-11-08T13:43:16","slug":"comment-calculer-le-rendement-de-mes-investissements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/comment-calculer-le-rendement-de-mes-investissements\/","title":{"rendered":"Comment calculer le rendement de mes investissements ?"},"content":{"rendered":"\n

Lecalcul du rendement de vos investissements<\/strong> est essentiel lorsque vous commencez \u00e0 investir. Bien qu’il ne soit pas toujours possible de savoir exactement combien vous allez gagner, vous pouvez toujours faire une estimation.<\/p>\n\n\n\n

Outre le rendement brut, il est \u00e9galement important d’apprendre \u00e0 calculer le rendement net et le rendement r\u00e9siduel. En d’autres termes, il faut tenir compte d’aspects fondamentaux tels que les frais \u00e9ventuels, l’impact de l’inflation et les imp\u00f4ts.<\/p>\n\n\n\n

Dans les lignes qui suivent, vous d\u00e9couvrirez comment d\u00e9terminer le rendement de vos investissements <\/strong>individuels et de vos investissements dans leur ensemble.<\/p>\n\n\n\n

Comment conna\u00eetre le rendement de mes investissements ?<\/h2>\n\n\n\n

La premi\u00e8re chose que vous devez savoir, c’est combien vous allez gagner, ou au moins une pr\u00e9vision des rendements estim\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Ce n’est pas toujours facile avec certains produits d’investissement. En fait, c’est tr\u00e8s compliqu\u00e9, sauf s’il s’agit de produits tels qu’un d\u00e9p\u00f4t \u00e0 terme, un placement \u00e0 revenu fixe ou certaines formules de crowdfunding immobilier<\/u><\/a>, o\u00f9 l’on peut avoir une estimation de base.<\/p>\n\n\n\n

Dans le cas d’un investissement en bourse, si vous investissez dans des actions, il sera pratiquement impossible de faire une estimation.<\/p>\n\n\n\n

La situation change si vous investissez \u00e0 long terme sous forme index\u00e9e. Vous ne pouvez pas savoir ce que vous allez gagner chaque ann\u00e9e, mais il existe des donn\u00e9es sur la performance annualis\u00e9e<\/strong> de l’indice au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es. Par exemple, dans le cas du S&P 500, depuis sa cr\u00e9ation en 1928, il a rapport\u00e9 9,81 %. C’est le rendement moyen.<\/p>\n\n\n\n

Dans le cas des titres \u00e0 revenu fixe<\/strong>, il est plus facile de conna\u00eetre les rendements, surtout si nous allons conserver l’investissement jusqu’\u00e0 l’\u00e9ch\u00e9ance. Si c’est le cas et que l’obligation paie un coupon annuel de 3,5 %, notre rendement brut devrait \u00eatre de 3,5 % par an. Par ailleurs, si vous investissez dans des titres \u00e0 revenu fixe par l’interm\u00e9diaire d’un fonds commun de placement, il est dans votre int\u00e9r\u00eat de savoir comment fonctionnent r\u00e9ellement les titres \u00e0 revenu fixe<\/u><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

L’un des meilleurs investissements lorsqu’il s’agit de conna\u00eetre \u00e0 l’avance le retour sur investissement est le crowdfunding immobilier. Dans wecity<\/u><\/strong><\/a>, vous pouvez conna\u00eetre le rendement cible de chaque projet avant d’investir<\/strong>, ce qui vous donne un grand avantage lorsqu’il s’agit de conna\u00eetre le rendement de vos investissements.<\/p>\n\n\n\n

L’importance des commissions, des taxes et de l’inflation<\/h2>\n\n\n\n

Mais au-del\u00e0 de ces chiffres, comme les 3,5 % des revenus fixes ou les 9,8 % du S&P 500, il faut tenir compte des \u00e9ventuels frais appliqu\u00e9s par chaque produit et de l’impact de l’inflation.<\/p>\n\n\n\n

En ce qui concerne les frais, selon le produit dans lequel vous investissez, vous devrez consid\u00e9rer les co\u00fbts d’une mani\u00e8re ou d’une autre.<\/p>\n\n\n\n

Les fonds communs de placement pr\u00e9l\u00e8vent diff\u00e9rents frais, tels que des frais de d\u00e9p\u00f4t, de gestion ou de retrait, qui peuvent nuire au rendement final escompt\u00e9. Il en va de m\u00eame pour d’autres produits tels que les ETF, les actions ou tout autre titre de participation.<\/strong> Tous les produits comportent des frais, aussi minimes soient-ils.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans les fonds d’investissement ou le crowdfunding, ces frais sont directement d\u00e9duits de l’argent que vous recevrez sur votre compte.<\/p>\n\n\n\n

Vous devrez ensuite calculer l’impact fiscal de l’<\/strong>investissement<\/u><\/strong><\/a>, qui <\/strong>soustraira entre 19 % et 28 % de votre rendement.<\/p>\n\n\n\n

Enfin, n’oubliez pas l’inflation. L’inflation a un impact direct sur la valeur de l’argent. Cela signifie que si l’inflation est de 2 %, votre argent perdra 2 % de sa valeur.<\/p>\n\n\n\n

Si le rendement brut est de 3 % et que l’inflation est de 2 %, votre rendement r\u00e9el – sans d\u00e9duction des frais – sera de 1 %. C’est un point qu’il faut toujours garder \u00e0 l’esprit, car un investissement qui d\u00e9passe au moins le niveau de l’inflation est consid\u00e9r\u00e9 comme rentable.<\/p>\n\n\n\n

Comment calculer le rendement de mes investissements ?<\/h2>\n\n\n\n

Maintenant que vous avez tous les \u00e9l\u00e9ments en main, vous devez sortir votre calculette pour savoir exactement combien un investissement peut vous rapporter. Pour ce faire, prenez l’exemple d’une des opportunit\u00e9s d’investissement de<\/u><\/a> wecity qui offre un rendement de 12 % en un an.<\/p>\n\n\n\n

De ces 12 %, il faut soustraire l’inflation, car l’investissement dans wecity est totalement gratuit pour les investisseurs<\/strong>. Par cons\u00e9quent, si l’inflation en Espagne est de 2,3 %, comme le pr\u00e9voit Bankinter, il faut soustraire ces 2,3 % des 12 %, ce qui donne un rendement brut attendu de 9,7 %. Cela signifie que si vous investissez 10 000 euros, vous gagnerez 1 200 euros bruts et 970 euros r\u00e9els en une seule ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Vous verrez toutefois les 1 200 euros sur votre compte, car il s’agit de la valeur nominale du b\u00e9n\u00e9fice. En revanche, la valeur r\u00e9elle sera de 970 euros en raison de l’effet de l’inflation.<\/p>\n\n\n\n

Si l’investissement a une dur\u00e9e sup\u00e9rieure \u00e0 un an, comme un investissement boursier, vous devez calculer le rendement annualis\u00e9 en tenant compte des int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s et de l’inflation chaque ann\u00e9e. Pour ce faire, vous pouvez utiliser des outils qui calculent les int\u00e9r\u00eats compos\u00e9s des placements. Toutefois, dans ce cas, vous devez d\u00e9duire les frais que les produits peuvent vous facturer<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Par exemple, si un ETF S&P 500 a des frais annuels de 0,35 %, vous devez les d\u00e9duire de ces 9,81 %. Ainsi, si vous investissez dans une dur\u00e9e de 5 ans avec un investissement initial de 10 000 euros, vous obtiendrez un montant brut de 15 966 euros. De ce montant, il faut d\u00e9duire 0,35 % par an et un taux d’inflation moyen de 2 %, soit un co\u00fbt total de 1 135 euros. Par cons\u00e9quent, votre rendement r\u00e9el serait de 4 831 euros sur cinq ans.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lecalcul du rendement de vos investissements est essentiel lorsque vous commencez \u00e0 investir. Bien qu’il ne soit pas toujours possible […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":17145,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[66,65],"tags":[],"class_list":["post-17042","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wecity-fr","category-inversion-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17042","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17042"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17042\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":17043,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17042\/revisions\/17043"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17145"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17042"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17042"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wecity.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17042"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}